Ruhiges Eckgrundstück mit renovierungsbedürftigem Wohnhaus und Garage in TOP Lage Bad Aibling
Eckdaten
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaufpreis
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
995000.0
€
Kaufpreis
Kaufpreis
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-183368
Objekt ID
3858-NVO
Adresse
83043 Bad Aibling
Ort
83043 Bad Aibling
Fakten und Zahlen
Grundstückstyp
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Verkaufsstatus
offen
Baujahr
1934
Kerndaten
Grundstücksfläche
634 m2
Bauweise / Substanz
Objektzustand
teil- vollrenovierungsbedürftig
Etagenanzahl der Immobilie
4
Wohneinheiten
2.0
Verfügbarkeit
Verfügbar ab
sofort
Preisdaten
Preis
Kaufpreis
995.000 €
Kaufpreis pro Quadratmeter
6.097,56 €
Courtage
Käufercourtage
2,38% inkl. 19% MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises
Innen- / Außencourtage
inkl. MwSt.
Merkmale
Zimmer und Bereiche
Zimmer und Räume
Schlafzimmer
Sanitäre Einrichtung
Sanitäre Einrichtung
Gäste WC
Stellplätze
Anzahl Stellplätze (gesamt)
1.0
Stellplatzdetails
Garage
Anzahl
1.0
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
Dieses angebotene, ruhig gelegene und zentrumnahe Eckgrundstück mit einem renovierungsbedürftigen Einfamilienhaus (2 Einheiten auf je EG und OG) befindet sich im schönen Bad Aibling.
Das vollunterkellerte, zweigeschossige Haus wurde ca. 1934 erbaut, letztmalig wertrelevante Modernisierungen wurden in den 70er/ 80er Jahren durchgeführt.
Das Anwesen selbst verfügt über ca. 634 m² Grundstücksfläche, das Haus über ca. 202 m² Wohnfläche und ca. 205 m² Wohn- und Nutzfläche (inkl. Dachterrasse ½ 5,26 m²). Zudem ist eine Ölzentralheizung aus dem Jahr 1999 vorhanden.
Das Haus ist seit 2018 unbewohnt (leerstehend) und somit ab sofort verfügbar.
Überzeugen Sie sich selbst von diesem vielfältig nutzbaren Anwesen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns!
Das vollunterkellerte, zweigeschossige Haus wurde ca. 1934 erbaut, letztmalig wertrelevante Modernisierungen wurden in den 70er/ 80er Jahren durchgeführt.
Das Anwesen selbst verfügt über ca. 634 m² Grundstücksfläche, das Haus über ca. 202 m² Wohnfläche und ca. 205 m² Wohn- und Nutzfläche (inkl. Dachterrasse ½ 5,26 m²). Zudem ist eine Ölzentralheizung aus dem Jahr 1999 vorhanden.
Das Haus ist seit 2018 unbewohnt (leerstehend) und somit ab sofort verfügbar.
Überzeugen Sie sich selbst von diesem vielfältig nutzbaren Anwesen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns!
Ausstattung
•Ruhig gelegenes Anwesen
•Vollunterkellertes, zweigeschossiges Wohnhaus mit Walmdach
derzeit aufgeteilt in Wohnung EG, Wohnung OG, Dach teils ausgebaut
•1 Fertigteilgarage mit Flachdach (BJ ca. 1985/ 1990)
•Baujahr: ca. 1934 (Massivbauweise mit Holzdachstuhl)
•Wohnfläche gesamt: ca. 202 m²
•Grundstücksfläche gesamt: ca. 634 m² (Eckgrundstück)
•Ölzentralheizung (BJ ca. 1999)
•Letztmalig wertrelevante Modernisierungen (Fenster, Dach, Sanitär, Elektro, Heizung, Türen, Böden, Dämmung, Fassade, etc.) 70er/ 80er
•Unbewohnt seit 2018 (leerstehend),
verfügbar ab sofort.
(alle Angaben unverbindlich und ohne Gewähr)
•Vollunterkellertes, zweigeschossiges Wohnhaus mit Walmdach
derzeit aufgeteilt in Wohnung EG, Wohnung OG, Dach teils ausgebaut
•1 Fertigteilgarage mit Flachdach (BJ ca. 1985/ 1990)
•Baujahr: ca. 1934 (Massivbauweise mit Holzdachstuhl)
•Wohnfläche gesamt: ca. 202 m²
•Grundstücksfläche gesamt: ca. 634 m² (Eckgrundstück)
•Ölzentralheizung (BJ ca. 1999)
•Letztmalig wertrelevante Modernisierungen (Fenster, Dach, Sanitär, Elektro, Heizung, Türen, Böden, Dämmung, Fassade, etc.) 70er/ 80er
•Unbewohnt seit 2018 (leerstehend),
verfügbar ab sofort.
(alle Angaben unverbindlich und ohne Gewähr)
Lage
Das Objekt liegt ruhig und sonnig und trotzdem sehr zentrumsnah in Bad Aibling inmitten eines Wohngebiets mit vielen Ein- und kleinen Mehrfamilienhäusern.
Die Kurstadt Bad Aibling mit rund 18.000 Einwohnern liegt im oberbayerischen Alpenvorland umgeben von Bergen und Seen, rund 50 km / ca. 35 Autominuten südöstlich der Landeshauptstadt München und rund 10km / ca. 10 Autominuten westlich von Rosenheim.
Verkehrstechnisch ist die Stadt mit einer Anschlussstelle an die A 8 und einem Bahnhof an der Mangfalltalbahn Holzkirchen–Rosenheim erschlossen.
Salzburg erreichen Sie nach knapp 50 Autominuten. Zahlreiche Geschäfte, Cafés, Restaurants und Banken befinden sich im Zentrum von Bad Aibling.
Durch das gute, breitgefächerte, kulturelle Angebot hat Bad Aibling für jeden Bedarf und Anspruch hinreichende Erlebnismöglichkeiten. Ideal für Familien mit Kindern sind die örtlichen Kindergärten, die Grund- und Hauptschule, die Real- und Wirtschaftsschule sowie das lokale Gymnasium.
Die Kurstadt Bad Aibling mit rund 18.000 Einwohnern liegt im oberbayerischen Alpenvorland umgeben von Bergen und Seen, rund 50 km / ca. 35 Autominuten südöstlich der Landeshauptstadt München und rund 10km / ca. 10 Autominuten westlich von Rosenheim.
Verkehrstechnisch ist die Stadt mit einer Anschlussstelle an die A 8 und einem Bahnhof an der Mangfalltalbahn Holzkirchen–Rosenheim erschlossen.
Salzburg erreichen Sie nach knapp 50 Autominuten. Zahlreiche Geschäfte, Cafés, Restaurants und Banken befinden sich im Zentrum von Bad Aibling.
Durch das gute, breitgefächerte, kulturelle Angebot hat Bad Aibling für jeden Bedarf und Anspruch hinreichende Erlebnismöglichkeiten. Ideal für Familien mit Kindern sind die örtlichen Kindergärten, die Grund- und Hauptschule, die Real- und Wirtschaftsschule sowie das lokale Gymnasium.
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Sonstiges
Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten.
Sollte Ihnen die von uns nachgewiesene Immobilie bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Factsheets an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Schadensersatzansprüche aus.
Wir weisen Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und/oder Nachweisprovision nach sich zieht. Bei Verkauf beträgt die Provision 2,38 % inkl. 19 % MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises. Der Makler hat einen Auftrag mit der gleichen Provisionshöhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
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Anbieterdaten
