Saniertes 3 Fam. Haus + Gewerbe mit Büro und Lagerfläche und 5 Garagen
Eckdaten
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaufpreis
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
669000.0
€
Kaufpreis
Kaufpreis
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-303791
Objekt ID
1865
Adresse
32584 Löhne
Ort
32584 Löhne
Fakten und Zahlen
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
Anlage
Verkaufsstatus
offen
Baujahr
1963
Kerndaten
Wohnfläche
295 m2
Zimmer
10.0
Nutzfläche
288 m2
Vermietbare Fläche
583 m2
Grundstücksfläche
1.258 m2
Anzahl Stellplätze (gesamt)
14.0
Bauweise / Substanz
Objektzustand
gepflegt
Preisdaten
Preis
Kaufpreis
669.000 €
Kaufpreis bezogen auf Jahresmiete (X-fache)
18.00
Courtage
Käufercourtage
3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Mieteinnahmen
aktuelle Mieteinnahmen
37.380 €
Mieteinnahmen Ist Zeiteinheit
pro Jahr
Mieteinnahmen Soll
37.380 €
Mieteinnahmen Soll Zeiteinheit
pro Jahr
Merkmale
Zimmer und Bereiche
Anzahl (Terrassen)
1.0
Stellplätze
Anzahl Stellplätze (gesamt)
14.0
Stellplatzdetails
Freiplatz
Anzahl
14.0
Stellplatzdetails
Garage
Anzahl
14.0
Energie
Energieausweis
Typ
Verbrauchsausweis
EnEV
ab 01.05.2014 (gemäß EnEV 2014)
Energieausweis gültig bis
2035-11-30
Energieverbrauchskennwert gemessen in kWh/(m²a)
141.50
wesentlicher Energieträger
Gas
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr lt. Energieausweis
1963
Gebäudeart lt. Energieausweis
Wohngebäude
Befeuerungsart
Befeuerungsart
Gas
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
Das 1963 erbaute 3 Familienhaus wurde 1974 um einen Gaststättenanbau mit Kegelbahn erweitert. Dieser Bereich wurde umfangreich 2019 saniert und zu einem Büro mit Lagerfläche umgenutzt und vermietet.
Es sind aktuell 5 Garagen, 1 Carport und ca. 10 PKW-Stellplätze vorhanden.
2019 wurde das Haus umfangreich renoviert. Alle Fenster wurden erneuert und die Dachgeschosswohnung mit 3 Zimmer, Küche und Bad wurde kernsaniert inkl. Decken- und Wanddämmung, neuem Bad und neue Dachfenster.
Die Erdgeschosswohnung verfügt über einen riesigen Balkon der sich über der kompletten Bürofläche erstreckt. Das Badezimmer wurde gerade aufwendig erneuert. Die Obergeschosswohnung verfügt ebenfalls über einen großen Balkon und wurde ebenfalls umfangreich saniert.
Die Fassade des Hauses wurde komplett saniert und neu gestrichen.
Es sind aktuell 5 Garagen, 1 Carport und ca. 10 PKW-Stellplätze vorhanden.
2019 wurde das Haus umfangreich renoviert. Alle Fenster wurden erneuert und die Dachgeschosswohnung mit 3 Zimmer, Küche und Bad wurde kernsaniert inkl. Decken- und Wanddämmung, neuem Bad und neue Dachfenster.
Die Erdgeschosswohnung verfügt über einen riesigen Balkon der sich über der kompletten Bürofläche erstreckt. Das Badezimmer wurde gerade aufwendig erneuert. Die Obergeschosswohnung verfügt ebenfalls über einen großen Balkon und wurde ebenfalls umfangreich saniert.
Die Fassade des Hauses wurde komplett saniert und neu gestrichen.
Ausstattung
Die Gaszentralheizung ist neuwertig und auf dem aktuellen Stand. Ebenso die Elektrik mit Zählerschrank.
Die Erdgeschosswohnung hat eine Größe von ca. 120 m² und ist aktuell für 690,00 € Kaltmiete vermietet. Die Wohnung im Obergeschoss verfügt ebenfalls über ca. 100 m² und ist für 600,00 € vermietet. Die Dachgeschosswohnung hat eine Größe von ca. 75 m² und erwirtschaftet eine Nettokaltmiete von 440,00 €. 4 Garagen sind für jeweils 50,00 €, 1 Garage für 60,00 € und das Carport für 40,00 € monatlich, vermietet. Ein Lagerraum erzielt noch einmal 50,00 € und ein Abstellraum 25,00 € monatlich. Die Gewerbeeinheit Büro und Lagerräume ist an eine Handwerksfirma für 1.000,00 € monatlich vermietet.
Die Gewerbefläche hat eine Größe von ca. 290 m². Gesamtnettokaltmiete p.a. 37.380,00 €.
Die Erdgeschosswohnung hat eine Größe von ca. 120 m² und ist aktuell für 690,00 € Kaltmiete vermietet. Die Wohnung im Obergeschoss verfügt ebenfalls über ca. 100 m² und ist für 600,00 € vermietet. Die Dachgeschosswohnung hat eine Größe von ca. 75 m² und erwirtschaftet eine Nettokaltmiete von 440,00 €. 4 Garagen sind für jeweils 50,00 €, 1 Garage für 60,00 € und das Carport für 40,00 € monatlich, vermietet. Ein Lagerraum erzielt noch einmal 50,00 € und ein Abstellraum 25,00 € monatlich. Die Gewerbeeinheit Büro und Lagerräume ist an eine Handwerksfirma für 1.000,00 € monatlich vermietet.
Die Gewerbefläche hat eine Größe von ca. 290 m². Gesamtnettokaltmiete p.a. 37.380,00 €.
Lage
Tolle zentrale Lage in Löhne Melbergen, nahe zur Stadtgrenze Bad Oeynhausen gelegen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten sind fußläufig schnell erreicht.
Lade Orte in der Umgebung
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 30.11.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 141.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1963.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
Sichere Kapitalanlage in guter Lage!
Das Grundstück bietet Potenzial für den Neubau eines Mehrfamilienhauses im Bereich der Gewerbefläche.
Ansprechpartner ist Frau Anja Strathmann Tel. 0173-2101724.
Dieser ist gültig bis 30.11.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 141.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1963.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
Sichere Kapitalanlage in guter Lage!
Das Grundstück bietet Potenzial für den Neubau eines Mehrfamilienhauses im Bereich der Gewerbefläche.
Ansprechpartner ist Frau Anja Strathmann Tel. 0173-2101724.
Anbieterdaten
