Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit attraktivem Grundstück
1. Obergeschoss
Keller
Gartenansicht
Strassenansicht
Lageplan
Erdgeschoss
1. Obergeschoss
Keller
Gartenansicht
Strassenansicht
Lageplan
Erdgeschoss
1. Obergeschoss
Eckdaten
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaufpreis
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
159000.0€ Kaufpreis
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-279156
Objekt ID
399
Adresse
28759 Bremen / Grohn
Ort
28759 Bremen / Grohn
Fakten und Zahlen
Haustyp
Einfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Verkaufsstatus
reserviert
Baujahr
1949
Kerndaten
Wohnfläche
135,88 m2
Zimmer
6.0
Schlafzimmer
4.0
Badezimmer
1.0
separate WC
1.0
Grundstücksfläche
626 m2
Preisdaten
Preis
Kaufpreis
159.000 €
Courtage
Käufercourtage
3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Merkmale
Zimmer und Bereiche
Typ
Teilweise unterkellert
Anzahl (Balkone)
1.0
Anzahl (Terrassen)
1.0
Zimmer und Räume
Schlafzimmer
Energie
Energieausweis
Typ
Bedarfsausweis
wesentlicher Energieträger
Öl
Baujahr lt. Energieausweis
1985
Gebäudeart lt. Energieausweis
Wohngebäude
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1949, das 1993 teilweise ausgebaut wurde, bietet mit gut 135 m² Wohnfläche und insgesamt sechs Zimmern – darunter vier Schlafzimmer – eine solide Basis für die Verwirklichung individueller Wohnträume. Das Haus befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand, überzeugt jedoch mit durchdachten Ausstattungsmerkmalen und einem großzügigen Raumangebot, das besonders Familien oder handwerklich versierten Käufern vielfältige Möglichkeiten eröffnet. Bei zwei der Schlafräume im ersten Obergeschoss ist die Fertigstellung bisher nicht erfolgt, sie befinden sich quasi noch im Rohbauzustand.
Im Erdgeschoss empfängt Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich, der viel Raum für gemeinsame Stunden bietet. Die angrenzende Küche lässt sich funktional gestalten und ist durch einen Hauswirtschaftsraum ergänzt, der praktischen Stauraum schafft. Ein modernes Gäste-WC mit Handtuchheizung wurde bereits saniert und ist ein erstes Beispiel für das Potenzial, das in dieser Immobilie steckt.
Im Obergeschoss stehen vier Schlafzimmer zur Verfügung, die flexibel genutzt werden können – ob als Kinderzimmer, Homeoffice oder Hobbyraum. Ein Durchgangszimmer schafft zusätzliche Nutzungsoptionen. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne sowie einer separaten Dusche ausgestattet, und eine Fußbodenheizung sorgt hier für angenehme Wärme. Von einem der Zimmer gelangt man auf den Balkon – ein ruhiger Rückzugsort mit Blick ins Grüne.
Ein Teilkeller, Dachboden sowie ein Abstellraum im Außenbereich bieten weiteren Stauraum. Beheizt wird das Haus über eine Ölheizung mit Warmwasserspeicher. Zudem sorgt eine Zisterne für die umweltfreundliche Nutzung von Regenwasser – ideal für Gartenliebhaber.
Ob als neues Zuhause für die Familie oder als Projekt mit Wertsteigerungspotenzial – dieses Haus bietet eine attraktive Grundlage für kreative Ideen und individuelles Wohnen.
Ausstattung
- Terasse - Balkon - Teilkeller - Dachboden - Abstellraum im Außenbereich - Ölheizung mit Warmwasserspeicher - Fußbodenheizung im ersten Obergeschoss - modernes Gäste-WC im Erdgeschoss mit Handtuchheizung - Badezimmer im ersten Obergeschoss mit Badewanne und Dusche - Zisterne für Regenwasser
Lage
Dieses attraktive Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend im Bremer Stadtteil Grohn. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine angenehme Wohnqualität und die Nähe zu vielfältigen Naherholungsmöglichkeiten entlang der Lesum und Weser aus.
Die Lage überzeugt durch eine ausgezeichnete Infrastruktur: Bahnhof Bremen-Vegesack: ca. 1,5 km entfernt, gut erreichbar in etwa 5 Autominuten oder rund 15 Minuten zu Fuß. Autobahnanschluss A270: etwa 2 km entfernt, in circa 5 Minuten mit dem Auto erreichbar. Grundschule Grohn: etwa 800 m entfernt, fußläufig innerhalb von 10 Minuten erreichbar. Weiterführende Schulen (z. B. Schulzentrum Vegesack, Gymnasium Vegesack): ca. 2 km entfernt, in wenigen Minuten mit Fahrrad, Bus oder Auto erreichbar. Kindertagesstätte: mehrere KiTas befinden sich im direkten Umkreis von rund 1 km, gut erreichbar zu Fuß oder mit dem Fahrrad.
Durch diese zentrale und dennoch ruhige Lage eignet sich das Haus ideal für Familien, die Wert auf eine gute Anbindung und kurze Wege im Alltag legen.
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Sonstiges
Unsere Angaben zum Objekt basieren auf den uns erteilten Informationen. Daher übernehmen wir keine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit. In diesem Exposé dargestellte Einrichtungen, Illustrationen, Computergrafiken, sowie Mobiliar, Küchen und Ausstattungen in den Abbildungen haben nur beispielhaften Charakter und sind kein Vertragsbestandteil. Grundrisse und Visualisierungen sind nicht zur Maßentnahme geeignet.
Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
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