Ruhiges und entspanntes Wohnen im Einfamilienhaus am Sonnenschein in Solingen (Weitblick möglich)

Objektbeschreibung

Dieses im Jahr 1973 erbaute Einfamilienhaus wurde 1980 um einen großzügigen Wohnbereich mit beeindruckender Glasfront sowie einen darunterliegenden Schwimmbadbereich erweitert. Heute bietet die Immobilie rund 175m² Wohnfläche auf einer Ebene plus weitere 30-40 qm im Souterrain und überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung sowie den herrlichen Blick ins Grüne.
Das Erdgeschoss verfügt über drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, eine Küche mit angrenzendem Wintergarten sowie ein weitläufiges Wohnzimmer mit Kamin und direktem Zugang zur Terrasse und in den liebevoll eingewachsenen Garten. Der lichtdurchflutete Anbau schafft durch seine großen Fensterflächen ein besonderes Wohngefühl und eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Das Haus ist vollständig unterkellert. Neben den klassischen Kellerräumen befinden sich hier ein weiteres Badezimmer, ein Gästezimmer sowie eine Sauna. Der ehemalige Schwimmbadbereich wurde überbaut und dient heute als großzügiger, heller Raum. Ein Rückbau zu einem Schwimmbad wäre grundsätzlich denkbar.
Die Garage ist bequem über die seitliche Zufahrt erreichbar und befindet sich auf Kellerebene. Das rund 1.200 m² große Grundstück begeistert mit einem nahezu uneinsehbaren Garten, einer großzügigen Terrasse direkt am Haus sowie weiteren idyllischen Sitzplätzen – ein echtes Paradies für Gartenliebhaber.

Achtung: Wenn Sie sich die Mühe machen und einige der inzwischen hoch gewachsenen Bäume entfernen, haben Sie wieder den offen Blick ins Ittertal.

Ausstattung

- Fertighaus der Firma (Hersteller Scandex GmbH & Co KG Flensburg)
- Baujahr 1973
- Schwimmbad- und Wohnzimmeranbau 1980
- Schwimmbad stillgelegt und wird als Wohnraum genutzt
- Voll unterkellert
- Kamin
- Wintergarten
- 2 Luft-/Luft-Wärmepumpen
- Photovoltaikanlage
- Garage und zwei-drei Außenstellplätze
- Großzügiger, uneinsehbarer Garten
- Terrasse
- Isolierverglasung
- Achtung: Wenn Sie sich die Mühe machen und einige der inzwischen hoch gewachsenen Bäume entfernen, haben Sie wieder den offen Blick ins Ittertal.

Lage

Das Haus befindet sich in einer außergewöhnlich ruhigen Wohnlage zwischen Solingen-Wald und Haan. Die gewachsene Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und viel Grün.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie die Innenstädte von Haan und Solingen-Gräfrath sind in wenigen Minuten erreichbar. Besonders der historische Ortskern von Gräfrath mit seinen zahlreichen Cafés und Restaurants lädt zum Verweilen ein.
Die umliegenden Wälder und Wanderwege bieten ideale Voraussetzungen zum Spazierengehen, Joggen oder Radfahren. Über die nur wenige Minuten entfernte A46 gelangen Sie schnell nach Düsseldorf, Köln, Wuppertal sowie zum Flughafen Düsseldorf.

Sonstiges

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