Sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit Ausbaupotenzial
Eckdaten
Die Profil-Gesamtübereinstimmung
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaufpreis
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
250000.0
€
Kaufpreis
Kaufpreis
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-223522
Objekt ID
FALC-TL-38506
Adresse
74074 Heilbronn
Ort
74074 Heilbronn
Fakten und Zahlen
Wohnungstyp
Etage
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Baujahr
1909
Kerndaten
Wohnfläche
69,81 m2
Zimmer
3.5
Schlafzimmer
2.0
Badezimmer
1.0
Bauweise / Substanz
Objektzustand
neuwertig
Wohneinheiten
3.0
Lage im Gebäude
Etage
2
Verfügbarkeit
Verfügbar ab
nach Absprache
Preisdaten
Preis
Kaufpreis
250.000 €
Courtage
Provisionspflichtig /provisionsfrei
provisionspflichtig
Käufercourtage
3,11 % inkl. 19 % MwSt. vom notariellen Kaufpreis
Merkmale
Zimmer und Bereiche
Typ
Voll unterkellert
Zimmer und Räume
Schlafzimmer
Ausstattung und Technik
Qualität der Ausstattung
standard
Besondere Merkmale
Besondere Merkmale
WG-geeignet
Garten
Garten Nutzung
Gartennutzung
Energie
Energieausweis
Typ
Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis
20.11.2033
wesentlicher Energieträger
Gas
Energieeffizienzklasse
D
Gebäudeart lt. Energieausweis
Wohngebäude
Befeuerungsart
Befeuerungsart
Gas
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
Sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit Ausbaupotenzial
Großzügig, modern, lichtdurchflutet präsentiert sich diese herrliche Wohneinheit eines sehr gepflegten 3-Familien-Hauses.
Herr Thomas Lunzer von FALC Immobilien freut sich, Ihnen diese Wohnung in Heilbronn anbieten zu können. Das Wohnhaus wurde 1909 erbaut. Die angebotene Eigentumswohnung wurde erst 2016/2017 erbaut, bzw. ausgebaut. Hier wurden die Bodenbelege, Wände und auch Decken erneuert. Ebenfalls wurde das Hauptbad runderneuert und der Grundriss optimiert. Zusätzlich wurden alle Türen ausgetauscht.
Ebenfalls wurden alle Leitungen wie Elektrik und Wasser erneuert. Zu diese schönen Wohnung gehört ebenfalls das Dachgeschoss, welches noch über Ausbaupotential verfügt. Das Fassade wurde vor ca. 4 Jahren energetisch gedämmt. Vor ca. 10 Jahren wurde das Dach neu eingedeckt. Die Fassade zur Straße steht unter Denkmalschutz.
Im Herbst 2023 wurde die gesamte Wohnung neu gestrichen.
Diese schöne und elegante Wohneinheit mit viel Flair und Helligkeit bietet ausreichend Platz zum Wohlfühlen mit herrlichem Wohnambiente.
Die Wohnung erstreckt sich mit rund 81 m² im 2. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses.
Ausstattung und Einrichtung sind elegant, zeitlos. Der schöne und helle Eingangsbereich und die großzügige Raumaufteilung unterstreichen das edle und gepflegte Erscheinungsbild der geschmackvollen Wohnung.
Der eindrucksvolle Wohn- und Essbereich mit dem schönen hellen Boden ermöglichen Ihnen eine stilvolle und attraktive Einrichtungsmöglichkeit. Schaffen Sie sich Ihr kleines Paradies und erfreuen Sie sich an Ihrem neuen Zuhause.
Die großzügige Küche ist im Kaufpreis ebenfalls enthalten. Hier bietet sich Ihnen Kochspaß vom Feinsten.
Über den Flur erreichen Sie das große Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, welches individuell genutzt werden kann. Alle Zimmer sind wunderbar hell und natürlich individuell nutzbar. Das Badezimmer verfügt über eine traumhaft schöne, bodenebene Dusche sowie ein Waschbecken und WC. Hier können Sie einen Wellnesstag zu Hause ganz nach Ihren Wünschen verbringen.
Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil. Der hinter dem Haus liegende Garten ist Gemeinschaftseigentum und darf mitbenutzt werden.
