Sanierungsobjekt mit Entwicklungspotenzial – Handwerker & Projektentwickler gesucht

Objektbeschreibung

Mit dieser sanierungsbedürftigen Immobilie eröffnet sich eine interessante Gelegenheit für Handwerker, Investoren oder Projektentwickler. Das Wohnhaus befindet sich auf einem großzügigen Grundstück mit zusätzlichem Entwicklungs- und Erweiterungspotenzial und bietet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung.

Das ursprüngliche Haupthaus wurde im Jahr 1937 errichtet und im Jahr 1971 durch einen Anbau erweitert. Die Immobilie verfügt aktuell über insgesamt sieben Zimmer, zwei Badezimmer sowie zwei Küchen. Dadurch eignet sie sich sowohl für die Nutzung als großzügiges Einfamilienhaus als auch als Zweifamilienhaus oder Mehrgenerationenobjekt. Ebenso denkbar ist eine Kombination aus Eigennutzung und Vermietung.

Das Gebäude befindet sich in einem renovierungs- bzw. sanierungsbedürftigen Zustand, bietet jedoch eine solide Grundlage für die Umsetzung moderner Wohnkonzepte. Eine Garage sowie ein Teilkeller ergänzen das Platzangebot.

Besonders hervorzuheben ist das großzügige Grundstück, das zusätzliche Erweiterungs- oder Entwicklungsmöglichkeiten eröffnet. Für die Immobilie liegt bereits eine Planung vor, die Interessenten bei Bedarf gerne zur Verfügung gestellt wird. Das Grundstück unterliegt dem Bebauungsplan 0385.

Die Lage in Bremen-Aumund-Hammersbeck überzeugt durch eine gewachsene Wohnstruktur, eine gute Infrastruktur sowie die gelungene Verbindung aus ruhigem Wohnen und einer guten Erreichbarkeit aller Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Highlights auf einen Blick:

• Haupthaus Baujahr 1937, Anbau aus 1971
• Sanierungsbedürftige Immobilie mit Entwicklungspotenzial
• 7 Zimmer
• 2 Badezimmer
• 2 Küchen
• Nutzung als Zweifamilienhaus möglich
• Garage vorhanden
• Teilkeller
• Großzügiges Grundstück mit Erweiterungsmöglichkeiten
• Vorhandene Planung verfügbar
• Interessant für Handwerker, Investoren und Projektentwickler

Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen sowie die vorhandenen Planungsunterlagen zur Verfügung und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Ausstattung

• 2 Badezimmer
• 2 Küchen
• Garage
• Keller

Lage

Im beliebten Bremer Norden befindet sich dieses Grundstück in attraktiver Lage von Bremen-Aumund-Hammersbeck. Der Stadtteil überzeugt durch seine gewachsene Infrastruktur, die Nähe zur Weser sowie eine angenehme Verbindung aus urbanem Leben und naturnahem Umfeld. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohngebieten, kurzen Wegen und einer guten Versorgung des täglichen Bedarfs.

Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie zahlreiche weitere Dienstleister sind bequem erreichbar. Darüber hinaus bietet Vegesack mit seiner maritimen Atmosphäre, kleinen Geschäften, Cafés und Restaurants ein lebendiges und zugleich entspanntes Umfeld. Auch Ärzte, Schulen, Kindergärten und weitere soziale Einrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung und sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Mehrere Buslinien sowie die nahegelegene NordWestBahn ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Bremer Innenstadt und die umliegenden Stadtteile. Auch die A270 und A27 sind in kurzer Zeit erreichbar und bieten eine gute Verkehrsanbindung in Richtung Bremen-Zentrum sowie ins niedersächsische Umland.

Für Freizeit und Erholung bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten. Die Nähe zur Weser, Spazier- und Radwege entlang des Wassers sowie verschiedene Grünanlagen und Naherholungsgebiete schaffen eine hohe Lebensqualität und laden zu vielseitigen Freizeitaktivitäten im Freien ein.

Die Lage vereint eine gute Infrastruktur, eine angenehme Wohnatmosphäre und die Vorzüge des Bremer Nordens und bietet damit attraktive Voraussetzungen für unterschiedlichste Nutzungsmöglichkeiten.

Sonstiges

Unsere Angaben zum Objekt basieren auf den uns erteilten Informationen. Daher übernehmen wir keine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit.

Der Energieausweis befindet sich in Vorbereitung.