Ruige, zentrale Lage: 3-Zimmer mit Loggia und TG-Stellplatz
Wohn und EssbereichKücheTeilansicht SchlafzimmerTeilansicht SchlafzimmerBadezimmerBüro/KinderzimmerGäste WCWaschkücheTiefgaragenplatzGrundrissFür Sie vor Ort!Loggia in Südlage
Eckdaten
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaltmiete
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
1090.0€ Kaltmiete
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-314600
Objekt ID
3593M
Adresse
53840 Troisdorf
Ort
53840 Troisdorf
Fakten und Zahlen
Wohnungstyp
Etage
Vermarktungsart
Miete / Pacht
Nutzungsart
wohnen
Baujahr
1981
Kerndaten
Wohnfläche
105 m2
Zimmer
3.0
Bauweise / Substanz
Objektzustand
gepflegt
Wohneinheiten
1.0
Lage im Gebäude
Etage
2
Verfügbarkeit
Verfügbar ab
sofort
Preisdaten
Preis
Kaltmiete
1.090 €
Nebenkosten
310 €
Mieten Pachten
Heizkosten enthalten
Merkmale
Zimmer und Bereiche
Anzahl (Balkone)
1.0
Stellplätze
Stellplatzdetails
Garage
Stellplatzdetails
Sonstiger Stellplatz
Anzahl
1.0
Mietpreis
70 €
Energie
Energieausweis
Typ
Verbrauchsausweis
EnEV
ab 01.05.2014 (gemäß EnEV 2014)
Energieausweis gültig bis
2035-12-04
Energieverbrauchskennwert gemessen in kWh/(m²a)
114
A+ABCDEFGH
Wärmewert
114
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
1981
Ausstelldatum
05.12.2025
Gebäudeart lt. Energieausweis
Wohngebäude
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
Über ein gepflegtes Treppenhaus gelangen Sie zu dieser großzügigen Wohnung im 2. Obergeschoss. Die Diele bietet ausreichend Platz für eine Garderobe und ermöglicht den Zugang zu allen Räumen, die sich wie folgt aufteilen: Ein helles, gut geschnittenes Wohn- und Esszimmer mit zwei bodentiefen Fenstern sowie einer Fenstertür zur großen, nach Süden ausgerichteten Loggia, ein geräumiges Schlafzimmer, ein Büro bzw. Kinderzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche, zwei Waschbecken und WC. Ein Gäste-WC sowie ein Abstellraum und ein Tiefgaragenstellplatz runden dieses Angebot ab. Die Einbuküche kann vom Vormieter übernommen werden.
Ausstattung
Ausstattungsmerkmale dieser Wohnung:
- zentrale Lage - Sonnen-Loggia - Fußbodenheizung - neuwertige Bodenbeläge - teilweise bodentiefe Fenster - Gäste-WC - TG-Stellplatz Nr. 4, 70,00 EUR - Haustiere sind in diesem Objekt nicht erwünscht!
Lage
Diese 3-Zimmerwohnung mit Loggia und TG-Stellplatz liegt in der Fußgängerzone von Troisdorf und ist somit zentral gelegen. Die erstklassige Lage bietet eine große Anzahl von diversen Einkaufsmöglichkeiten, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Banken und Ärzte an. Zudem befinden sich auch verschiedenste Schnellrestaurants in unmittelbarer Nähe. Der Troisdorfer Bahnhof, welcher von verschiedenen Bus- und Bahnlinien befahren wird, ist in nur wenigen Gehminuten zu erreichen. Die umliegenden Städte wie Bonn, Köln oder der ICE-Bahnhof Siegburg, erreichen Sie sowohl über die öffentlichen Verkehrsmittel, als auch über die Autobahn (A59).