Sanierte und frei lieferbare Wohnung zentral aber ruhig in Eimsbüttel

Objektbeschreibung

Diese hochwertig sanierte, gut geschnittene 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im attraktiven Hamburger Stadtteil Niendorf, umgeben von einer charmanten Nachbarschaft mit Einfamilienhäusern. Die Lage vereint das Beste aus zwei Welten: Sie ist extrem zentral und bietet eine hervorragende Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel, gleichzeitig aber auch sehr ruhig und ideal zum Entspannen.

Die Wohnung liegt in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur sieben Wohneinheiten und ist sofort bezugsfertig. Durch den durchdachten Grundriss ist sie ideal für Paare oder kleine Familien, die Wert auf eine einladende und gut geschnittene Raumaufteilung legen.

Im Rahmen der umfassenden Sanierung wurden alle Bereiche modernisiert. Die Elektrik ist vollständig erneuert und mit zusätzlichen Steckdosen ausgestattet, was eine flexible Nutzung der Räume ermöglicht. Die frisch gespachtelten Wände in strahlendem Weiß verleihen der Wohnung eine helle und freundliche Atmosphäre.

Der hochwertige Paket-Laminatboden in Wohn- und Schlafräumen kombiniert die warme Optik von Holzdielen mit der Pflegeleichtigkeit von Laminat und schafft eine einladende Wohnatmosphäre. Küche und Badezimmer sind modern in hellen Grautönen gefliest, was den eleganten Stil der Wohnung perfekt ergänzt.

Das neu gestaltete Badezimmer bietet mit Badewanne, stilvollem Waschtisch und WC höchsten Komfort. Alle Anschlüsse wurden neu verlegt, und ein Waschmaschinenanschluss im Bad sorgt für maximale Flexibilität. Zusätzlich stehen ein privates Kellerabteil sowie eine gemeinschaftliche Waschküche zur Verfügung.

Ein besonderes Plus: Zur Wohnung gehört eine praktische Einzelgarage, die sich über den hauseigenen Innenhof erreichen lässt und idealen Stauraum sowie einen sicheren Platz für Ihr Fahrzeug bietet.

Diese frisch sanierte Wohnung mit ihrem durchdachten Schnitt und der einzigartigen Lage in Niendorf bietet eine sofort bezugsfertige, stilvolle Wohlfühloase – ideal für kleine Familien oder Paare, die modernen Komfort, Ruhe und eine zentrale Lage gleichermaßen schätzen. Ein Zuhause, das auf ganzer Linie überzeugt!

Lage

Die Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Niendorf, umgeben von charmanten Einfamilienhäusern und nur wenige Minuten von allen wichtigen Annehmlichkeiten entfernt. Die U-Bahn-Station Joachim-Mähl-Straße ist nur wenige Gehminuten entfernt und sorgt für eine schnelle Anbindung an das Hamburger Stadtzentrum. Zusätzlich bieten die nahegelegenen Buslinien und die Autobahn A7 eine hervorragende Erreichbarkeit. Für Freizeit und Erholung bietet das nahegelegene Niendorfer Gehege zahlreiche Spazier- und Radwege, ein Wildgehege sowie Spielplätze – perfekt für aktive Stunden im Grünen. Die ruhige, aber dennoch zentrale Lage dieser Wohnung kombiniert Komfort, Erreichbarkeit und Lebensqualität.