Saniertes Mehrfamilienhaus in zentraler Lage
Eckdaten
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaufpreis
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
698000.0
€
Kaufpreis
Kaufpreis
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-263471
Objekt ID
DS-11-24-104
Adresse
74889 Sinsheim
Ort
74889 Sinsheim
Fakten und Zahlen
Haustyp
Mehrfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Verkaufsstatus
offen
Baujahr
1941
Kerndaten
Wohnfläche
465 m2
Zimmer
15.0
Schlafzimmer
11.0
Badezimmer
4.0
Grundstücksfläche
366 m2
Anzahl Stellplätze (gesamt)
4.0
Bauweise / Substanz
Objektzustand
teil- vollsaniert
Etagenanzahl der Immobilie
3
Preisdaten
Preis
Kaufpreis
698.000 €
Courtage
Käufercourtage
3,57 %
Innen- / Außencourtage
inkl. MwSt.
Merkmale
Zimmer und Bereiche
Zimmer und Räume
Schlafzimmer
Stellplätze
Anzahl Stellplätze (gesamt)
4.0
Stellplatzdetails
Freiplatz
Anzahl
4.0
Energie
Energieausweis
Typ
Verbrauchsausweis
EnEV
ab 01.05.2014 (gemäß EnEV 2014)
Energieausweis gültig bis
2033-09-01
Energieverbrauchskennwert gemessen in kWh/(m²a)
146.00
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
wesentlicher Energieträger
Öl
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr lt. Energieausweis
2022
Gebäudeart lt. Energieausweis
Wohngebäude
Heizung
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Befeuerungsart
Öl
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
Dieses komplett sanierte Mehrfamilienhaus befindet sich im Ortskern des Sinsheimer Stadtteils Hilsbach, nur 6 km vom Sinsheimer Stadtzentrum und der A6 entfernt.
Es verfügt über 4 Wohneinheiten mit insgesamt 465 m² Wohnfläche und wurde 2022 umfassend saniert.
Die Wohnungen haben folgende Größen:
-WE1 im UG mit 3 Zimmern und 79,34 m² Wohnfläche
-WE2 im EG mit 5 Zimmern und 205,60 m² Wohnfläche
-WE3 im ZG mit 3 Zimmern und 72,60 m² Wohnfläche
-WE4 im OG mit 4 Zimmern und 105,84 m² Wohnfläche
Gesamtwohnfläche ca, 465,00 m²
Das Haus kann frei und ohne Mieter zeitnah erworben werden.
Bei einer Durchschnittsmiete von 10,- €/m² beträgt die Jahresmieteinnahme insgesamt 55.800,- €.
Folgende Sanierungen und Renovierungen wurden vorgenommen:
- 2010 Dacherneuerung inkl. Wärmedämmung
- 2014 Austausch der Fenster
- 2022 Modernisierung der Leitungssysteme
- 2022 Modernisierung der Heizungsanlage
- 2022 Modernisierung der Bäder
- 2022 Modernisierung des Innenausbaus (Böden, Wände,Decken)
Es verfügt über 4 Wohneinheiten mit insgesamt 465 m² Wohnfläche und wurde 2022 umfassend saniert.
Die Wohnungen haben folgende Größen:
-WE1 im UG mit 3 Zimmern und 79,34 m² Wohnfläche
-WE2 im EG mit 5 Zimmern und 205,60 m² Wohnfläche
-WE3 im ZG mit 3 Zimmern und 72,60 m² Wohnfläche
-WE4 im OG mit 4 Zimmern und 105,84 m² Wohnfläche
Gesamtwohnfläche ca, 465,00 m²
Das Haus kann frei und ohne Mieter zeitnah erworben werden.
Bei einer Durchschnittsmiete von 10,- €/m² beträgt die Jahresmieteinnahme insgesamt 55.800,- €.
Folgende Sanierungen und Renovierungen wurden vorgenommen:
- 2010 Dacherneuerung inkl. Wärmedämmung
- 2014 Austausch der Fenster
- 2022 Modernisierung der Leitungssysteme
- 2022 Modernisierung der Heizungsanlage
- 2022 Modernisierung der Bäder
- 2022 Modernisierung des Innenausbaus (Böden, Wände,Decken)
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Anbieterdaten
