Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit großem Grundstück und Entwicklungspotenzial

Objektbeschreibung

Dieses Objekt bietet Ihnen die Chance, ein großzügiges Grundstück mit rund 3.750 m² im Thüringer Wald nach Ihren eigenen Vorstellungen zu entwickeln und Schritt für Schritt zu Ihrem persönlichen Zuhause auf 95 m² Wohnfläche zu gestalten.

Das Haus ist renovierungs- und sanierungsbedürftig und richtet sich gezielt an Menschen mit handwerklichem Geschick, Ideen und dem Wunsch, langfristig etwas Eigenes zu gestalten.

Der großzügige, südlich ausgerichtete Garten bietet dabei viel Raum zur Erholung, für Gartenprojekte oder auch zur teilweisen Nutzung und Gestaltung.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- sanierungsbedürftiger Zustand
- Ausbaupotenzial im DG

Das Objekt wird im Rahmen eines Pachtmodells (500,00 €) mit der Möglichkeit einer späteren Kaufoption angeboten.

Dies ermöglicht Ihnen einen flexiblen Einstieg mit der Perspektive, die Immobilie langfristig zu übernehmen und Schritt für Schritt nach eigenen Vorstellungen zu entwickeln.

Lage

Die Lage verbindet Ruhe und Natur mit einer guten Erreichbarkeit der Städte Gotha und Erfurt. Der Thüringer Wald mit dem Rennsteig liegt praktisch vor der Haustür und macht das Objekt besonders attraktiv für Naturliebhaber und Ruhesuchende.

Einkaufsmöglichkeiten:
Supermärkte, Bäcker und Dinge des täglichen Bedarfs in ca. 5–6 km erreichbar.
Erweiterte Einkaufsmöglichkeiten in Gotha (ca. 15 km)

Bildung & Betreuung:
Kindergarten in ca. 5–6 km
Schulen in den umliegenden Orten sowie in Gotha (ca. 6–15 km)

Verkehrsanbindung:
Bushaltestelle fußläufig erreichbar
Bahnhof in ca. 10–15 km
Gute Anbindung Richtung Erfurt (ca. 35 km)

Freizeit & Natur:
Thüringer Wald und zahlreiche Wanderwege in direkter Umgebung
Rennsteig in wenigen Kilometern erreichbar
Vielfältige Rad- und Wanderwege direkt vor der Haustür

Zusätzliche Information

Widerrufsbelehrung Widerrufsrecht Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie unsBaumgartl Immobilien und Hausverwaltung Cunnersdorfer Straße 24 04318 Leipzig Tel.: 0341 - 23 46 019 Fax: 0341 - 23 46 014 E-Mail: Baumgartl-Immobilien@t-online.de Inhaberin: Kristina Baumgartl Rechtsform: Einzelunternehmen Gewerbeerlaubnis: Gewerbeerlaubnis gemäß § 34c GewO, erteilt von der Stadt Leipzig, Gewerbeamt Finanzamt: Leipzig I Steuer – Nr.: 232 / 204 / 02738 mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistung während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Muster-Widerrufsformular(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück.) - An: Baumgartl Immobilien, Breite Straße 8, 04317 Leipzig, Tel.: 0341 - 23 46 019, Fax: 0341 - 23 46 014, E-Mail: baumgartl-immobilien@t-online.de, Inhaberin: Kristina Baumgartl Rechtsform: Einzelunternehmen Gewerbeerlaubnis: Gewerbeerlaubnis gemäß § 34c GewO, erteilt von der Stadt Leipzig, Gewerbeamt Finanzamt: Leipzig I Steuer – Nr.: 232 / 204 / 02738 - Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/ die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*) - Bestellt am (*)/erhalten am (*) - Name des/der Verbraucher(s) - Anschrift des/der Verbraucher(s) - Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier) - Datum _______________ (*) Unzutreffendes streichen.

Sonstiges

Das Objekt richtet sich an Interessenten, die bereit sind, Zeit, Engagement und finanzielle Mittel in die Entwicklung der Immobilie zu investieren.

Bitte beachten Sie, dass sich das Haus in einem renovierungs- und sanierungsbedürftigen Zustand befindet und derzeit nicht bezugsfertig ist.

Die Anfragen zu diesem Objekt leiten wir dann umgehend an den Anbieter weiter.

Die ausgeschriebene Miete für das Haus versteht sich zzgl. der Nebenkosten für fir Immobilie.