Saarlouis-Neuforweiler: Attraktives, ehemaliges Bauernhaus mit Garage, Stellplätzen und Garten
Eckdaten
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaufpreis
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
280000.0
€
Kaufpreis
Kaufpreis
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-313432
Objekt ID
1038-1201-HA
Adresse
66740 Neuforweiler
Ort
66740 Neuforweiler
Fakten und Zahlen
Haustyp
Reihenmittelhaus
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Verkaufsstatus
offen
Baujahr
1925
Kerndaten
Wohnfläche
240 m2
Zimmer
10.0
Schlafzimmer
4.0
Badezimmer
2.0
Gesamtfläche
267 m2
Nutzfläche
27 m2
Grundstücksfläche
1.289 m2
Anzahl Stellplätze (gesamt)
2.0
Bauweise / Substanz
Objektzustand
gepflegt
Etagenanzahl der Immobilie
2
Preisdaten
Preis
Kaufpreis
280.000 €
Zus. Preis Info
280.000.00
Courtage
Käufercourtage
3,57% inkl.MwSt.
Innen- / Außencourtage
inkl. MwSt.
Merkmale
Zimmer und Bereiche
Typ
Teilweise unterkellert
Anzahl (Terrassen)
1.0
Zimmer und Räume
Schlafzimmer
Ausstattung und Technik
Küche
Einbauküche
Sanitäre Einrichtung
Sanitäre Einrichtung
Gäste WC
Stellplätze
Anzahl Stellplätze (gesamt)
2.0
Stellplatzdetails
Freiplatz
Anzahl
2.0
Energie
Energieausweis
Typ
Bedarfsausweis
EnEV
ab 01.05.2014 (gemäß EnEV 2014)
Energieausweis gültig bis
2036-03-09
Endenergiebedarf gemessen in kWh/(m²a)
176.50
wesentlicher Energieträger
Öl
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr lt. Energieausweis
2003
Gebäudeart lt. Energieausweis
Wohngebäude
Befeuerungsart
Befeuerungsart
Öl
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
Das beidseitg angebaute ehemalige Bauernhaus wurde ca. 1925 errichtet und im Laufe der Jahre modernisiert. Besonders hervorzuheben sind die attraktiven Bogenfenster mit den passenden Fensterläden sowie die Fensterlaibungen in echtem Sandstein, was ein hohes Maß an Authentizität vermittelt.
Bitte beachten Sie die nachfolgende, detaillierte Beschreibung sowie die Fotodateien.
Link zur Virtuellen Tour:
tour.giraffe360.com/6ab0b28f8a1548bfaf344123a3dda640
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Ausstattung
Erdgeschoss:
Über den Eingangsbereich und den Flur gelangen Sie zunächst links in das sehr geräumige Esszimmer und, rechts, in das Wohnzimmer. Dem Wohnzimmer angeschlossen ist aktuell die Küche. Diese besitzt einen direkten Zugang zur Garage sowie einen Ausgang auf die Terrasse und weiter zum Garten. Hinter der Garage befinden sich der Heizungsraum, ein Wasch-/Trockenraum sowie ein Gäste-WC. Im Flur führt eine offene Holztreppe zum Obergeschoss.
Idealerweise sollte die zuküftige Raumnutzung von Wohnzimmer und Esszimmer getauscht werden. Mit dieser Maßnahme wäre einerseits das Esszimmmer direkt der Küche angeschlossen und andererseits könnte das Wohnzimmer einen direkten Ausgang zur Terrasse bzw. zum Garten erhalten.
Obergeschoss:
Diese Etage verfügt insgesamt über 6 Zimmer. Aktuell ist die Aufteilung folgendermaßen: Zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein Wohnzimmer, ein Ankleidezimmer, ein großes Arbeitszimmer, ein Badezimmer mit Dusche und einen Lagerraum. Aktuell sind einige Räume Durchgangszimmer. Diese könnten aber mit geringem Aufwand in getrennte Zimmer umgebaut werden.
Dachgeschoss:
Auf dieser Etage stehen zwei Räume zur Verfügung, die z. Z. als Kinderzimmer genutzt werden.
Außenbereich:
Vor dem Haus, nebem der Garage, stehen 2 Stellplätze zur Verfügung. Der Gartenbereich, hinter dem Haus ist komplett eingezäunt und pflegeleicht, mit einer großen Rasenfläche und Gerätehaus.
Das Haus ist mit einer Öl-Zentralheizung ausgestattet. Die Energieeffizienzklasse F weist auf Modernisierungspotential hin, um den Energieverbrauch zu optimieren.
