Ruhiges Baugrundstück in naturnaher Lage – 846m² vollerschlossen

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein vollerschlossenes Baugrundstück mit einer Fläche von 846?m² in ruhiger Ortsrandlage des Ortsteils Greifenthal in der Gemeinde Ehringshausen. Das Grundstück eignet sich ideal für den Bau eines Einfamilien- oder Doppelhauses in naturnaher Umgebung.

Auf dem Grundstück befindet sich eine größere Gartenhütte, deren Tür in Richtung des angrenzenden landwirtschaftlichen Nachbargrundstücks (Streuobstwiese) zeigt. Zudem ist das Grundstück auf beiden Seiten bereits mit dichten Hecken eingefasst, die als Sichtschutz dienen.

Bebauungsmöglichkeiten
Laut gültigem Bebauungsplan sind folgende Rahmenbedingungen für die Bebauung vorgesehen:

Maximale Anzahl Vollgeschosse: 2

Grundflächenzahl (GRZ): 0,4 ? Es dürfen max. 40?% der Grundstücksfläche überbaut werden

Geschossflächenzahl (GFZ): 0,6 ? Die zulässige Gesamtgeschossfläche darf 60?% der Grundstücksfläche betragen

Somit ergibt sich eine großzügige Bebaubarkeit mit vielfältigen Möglichkeiten, z.?B. ein freistehendes Einfamilienhaus oder ein Doppelhaus.

Die genaue baurechtliche Prüfung und Abstimmung des Bauvorhabens sollte mit der zuständigen Baubehörde erfolgen.

Lage

Greifenthal ist der westlichste Ortsteil der Gemeinde Ehringshausen und überzeugt durch seine ruhige und familienfreundliche Wohnlage im Grünen. Die Umgebung ist geprägt von Natur, Feldern und Wäldern – perfekt für Menschen, die Erholung und Rückzug vom Alltag suchen.

Die Gemeinde Ehringshausen liegt verkehrsgünstig zwischen Wetzlar und Herborn im unteren Dilltal und bietet eine solide Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten.