Ruige, zentrale Lage: 3-Zimmer mit Loggia und TG-Stellplatz

Eckdaten

 Zimmer
 Wohnfl.
 Grundst.
Kaltmiete
 Zimmer
 Wohnfl.
Grundst.

Kaltmiete

Basisdaten

Objektnummer
Immopark ID
IP-314600
Objekt ID
3593M
Adresse
Ort
53840 Troisdorf
Fakten und Zahlen
Wohnungstyp
Etage
Vermarktungsart
Miete / Pacht
Nutzungsart
wohnen
Baujahr
1981
Kerndaten
Wohnfläche
105 m2
Zimmer
3.0
Bauweise / Substanz
Objektzustand
gepflegt
Wohneinheiten
1.0
Lage im Gebäude
Etage
2
Verfügbarkeit
Verfügbar ab
sofort

Preisdaten

Preis
Kaltmiete
1.090 €
Nebenkosten
310 €
Heizkosten enthalten

Merkmale

Zimmer und Bereiche
Anzahl (Balkone)
1.0
Stellplätze
Garage
Sonstiger Stellplatz
Anzahl
1.0
Mietpreis
70 €

Energie

Energieausweis
Typ
Verbrauchs­ausweis
EnEV
ab 01.05.2014 (gemäß EnEV 2014)
Energieausweis gültig bis
2035-12-04
Energie­verbrauchs­kennwert gemessen in kWh/(m²a)
114

A+ABCDEFGH

Wärmewert
114
Energieeffizienz­klasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
1981
Ausstelldatum
05.12.2025
Gebäudeart lt. Energieausweis
Wohngebäude

Umgebung

Es wurden keine Daten angegeben.

Objektbeschreibung

Über ein gepflegtes Treppenhaus gelangen Sie zu dieser großzügigen Wohnung im 2. Obergeschoss. Die Diele bietet ausreichend Platz für eine Garderobe und ermöglicht den Zugang zu allen Räumen, die sich wie folgt aufteilen:
Ein helles, gut geschnittenes Wohn- und Esszimmer mit zwei bodentiefen Fenstern sowie einer Fenstertür zur großen, nach Süden ausgerichteten Loggia, ein geräumiges Schlafzimmer, ein Büro bzw. Kinderzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche, zwei Waschbecken und WC. Ein Gäste-WC sowie ein Abstellraum und ein Tiefgaragenstellplatz runden dieses Angebot ab.
Die Einbuküche kann vom Vormieter übernommen werden.

Ausstattung

Ausstattungsmerkmale dieser Wohnung:

- zentrale Lage
- Sonnen-Loggia
- Fußbodenheizung
- neuwertige Bodenbeläge
- teilweise bodentiefe Fenster
- Gäste-WC
- TG-Stellplatz Nr. 4, 70,00 EUR
- Haustiere sind in diesem Objekt nicht erwünscht!

Lage

Diese 3-Zimmerwohnung mit Loggia und TG-Stellplatz liegt in der Fußgängerzone von Troisdorf und ist somit zentral gelegen. Die erstklassige Lage bietet eine große Anzahl von diversen Einkaufsmöglichkeiten, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Banken und Ärzte an. Zudem befinden sich auch verschiedenste Schnellrestaurants in unmittelbarer Nähe. Der Troisdorfer Bahnhof, welcher von verschiedenen Bus- und Bahnlinien befahren wird, ist in nur wenigen Gehminuten zu erreichen. Die umliegenden Städte wie Bonn, Köln oder der ICE-Bahnhof Siegburg, erreichen Sie sowohl über die öffentlichen Verkehrsmittel, als auch über die Autobahn (A59).
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Anbieterdaten

Simon Schultz

Ansprech­partner

Simon Schultz

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