Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit attraktivem Grundstück

Eckdaten

 Zimmer
 Wohnfl.
 Grundst.
Kaufpreis
 Zimmer
 Wohnfl.
 Grundst.

Kaufpreis

Basisdaten

Objektnummer
Immopark ID
IP-279156
Objekt ID
399
Adresse
Ort
28759 Bremen / Grohn
Fakten und Zahlen
Haustyp
Einfamilien­haus
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Verkaufsstatus
reserviert
Baujahr
1949
Kerndaten
Wohnfläche
135,88 m2
Zimmer
6.0
Schlafzimmer
4.0
Badezimmer
1.0
separate WC
1.0
Grundstücksfläche
626 m2

Preisdaten

Preis
Kaufpreis
159.000 €
Courtage
Käufercourtage
3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.

Merkmale

Zimmer und Bereiche
Teilweise unterkellert
Anzahl (Balkone)
1.0
Anzahl (Terrassen)
1.0
Schlaf­zimmer

Energie

Energieausweis
Typ
Bedarfs­ausweis
wesentlicher Energieträger
Öl
Baujahr lt. Energieausweis
1985
Gebäudeart lt. Energieausweis
Wohngebäude

Umgebung

Es wurden keine Daten angegeben.

Objektbeschreibung

Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1949, das 1993 teilweise ausgebaut wurde, bietet mit gut 135 m² Wohnfläche und insgesamt sechs Zimmern – darunter vier Schlafzimmer – eine solide Basis für die Verwirklichung individueller Wohnträume. Das Haus befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand, überzeugt jedoch mit durchdachten Ausstattungsmerkmalen und einem großzügigen Raumangebot, das besonders Familien oder handwerklich versierten Käufern vielfältige Möglichkeiten eröffnet. Bei zwei der Schlafräume im ersten Obergeschoss ist die Fertigstellung bisher nicht erfolgt, sie befinden sich quasi noch im Rohbauzustand.

Im Erdgeschoss empfängt Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich, der viel Raum für gemeinsame Stunden bietet. Die angrenzende Küche lässt sich funktional gestalten und ist durch einen Hauswirtschaftsraum ergänzt, der praktischen Stauraum schafft. Ein modernes Gäste-WC mit Handtuchheizung wurde bereits saniert und ist ein erstes Beispiel für das Potenzial, das in dieser Immobilie steckt.

Im Obergeschoss stehen vier Schlafzimmer zur Verfügung, die flexibel genutzt werden können – ob als Kinderzimmer, Homeoffice oder Hobbyraum. Ein Durchgangszimmer schafft zusätzliche Nutzungsoptionen. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne sowie einer separaten Dusche ausgestattet, und eine Fußbodenheizung sorgt hier für angenehme Wärme. Von einem der Zimmer gelangt man auf den Balkon – ein ruhiger Rückzugsort mit Blick ins Grüne.

Ein Teilkeller, Dachboden sowie ein Abstellraum im Außenbereich bieten weiteren Stauraum. Beheizt wird das Haus über eine Ölheizung mit Warmwasserspeicher. Zudem sorgt eine Zisterne für die umweltfreundliche Nutzung von Regenwasser – ideal für Gartenliebhaber.


Ob als neues Zuhause für die Familie oder als Projekt mit Wertsteigerungspotenzial – dieses Haus bietet eine attraktive Grundlage für kreative Ideen und individuelles Wohnen.

Ausstattung

- Terasse
- Balkon
- Teilkeller
- Dachboden
- Abstellraum im Außenbereich
- Ölheizung mit Warmwasserspeicher
- Fußbodenheizung im ersten Obergeschoss
- modernes Gäste-WC im Erdgeschoss mit Handtuchheizung
- Badezimmer im ersten Obergeschoss mit Badewanne und Dusche
- Zisterne für Regenwasser

Lage

Dieses attraktive Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend im Bremer Stadtteil Grohn. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine angenehme Wohnqualität und die Nähe zu vielfältigen Naherholungsmöglichkeiten entlang der Lesum und Weser aus.

Die Lage überzeugt durch eine ausgezeichnete Infrastruktur:
Bahnhof Bremen-Vegesack: ca. 1,5 km entfernt, gut erreichbar in etwa 5 Autominuten oder rund 15 Minuten zu Fuß.
Autobahnanschluss A270: etwa 2 km entfernt, in circa 5 Minuten mit dem Auto erreichbar.
Grundschule Grohn: etwa 800 m entfernt, fußläufig innerhalb von 10 Minuten erreichbar.
Weiterführende Schulen (z. B. Schulzentrum Vegesack, Gymnasium Vegesack): ca. 2 km entfernt, in wenigen Minuten mit Fahrrad, Bus oder Auto erreichbar.
Kindertagesstätte: mehrere KiTas befinden sich im direkten Umkreis von rund 1 km, gut erreichbar zu Fuß oder mit dem Fahrrad.

Durch diese zentrale und dennoch ruhige Lage eignet sich das Haus ideal für Familien, die Wert auf eine gute Anbindung und kurze Wege im Alltag legen.
Lade Orte in der Umgebung

Sonstiges

Unsere Angaben zum Objekt basieren auf den uns erteilten Informationen. Daher übernehmen wir keine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit.
In diesem Exposé dargestellte Einrichtungen, Illustrationen, Computergrafiken, sowie Mobiliar, Küchen und Ausstattungen in den Abbildungen haben nur beispielhaften Charakter und sind kein Vertragsbestandteil.
Grundrisse und Visualisierungen sind nicht zur Maßentnahme geeignet.

Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Sollten auch Sie eine Immobilie zu verkaufen haben, bewerten wir diese gerne kostenlos und unverbindlich.
Bei der Vermarktung Ihrer Immobilie unterstützen wir Sie mit unserer langjährigen Erfahrung im Landkreis Osterholz, der Stadt Bremen und der Umgebung.

Besuchen Sie unsere Internetseite unter www.immobilien-lange.eu für weitere Angebote und Informationen.
Neue Angebote veröffentlichen wir zunächst nur unter www.immobilien-lange.eu und auf Facebook unter @immolangebre. Folgen Sie uns auf Facebook!

Anbieterdaten

Tanja Müscher

Ansprech­partner

Tanja Müscher

Ihre Nachricht an Immobilien Lange

Ihr Ansprechpartner: Tanja Müscher

Mit (*) gekennzeichnete Felder sind Pflichtangaben.
Immobilien Lange Tanja Müscher
 Zimmer
 Wohnfl.
 Grundst.
Kaufpreis