Den ersten Eindruck ermöglicht Ihnen unser exklusives 360° Falcpanorama. Kopieren Sie einfach den folgenden Link und genießen Sie die virtuelle Besichtigung:
https://app.immoviewer.com/portal/tour/3002344
Großzügig, modern, lichtdurchflutet präsentiert sich diese herrliche Wohneinheit eines sehr gepflegten 3-Familien-Hauses.
Herr Thomas Lunzer von FALC Immobilien freut sich, Ihnen diese Wohnung in Heilbronn anbieten zu können. Das Wohnhaus wurde 1909 erbaut. Die angebotene Eigentumswohnung wurde erst 2016/2017 erbaut, bzw. ausgebaut. Hier wurden die Bodenbelege, Wände und auch Decken erneuert. Ebenfalls wurde das Hauptbad runderneuert und der Grundriss optimiert. Zusätzlich wurden alle Türen ausgetauscht.
Ebenfalls wurden alle Leitungen wie Elektrik und Wasser erneuert. Zu diese schönen Wohnung gehört ebenfalls das Dachgeschoss, welches noch über Ausbaupotential verfügt. Das Fassade wurde vor ca. 4 Jahren energetisch gedämmt. Vor ca. 10 Jahren wurde das Dach neu eingedeckt. Die Fassade zur Straße steht unter Denkmalschutz.
Im Herbst 2023 wurde die gesamte Wohnung neu gestrichen.
Diese schöne und elegante Wohneinheit mit viel Flair und Helligkeit bietet ausreichend Platz zum Wohlfühlen mit herrlichem Wohnambiente.
Die Wohnung erstreckt sich mit rund 81 m² im 2. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses.
Ausstattung und Einrichtung sind elegant, zeitlos. Der schöne und helle Eingangsbereich und die großzügige Raumaufteilung unterstreichen das edle und gepflegte Erscheinungsbild der geschmackvollen Wohnung.
Der eindrucksvolle Wohn- und Essbereich mit dem schönen hellen Boden ermöglichen Ihnen eine stilvolle und attraktive Einrichtungsmöglichkeit. Schaffen Sie sich Ihr kleines Paradies und erfreuen Sie sich an Ihrem neuen Zuhause.
Die großzügige Küche ist im Kaufpreis ebenfalls enthalten. Hier bietet sich Ihnen Kochspaß vom Feinsten.
Über den Flur erreichen Sie das große Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, welches individuell genutzt werden kann. Alle Zimmer sind wunderbar hell und natürlich individuell nutzbar. Das Badezimmer verfügt über eine traumhaft schöne, bodenebene Dusche sowie ein Waschbecken und WC. Hier können Sie einen Wellnesstag zu Hause ganz nach Ihren Wünschen verbringen.
Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil. Der hinter dem Haus liegende Garten ist Gemeinschaftseigentum und darf mitbenutzt werden.
Den ersten Eindruck ermöglicht Ihnen unser exklusives 360° Falcpanorama. Kopieren Sie einfach den folgenden Link und genießen Sie die virtuelle Besichtigung:
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Ausstattung
Der perfekte Neuanfang für Sie und Ihre ganze Familie!
Wenn Sie diese herrliche Wohnung betreten, gelangen Sie zuerst in die helle Diele, in welcher Sie Ihre Garderobe realisieren können. Von hier aus kommen Sie in alle weiteren Räumlichkeiten sowie Badezimmer und Küche.
Die offene Wohnküche ist mit Kalt- und Warmwasseranschlüsse zum Anschluss einer Spüle und einem Geschirrspüler ausgestattet.
Im Keller befindet sich ein separater Kellerraum für diese Wohneinheit.
Sonstige Ausstattungsmerkmale:
- Badezimmer mit bodenebener Dusche, ein Waschbecken, WC
- Moderne offene Einbauküche
- Doppeltverglaste Kunsttofffenster / Fliegenschutzgitter
- 1 Kellerraum, Waschraum
- Hohe Decken (2,73 Meter)
- Gemeinschaftsgarten
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https://app.immoviewer.com/portal/tour/3002344
Wenn Sie diese herrliche Wohnung betreten, gelangen Sie zuerst in die helle Diele, in welcher Sie Ihre Garderobe realisieren können. Von hier aus kommen Sie in alle weiteren Räumlichkeiten sowie Badezimmer und Küche.
