Sardinien | Penthouse-Apartment im Erstbezug mit Meerblick und Lift

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein Neubau-Apartment mit Meerblick auf Sardinien, das über 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer und auf Wunsch über einen privaten Pool oder Jacuzzi verfügt. Der Eingang zur Wohnung im 1. Stock erfolgt über eine private Treppe direkt vom überdachten Privatparkplatz aus. Beim Betreten des großzügigen Wohnbereichs wird man sofort von dem fantastischen Panoramablick verzaubert. Die helle Einheitlichkeit der Fliesen und die 4 Meter lange Schiebetür verleihen dem Wohnzimmer in Verbindung mit der angrenzenden Terrasse ein Gefühl von Weite und Helligkeit. Die großzügige, überdachte Panoramaterrasse bietet das ganze Jahr über dank des milden Klimas bequemen Platz für gemütliche Mahlzeiten, Entspannung oder digitale Arbeit. Die Küchenzeile befindet sich ebenfalls im Wohnzimmer.

Der Schlafbereich, durch eine Tür vom Wohnbereich getrennt, umfasst zwei Schlafzimmer mit Doppelbett und großen Fenstern. Das Badezimmer verfügt über eine großzügige Dusche, Waschbecken, WC, Bidet und ein Fenster. Im Erdgeschoss befindet sich ein separates Schlafzimmer mit eigenem Bad und eigenem Eingang. In jedem Raum sind innovative Gebläsekonvektoren in attraktivem Design als Heiz- und Kühlsystem installiert, was für angenehme Temperaturen sorgt.

Die Wohnung ist besonders hell dank ihrer Fenster in alle vier Richtungen und äußerst exklusiv, da sich nur zwei Wohneinheiten in der Villa befinden. Ein privater Innenhof bietet die Möglichkeit zur Installation eines Pools. Die Wohnung verfügt über separate Elektro- und Sanitärleitungen, wodurch keine gemeinsamen Fixkosten anfallen. Der Baubeginn ist für den Sommer 2024 geplant, die Übergabe erfolgt im Sommer 2025.

Ausstattung

• Hightech-Thermokonvektoren mit privater Wärmepumpe in ansprechendem Design als Heiz- und Kühlsystem
• Energieeffizienter Warmwasserboiler mit 190l
• Privater Lift (Penthouse)
• Design Details
• Vorrichtung für smartes Wohnen
• Verputz auf Kalkbasis und Silosananstrich an den Außenwänden
• Hohe Lärm- und Wärmedämmung
• 4m lange Schiebeelemente zur Terrasse
• privater Pool oder Jacuzzi auf der Terrasse auf Anfrage
• Hohe Privatsphäre
• Vorrichtung für Ladestation E-Auto
• Keine Fixkosten
• Komplett unabhängig
• Hausverwaltung und Kurzzeitvermietung möglich
• Schlüsselfertige Übergabe direkt vom Projektentwickler

Lage

Santa Maria Navarrese, ein malerischer Küstenort in der Ogliastra auf Sardinien an der Ostküste der Insel. Der Ort mit ca. 1000 Einwohner verfügt über einige Supermärkte, einen Bäcker und traditionellen Fleischer, eine Apotheke sowie Restaurants und Bars, die das ganze Jahr über geöffnet sind.

Die Villa zeichnet sich durch ihre einzigartige Lage im Zentrum des kleinen Ortes Santa Maria Navarrese aus. Nur 500 Meter vom Jachthafen entfernt, ist sie ideal zum Anlegen Ihres Bootes oder als Ausgangspunkt für geführte Bootsausflüge zu den berühmten Buchten Cala Goloritze, Cala Mariolu und Cala Luna.

In unmittelbarer Nähe befinden sich einzigartige Wanderwege entlang der Küste.

Bar: 300 m
Supermarkt: 230 m
Restaurant: 300 m
Post: 300 m
Jachthafen: 500 m

Zusätzlich sind einige Attraktionen und Einrichtungen in der Umgebung leicht erreichbar:

Hafen Arbatax: 15 km
Supramonte Baunei für Wanderungen
Strand Orri: 15 km
Strand Cea: 23 km
Krankenhaus: 28 km
Flughafen Tortolì: 15 km
Flughafen Cagliari: 140 km
Flughafen/Hafen Olbia: 180 km

Santa Maria Navarrese liegt strategisch günstig, etwa auf halber Strecke zwischen den großen Flughäfen Olbia (185 km) und Cagliari (140 km). Es ist der perfekte Ausgangspunkt, um alles zu erleben, was die Ogliastra ihren Besuchern zu bieten hat, darunter atemberaubende Wanderungen im Naturschutzgebiet von Supramonte und Gennargentu, Fahrradtouren, Schlauchbootausflüge und kulinarische Genüsse.

Die Ruhe und Naturnähe dieser Region machen sie zu einem perfekten Rückzugsort für Erholungssuchende und Naturliebhaber. Trotzdem erlebt Santa Maria Navarrese eine positive touristische Entwicklung, wodurch das Angebot an Aktivitäten und Annehmlichkeiten stetig wächst, um Besuchern ein unvergessliches Erlebnis zu bieten.

Sonstiges

Keine Maklerprovision. Kaufpreise direkt vom Bauträger. Änderungen an Grundrissen und den 3D-Zeichnungen vorbehalten.

Haben wir Ihr Interesse wecken können? Für Fragen im Detail oder direkt für Termine vor Ort steht Ihnen unser Team gerne unter folgenden Telefonnummern zur Seite:
- unsere kostenlose Service-Nummer 0800-0005683 (nur innerhalb Deutschlands)
- unsere direkte Durchwahl für Immobilien in Italien +49 (0)511 65475-4

Profitieren Sie von unseren Fach- und Marktkenntnissen als Immobilienmakler im Immobilienverband Deutscher Makler seit 1977 und von der Industrie- und Handelskammer geprüft. Ihre individuellen Ansprüche haben zur Umsetzung für uns höchste Priorität.
Setzen Sie auf Innovation, Professionalität und Vertrauen eines deutschen Familienunternehmens mit mehr als 55 Jahren Erfahrung am Markt.