Sonstiges:
- Grundstück, 1013 m² mit komplett eingezäuntem Gartenbereich
- Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 240 m²
- Baujahr ca.1925
- Energieeffizienzklasse F
- 10 Zimmer
- Terrasse hinter dem Haus
- Im Obergeschoss führt eine Treppe direkt in die Garage
- Zweifachverglaste Holzfenster
- Ein Gewölbekeller
Über den Eingangsbereich und den Flur gelangen Sie zunächst links in das sehr geräumige Esszimmer und, rechts, in das Wohnzimmer. Dem Wohnzimmer angeschlossen ist aktuell die Küche. Diese besitzt einen direkten Zugang zur Garage sowie einen Ausgang auf die Terrasse und weiter zum Garten. Hinter der Garage befinden sich der Heizungsraum, ein Wasch-/Trockenraum sowie ein Gäste-WC. Im Flur führt eine offene Holztreppe zum Obergeschoss.
Idealerweise sollte die zuküftige Raumnutzung von Wohnzimmer und Esszimmer getauscht werden. Mit dieser Maßnahme wäre einerseits das Esszimmmer direkt der Küche angeschlossen und andererseits könnte das Wohnzimmer einen direkten Ausgang zur Terrasse bzw. zum Garten erhalten.
Obergeschoss:
Diese Etage verfügt insgesamt über 6 Zimmer. Aktuell ist die Aufteilung folgendermaßen: Zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein Wohnzimmer, ein Ankleidezimmer, ein großes Arbeitszimmer, ein Badezimmer mit Dusche und einen Lagerraum. Aktuell sind einige Räume Durchgangszimmer. Diese könnten aber mit geringem Aufwand in getrennte Zimmer umgebaut werden.
Dachgeschoss:
Auf dieser Etage stehen zwei Räume zur Verfügung, die z. Z. als Kinderzimmer genutzt werden.
Außenbereich:
Vor dem Haus, nebem der Garage, stehen 2 Stellplätze zur Verfügung. Der Gartenbereich, hinter dem Haus ist komplett eingezäunt und pflegeleicht, mit einer großen Rasenfläche und Gerätehaus.
Das Haus ist mit einer Öl-Zentralheizung ausgestattet. Die Energieeffizienzklasse F weist auf Modernisierungspotential hin, um den Energieverbrauch zu optimieren.
Sonstiges:
- Grundstück, 1013 m² mit komplett eingezäuntem Gartenbereich
- Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 240 m²
- Baujahr ca.1925
- Energieeffizienzklasse F
- 10 Zimmer
- Terrasse hinter dem Haus
- Im Obergeschoss führt eine Treppe direkt in die Garage
- Zweifachverglaste Holzfenster
- Ein Gewölbekeller
Lage
Neuforweiler zeichnet sich durch eine harmonische Mischung aus Alt- und Neubaugebieten aus.
Im Zentrum von Neuforweiler befinden sich u. a. eine Arztpraxis, eine Bäckerei sowie ein Wochenmarkt am Samstag. Bildungs- und Betreuungseinrichtungen umfassen eine Grundschule vor Ort, einen Kindergarten sowie eine Kita mit verlängerten Öffnungszeiten. Das nahegelegene Freizeitgebiet bietet Sportanlagen und weitläufige Grünflächen.
Neuforweiler ist gut an den ÖPNV angebunden: Buslinien verbinden den Ortsteil in regelmäßigen Taktungen binnen 20–25 Minuten mit dem Stadtzentrum. Die Autobahnen A620/A8 sind in ca. 8–15 Minuten erreichbar. Fahrradwege führen direkt in die Innenstadt.
Im Zentrum von Neuforweiler befinden sich u. a. eine Arztpraxis, eine Bäckerei sowie ein Wochenmarkt am Samstag. Bildungs- und Betreuungseinrichtungen umfassen eine Grundschule vor Ort, einen Kindergarten sowie eine Kita mit verlängerten Öffnungszeiten. Das nahegelegene Freizeitgebiet bietet Sportanlagen und weitläufige Grünflächen.
Neuforweiler ist gut an den ÖPNV angebunden: Buslinien verbinden den Ortsteil in regelmäßigen Taktungen binnen 20–25 Minuten mit dem Stadtzentrum. Die Autobahnen A620/A8 sind in ca. 8–15 Minuten erreichbar. Fahrradwege führen direkt in die Innenstadt.
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Sonstiges
Provision:
Die Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt. mind. jedoch 3.570,- € inkl. MwSt. bei Kaufpreisen unter 100.000 € ist mit Abschluss des Vertrages verdient und fällig. RE/MAX erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer zugunsten Dritter, § 328 BGB).
Hinweise:
Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen.
Der Energieausweis wurde vom Eigentümer beauftragt und wird beim Besichtigungstermin vorgelegt.
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Unser komplettes Immobilienangebot finden Sie immer zuerst auf www.remax.de
Wir stehen Ihnen selbstverständlich gerne mit weiteren Informationen zum Objekt sowie für Besichtigungen zur Verfügung.
Bei Interesse senden Sie uns bitte eine Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten.
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