Sanierungsbedürftiges EFH mit viel Nebengelass und 4400 qm Grundstück

Objektbeschreibung

Dieses vielseitige Einfamilienhaus bietet ca.143 m² Wohnfläche auf einem großzügigen Grundstück von etwa 4.400 m² und ist ideal für Handwerker, die ihre Kreativität und Expertise einbringen möchten.

Der Zugang erfolgt über eine einladende Terrasse in einen Flur, der sowohl zum Wohnbereich als auch direkt zum Nebengelass mit ca. 200 m² Nutzfläche führt. Diese Scheune ist perfekt ausgestattet mit einer Werkstatt und fünf Ställe, die eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten bieten, sei es für Tierhaltung, Lagerung oder als Werkstatt für handwerkliche Projekte.

Im Erdgeschoss befinden sich eine praktische Küche, die in den offenen Essbereich übergeht, sowie ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Der zweite Flur führt in das Dachgeschoss, wo sich ein Hobbyraum, ein Kinderzimmer und ein Schlafzimmer befinden.

Das großzügige Grundstück bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Nutzung und Gestaltung. Umgeben von einer idyllischen ländlichen Landschaft, eignet es sich hervorragend für Gartenanlagen. Die weitläufigen Flächen bieten ausreichend Platz für Lagerräume, Werkstätten oder Freizeitaktivitäten. Die ruhige Umgebung fördert ein angenehmes Wohnklima und schafft Raum für kreative Ideen.

Die direkte Anbindung an den Stall und die Werkstatt macht das Grundstück besonders attraktiv für Handwerker und Naturliebhaber, die Wert auf Freiheit und Individualität legen.

Ausstattung

Unter folgendem Link gelangen Sie zum 3D Rundgang:
https://my.matterport.com/show/?m=osthncxhkwQ


Erdgeschoss:
- Flur,
- HWR,
- Badezimmer,
- Esszimmer,
- Küche,
- Wohnzimmer

Dachgeschoss:
- Flur
- Abstellraum,
- Hobbyraum,
- Kinderzimmer,
- Schlafzimmer

Scheune:
- Werkstatt,
- fünf Ställe

Lage

Fienerode ist eine ländlich geprägte Ansiedlung in der Stadt Genthin, ist östlich des Stadtzentrums gelegen. Die Umgebung zeichnet sich durch eine weitläufige, agrarische Landschaft mit Feldern, Wiesen und kleinen Wäldern aus und gehört zum naturräumlichen Fiener Bruch, das ein Lebensraum für zahlreiche Tierarten bietet.

Die Verkehrsanbindung erfolgt über kleinere Landstraßen, während die Bundesstraße B1 in Genthin eine Verbindung nach Berlin und Magdeburg bietet. Fienerode ist geprägt von Ruhe und Abgeschiedenheit, ohne größere Industrieanlagen, was eine hohe Lebensqualität und vielfältige Freizeitmöglichkeiten in der Natur ermöglicht.

Sonstiges

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Impressum & Datenschutzhinweise:
https://www.remaxmagdeburg.de/impressum
https://www.remaxmagdeburg.de/datenschutz

Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen?
Anruf genügt 0170 24 20 444
Ihr persönlicher Ansprechpartner: Oliver Blume