Ruhiges Wohnen in familienfreundlicher Spielstraße!
Eckdaten
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaufpreis
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
438000.0
€
Kaufpreis
Kaufpreis
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-315505
Objekt ID
3963
Adresse
53229 Bonn
Ort
53229 Bonn
Fakten und Zahlen
Haustyp
Einfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Baujahr
1991
Kerndaten
Wohnfläche
97 m2
Zimmer
3.0
Nutzfläche
74 m2
Grundstücksfläche
214 m2
Bauweise / Substanz
Objektzustand
gepflegt
Preisdaten
Preis
Kaufpreis
438.000 €
Courtage
Provisionspflichtig /provisionsfrei
provisionspflichtig
Käufercourtage
3.57 %
Innen- / Außencourtage
inkl. MwSt.
Merkmale
Zimmer und Bereiche
Typ
Voll unterkellert
Stellplätze
Stellplatzdetails
Garage
Anzahl
1.0
Energie
Energieausweis
Typ
Verbrauchsausweis
EnEV
ab 01.05.2014 (gemäß EnEV 2014)
Energieausweis gültig bis
2036-03-02
Energieverbrauchskennwert gemessen in kWh/(m²a)
115
Wärmewert
115
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
1991
Ausstelldatum
19.03.2026
Gebäudeart lt. Energieausweis
Wohngebäude
Heizung
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Befeuerungsart
Gas
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
Nach Betreten des gepflegten Einfamilienhauses gelangen Sie über die Diele in das Gäste-WC mit Fenster und in den großzügigen Wohn- und Essbereich, der den Mittelpunkt des Hauses bildet und viel Raum für den Alltag bietet. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zur Terrasse, die den Wohnbereich angenehm ins Freie erweitert. Die angrenzende Küche ist praktisch geschnitten und gut in das Erdgeschoss integriert.
Über die Treppe gelangen Sie aus der Diele im Erdgeschoss in das Obergeschoss, wo Sie ein großzügiges Schlafzimmer, ein helles Kinder/Gästezimmer, sowie ein tageslicht Badezimmer mit Badewanne erwartet. Der Spitzboden des Hauses bietet zusätzliches Potential und kann zu weiterem Wohnraum umgebaut werden.
Ergänzt wird das Haus durch einen Keller, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet, sowie eine angrenzende Garage mit direkten Gartenzugang.
Das Haus ist zur Zeit vermietet.
Über die Treppe gelangen Sie aus der Diele im Erdgeschoss in das Obergeschoss, wo Sie ein großzügiges Schlafzimmer, ein helles Kinder/Gästezimmer, sowie ein tageslicht Badezimmer mit Badewanne erwartet. Der Spitzboden des Hauses bietet zusätzliches Potential und kann zu weiterem Wohnraum umgebaut werden.
Ergänzt wird das Haus durch einen Keller, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet, sowie eine angrenzende Garage mit direkten Gartenzugang.
Das Haus ist zur Zeit vermietet.
Ausstattung
Ausstattungsmerkmale:
- zentrale, familienfreundliche Lage in einer Spielstraße
- 1 großräumiger Kellerraum
- Wannenbad mit Dusche und Fenster
- Gäste-WC im EG mit Fenster, Handwaschbecken und Toilette
- Küche mit Fenster
- Rolläden
- Echtholz-Dielen im OG
- ausbaufähiger Spitzboden
- Gas-Heizung aus 2010
- angrenzende Garage mit Zugang zum Garten
- zentrale, familienfreundliche Lage in einer Spielstraße
- 1 großräumiger Kellerraum
- Wannenbad mit Dusche und Fenster
- Gäste-WC im EG mit Fenster, Handwaschbecken und Toilette
- Küche mit Fenster
- Rolläden
- Echtholz-Dielen im OG
- ausbaufähiger Spitzboden
- Gas-Heizung aus 2010
- angrenzende Garage mit Zugang zum Garten
Lage
Diese Doppelhaushälfte liegt in einer ruhigen, familienfreundlichen Spielstraße im Bonner Stadtteil Beuel. Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Häusern und einer angenehmen Wohnatmosphäre.
Die Anbindung ist komfortabel: Bus- und Straßenbahnlinien bringen Sie schnell ins Bonner Zentrum, und auch mit dem Auto sind die B56 sowie die Autobahnen in Richtung Köln in wenigen Minuten erreichbar.
Für den Alltag stehen Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Drogerien und weitere Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung. Ärzte sowie Kindergärten, Schulen und Freizeitangebote wie Spielplätze, Sportvereine und Grünflächen sind in der Umgebung vorhanden.
Die Nähe zum Rhein lädt zu Spaziergängen, Radtouren und sportlichen Aktivitäten ein und sorgt für hohe Lebensqualität.
Die Anbindung ist komfortabel: Bus- und Straßenbahnlinien bringen Sie schnell ins Bonner Zentrum, und auch mit dem Auto sind die B56 sowie die Autobahnen in Richtung Köln in wenigen Minuten erreichbar.
Für den Alltag stehen Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Drogerien und weitere Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung. Ärzte sowie Kindergärten, Schulen und Freizeitangebote wie Spielplätze, Sportvereine und Grünflächen sind in der Umgebung vorhanden.
Die Nähe zum Rhein lädt zu Spaziergängen, Radtouren und sportlichen Aktivitäten ein und sorgt für hohe Lebensqualität.
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Anbieterdaten
