Sanierungsbedürftiges Baujuwel aus dem Jahre 1902

Objektbeschreibung

Entdecken Sie ein beeindruckendes Mehrfamilienhaus mit dem unverkennbaren Charme des Jugendstils, gelegen im geschichtsträchtigen Herzen von Plauen. Zum Verkauf steht ein einzigartiges Baujuwel aus dem Jahre 1902 mit ca. 235 m² Wohnfläche, das eine seltene Gelegenheit für Liebhaber historischer Bausubstanz und Investoren mit Vision darstellt. Dieses Mehrfamilienhaus bietet mit seinem Erdgeschoss plus vier weiteren Etagen ein außergewöhnliches Potential für die Schaffung individueller Wohnträume oder die Realisierung eines profitablen Wohnprojektes.

Das Objekt zeichnet sich durch seine komplette Sanierungsbedürftigkeit aus, was die perfekte Leinwand für eine Neugestaltung nach modernsten Wohnstandards, unter Erhalt des einzigartigen historischen Charakters, bietet. Jede der zukünftigen Wohnungen in diesem Haus verspricht, dank der gut durchdachten Grundrisse und der attraktiven Lage, ein hohes Maß an Lebensqualität.

Das Mehrfamilienhaus steht für all diejenigen bereit, die das Potential erkennen und den Traum vom exklusiven Wohnraum mit Geschichte verwirklichen möchten. Nutzen Sie die Chance, in Plauens geschichtsträchtigem Ambiente ein Stück Zukunft zu gestalten. Ob als ambitioniertes Renovierungsprojekt für Selbstnutzer oder als attraktive Kapitalanlage, dieses Objekt bietet verschiedenste Möglichkeiten, es zu einem wahrhaft einzigartigen Zuhause oder einer renditestarken Anlage zu machen.

Die Kombination aus Jugendstilcharme, der Möglichkeit, Wohnungen ganz nach eigenen Vorstellungen zu kreieren, und dem ungemeinen Potential dieses sanierungsbedürftigen Mehrfamilienhauses macht es zu einer seltenen Gelegenheit auf dem Immobilienmarkt in Plauen. Ergreifen Sie die Chance, Teil dieser spannenden Entfaltung zu sein, und verwirklichen Sie mit diesem Objekt Ihre ganz persönlichen Wohnträume oder Anlageziele.

Kaufnebenkosten:
- EUR 4.760,- Käuferprovision (inkl. 19% MwSt.)
- 5,5 % Grunderwerbssteuer
- ca. 2 % Notarkosten/ Grundbucheintragung


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Lage

Das angebotene Mehrfamilienhaus befindet sich in bevorzugter Lage der Pausaer Straße 112, in 08525 Plauen, Deutschland. Plauen, als größte Stadt des Vogtlandes bekannt, fasziniert mit seinem historischen Stadtkern, einer ausgeprägten Kulturlandschaft und einer hervorragenden Infrastruktur, die eine hohe Lebensqualität verspricht.

Die Pausaer Straße zeichnet sich durch ihre ruhige und dennoch zentral gelegene Position aus. Von hier aus sind sowohl die malerischen Parks der Stadt als auch vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten bequem erreichbar. Die Verkehrsanbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent, sodass Sie sämtliche Teile der Stadt sowie die umliegenden Regionen leicht zugänglich vorfinden.

In direkter Umgebung des Mehrfamilienhauses erwartet die Bewohner eine attraktive Mischung aus wohnlicher Ruhe und urbaner Lebensqualität. Kulinarische Vielfalt bieten zahlreiche Restaurants und Cafés, während lokale Geschäfte zum Bummeln und Einkaufen einladen. Ebenfalls befinden sich in der Nähe des Objekts mehrere Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die zum Entspannen und Verweilen animieren.

Diese Lage vereint somit optimal die Vorzüge städtischen Lebens mit der Qualität eines entspannten Wohnens und macht das Mehrfamilienhaus in der Pausaer Straße zu einer attraktiven Adresse für jeden, der das Besondere sucht.