Saniertes Mehrfamilienhaus in belebter Fußgängerzone von Minden

Objektbeschreibung

Das im Jahr 1905 erbaute Mehrfamilienhaus mit einer Wohnfläche von insgesamt 300 m² und einer Gewerbefläche von ca. 100 m² befindet sich im Herzen der Fußgängerzone im Stadtzentrum von Minden. Das denkmalgeschützte Gebäude wurde im Jahr 2010 zuletzt modernisiert und präsentiert sich in einem modernisierten Zustand. Hier wurden Wasser- Abwasser- Elektroleitungen erneuert, die Bäder, die Heizkörper, die Gasthermen wurden neu installiert. Die Böden, Putz und Elektroschrank wurden auch erneuert.

Das Haus ist voll vermietet. Im Erdgeschoss befindet sich eine Gewerbeeinheit/Laden. Im 1.OG, 2.OG und 3.OG befinden sich drei Etagenwohnungen. Die Mieter zahlen die Heizkosten direkt an Versorger. Der Dachboden ist nicht ausgebaut und bittet eine Ausbaureserve. Das Haus ist unterkellert.

Dank der letzten Modernisierung im Jahr 2010 befindet sich das Mehrfamilienhaus in einem gepflegten Zustand. Die denkmalgeschützte Architektur verleiht dem Gebäude einen besonderen Charme und macht es zu einem einzigartigen Wohnobjekt.

Ausstattung

Insgesamt vier Einheiten:
EG: Gewerbeeinheit/Laden
1.Obergeschoss-Wohnung
2.Obergeschoss-Wohnung
3.Obergeschoss-Wohnung
nicht ausgebauter Dachboden
Keller

Lage

Das Mehrfamilienhaus befindet sich im Herzen der Fußgängerzone im Stadtzentrum von Minden. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine lebendige und belebte Atmosphäre aus, mit einer Vielzahl von Geschäften, Cafés und Restaurants in unmittelbarer Nähe. Die zentrale Lage bietet zudem eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und ermöglicht es den Bewohnern, alle Annehmlichkeiten des städtischen Lebens zu genießen.

Minden ist eine charmante Stadt in Nordrhein-Westfalen, die für ihre historische Altstadt und die idyllische Lage an der Weser bekannt ist. Die Stadt bietet eine Vielzahl von kulturellen und Freizeitaktivitäten, darunter Museen, Theater und Parks. Mit einer lebendigen Einkaufsstraße und einem Wochenmarkt bietet Minden zudem eine gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf der Bewohner.

Die Region um Minden besticht durch ihre landschaftliche Vielfalt und Nähe zur Natur. Mit der Weser, dem Wiehengebirge und dem Mindener Wald bietet die Umgebung vielfältige Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Wassersport. Die historischen Städte und malerischen Dörfer in der Umgebung laden zudem zu Ausflügen und Erkundungen ein, und bieten den Bewohnern eine hohe Lebensqualität in einer abwechslungsreichen Umgebung.

Sehr gute Infrastruktur. Hervorragende Anbindung nach Herford, Bielefeld, Hannover, Osnabrück, usw.
Sehr gute Anbindung an die Autobahnen.

Sonstiges

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