Die offene Wohnküche ist mit Kalt- und Warmwasseranschlüsse zum Anschluss einer Spüle und einem Geschirrspüler ausgestattet.
Im Keller befindet sich ein separater Kellerraum für diese Wohneinheit.
Sonstige Ausstattungsmerkmale:
- Badezimmer mit bodenebener Dusche, ein Waschbecken, WC
- Moderne offene Einbauküche
- Doppeltverglaste Kunsttofffenster / Fliegenschutzgitter
- 1 Kellerraum, Waschraum
- Hohe Decken (2,73 Meter)
- Gemeinschaftsgarten
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Lage
Weinstadt mit vielen Facetten
Traditionen und viele Lebensarten sind hier zu Hause.
Heilbronn ist eine Großstadt im Norden Baden-Württembergs. Mit über 125.000 Einwohnern ist sie die sechstgrößte Stadt des Bundeslandes. Das Stadtgebiet von Heilbronn ist in neun Stadtteile gegliedert. Heilbronn selbst ist eine Stadt am Fluss, mit dem Neckar als Lebensader. Heute entwickelt sich die Stadt im Herzen Europas zu einem gefragten Standort für innovative Unternehmen.
In Heilbronn verbinden sich schwäbischer Fleiß und fränkische Lebensart. Weltoffen, liberal und tolerant sind ihre Bürger. Traditionsbewusst, aber auch aufgeschlossen für alles, was die Zukunft bringt. Zum Beispiel Sie als Besucher, neuen Nachbarn, Geschäftspartner oder Künstler. Heilbronn ist eingebettet in eine Landschaft, die Natur, Kultur und Geschichte vereint: das Heilbronner Land. Es besticht durch Täler und Hügel, ausgedehnte Weinberge sowie historische Orte mit malerischen Ansichten und Bauwerken.
Das hier beschriebene Objekt befindet sich in einer Top-Lage direkt in Heilbronn. In der Umgebung finden Sie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Ärzte, Ämter, Apotheken sowie Restaurants und vieles mehr. Auch die Innenstadt Heilbronns und viele weitere Einrichtungen sind in nur wenigen Gehminuten erreicht. Von der Grundschule über Gymnasium bis Universität sind alle Bildungseinrichtungen vertreten.
Eine familienfreundliche Umgebung mit vielen Freizeitmöglichkeiten, diese Lage macht alles möglich!
Traditionen und viele Lebensarten sind hier zu Hause.
Heilbronn ist eine Großstadt im Norden Baden-Württembergs. Mit über 125.000 Einwohnern ist sie die sechstgrößte Stadt des Bundeslandes. Das Stadtgebiet von Heilbronn ist in neun Stadtteile gegliedert. Heilbronn selbst ist eine Stadt am Fluss, mit dem Neckar als Lebensader. Heute entwickelt sich die Stadt im Herzen Europas zu einem gefragten Standort für innovative Unternehmen.
In Heilbronn verbinden sich schwäbischer Fleiß und fränkische Lebensart. Weltoffen, liberal und tolerant sind ihre Bürger. Traditionsbewusst, aber auch aufgeschlossen für alles, was die Zukunft bringt. Zum Beispiel Sie als Besucher, neuen Nachbarn, Geschäftspartner oder Künstler. Heilbronn ist eingebettet in eine Landschaft, die Natur, Kultur und Geschichte vereint: das Heilbronner Land. Es besticht durch Täler und Hügel, ausgedehnte Weinberge sowie historische Orte mit malerischen Ansichten und Bauwerken.
Das hier beschriebene Objekt befindet sich in einer Top-Lage direkt in Heilbronn. In der Umgebung finden Sie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Ärzte, Ämter, Apotheken sowie Restaurants und vieles mehr. Auch die Innenstadt Heilbronns und viele weitere Einrichtungen sind in nur wenigen Gehminuten erreicht. Von der Grundschule über Gymnasium bis Universität sind alle Bildungseinrichtungen vertreten.
Eine familienfreundliche Umgebung mit vielen Freizeitmöglichkeiten, diese Lage macht alles möglich!
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Sonstiges
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers.
Wir bitten um Verständnis, dass wir für die Richtigkeit oder Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen können.
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Ihr Ansprechpartner:
Thomas Lunzer
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Anton-Gmeinder-Straße 29
74821 Mosbach
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