Saniertes 3-Familienhaus mit großem Garten in sonniger Lage von Oberesslingen

Objektbeschreibung

Dieses 3-Familienhaus wurde im Jahr 1962 auf einem ca. 838 qm großen Grundstück erbaut, es bietet auf drei Etagen jeweils eine moderne, komplett sanierte und großzügige Wohnung. Jede Wohnung ist mit einer großen Terrasse oder einem großen Balkon in Richtung Süden ausgestattet und bietet eine gemütliche, helle und einladende Atmosphäre.

Das gesamte Haus wurde im Jahr 2020 vollständig saniert, einschließlich einer modernen Wärmepumpen-Heizung, die umweltfreundlich und energiesparend arbeitet. Zusätzlich wurde das Dachgeschoss ausgebaut und schafft damit eine geräumige und moderne Wohnfläche.

Die Sanierung umfasste zum Beispiel eine Fassadenisolierung, neue Kunstoffenster, neuer Dachaufbau mit Gauben, eine Wärmepumpe und vieles mehr.

Der große Garten, der das Haus umgibt, schafft zusätzliche Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten im Freien und bietet viel Platz für Gartenaktivitäten oder Kinderspielbereiche.

Ein Garagenstellplatz sowie zwei zusätzliche Außenparkplätze sorgen für ausreichend Parkmöglichkeiten.
Zur Erweiterung der Parkmöglichkeiten liegt eine Genehmigung für zwei weitere Garagen vor.

Alle drei Wohnung stehen nach dem Kauf in 1-2 Monaten zur neuen Vermietung bereit.
Gerne übernehmen wir für den Käufer die Vermietung.

Weiterhin besteht die Möglichkeit ein zweites Mehrfamilienhaus in unmittelbarer Nähe vom Eigentümer zu erwerben.

Bitte vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin und überzeugen sich von diesem attraktiven Angebot.

Ausstattung

- Pro Etage eine Wohnung mit Terrasse oder Südbalkon,
- Vollständig saniert im Jahr 2020, inklusive Dachausbau und Isolierung,
- Moderne Wärmepumpen-Heizung für effizientes und umweltfreundliches Heizen,
- hochwertige Ausstattung mit großflächigen Fliesen,
- bodentiefe Duschen in den Tageslichtbäder,
- moderne Einbauküchen mit Quooker System-100°C heißes Wasser,
- Videosprechanlage mit Kamera,
- Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung,
- elektrisch Rollläden an allen Fenstern,
- Eine Garage und zwei zusätzliche Stellplätze im Freien,
- Großer Gartenbereich zur gemeinschaftlichen Nutzung,
- Gartenbereich vorbereitet mit Wasser und Strom Versorgung,
- Kabelschacht für Photovoltaik vorhanden,

Lage

Esslingen am Neckar befindet sich etwa 10 Kilometer südöstlich der Stadtmitte von Stuttgart, ist zudem die größte Kreisstadt und zugleich die zweitgrößte Mittelstadt Baden-Württembergs sowie dessen elftgrößte Stadt. Sie ist ebenso die größte Stadt des Landeskreises Esslingen und bildet ein Mittelzentrum für die umliegenden Gemeinden. Der Fluss durchquert das Stadtgebet von Südosten nach Nordwesten. Die Industrialisierung im 19. Jahrhundert führte zu einem wirtschaftlichen Aufschwung und prägte das Bild der Stadt.

Mit seinem gut erhaltenen Altstadtkern liegt Esslingen an der B10 bzw. an der Bahnlinie Stuttgart-Ulm-München. Auch der Flughafen und die Neue Messe sind über die A8 schnell erreichbar.
Die Linie S1 der S-Bahn Stuttgart, die zwischen Kirchheim unter Teck und Herrenberg pendelt und damit die Verbindung nach Stuttgart gewährleistet, bedient in Esslingen vier Stationen. Außerdem gibt es noch eine Regionalbahn, die das Verkehrsangebot nach Stuttgart zusätzlich verbessert.

Das angebotene Mehrfamilienhaus liegt Im Stadtteil Oberesslingen in ruhiger und sonniger Lage.

Sonstiges

Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können.

Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.

Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, info@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.