SB-Rodenhof: MFH mit 2 Wohnungen und Kosmetikinstitut (3. Wohnung) mit schönem Grundstück/Selbstnutzen mit Mieteinnahmen!!!
Eckdaten
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaufpreis
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
549000.0
€
Kaufpreis
Kaufpreis
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-308231
Objekt ID
1079-227-KH
Adresse
66113 Saarbrücken
Ort
66113 Saarbrücken
Fakten und Zahlen
Haustyp
Zweifamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Verkaufsstatus
offen
Baujahr
1925
Kerndaten
Wohnfläche
210 m2
Zimmer
9.0
Schlafzimmer
6.0
Badezimmer
2.0
Grundstücksfläche
650 m2
Anzahl Stellplätze (gesamt)
2.0
Bauweise / Substanz
Objektzustand
gepflegt
Etagenanzahl der Immobilie
3
Wohneinheiten
3.0
Preisdaten
Preis
Kaufpreis
549.000 €
Courtage
Käufercourtage
3,57% inkl. 19% MwSt.
Innen- / Außencourtage
inkl. MwSt.
Merkmale
Zimmer und Bereiche
Typ
Voll unterkellert
Anzahl (Balkone)
2.0
Zimmer und Räume
Schlafzimmer
Ausstattung und Technik
Küche
Einbauküche
Stellplätze
Anzahl Stellplätze (gesamt)
2.0
Stellplatzdetails
Garage
Anzahl
2.0
Energie
Energieausweis
Typ
Bedarfsausweis
EnEV
ab 01.05.2014 (gemäß EnEV 2014)
Energieausweis gültig bis
2036-04-09
Endenergiebedarf gemessen in kWh/(m²a)
136.36
wesentlicher Energieträger
Gas
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr lt. Energieausweis
1925
Gebäudeart lt. Energieausweis
Wohngebäude
Heizung
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Befeuerungsart
Gas
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Dreifamilienhaus bietet auf insgesamt ca. 210 m² Wohnfläche viel Platz und verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Es befindet sich auf einem Grundstück von ca. 650 m² und verfügt über zwei Garagen und Stellplätzen davor.
Erdgeschoss:
Ca. 75 m², 3 Zimmer, Küche, Bad (z.Z nur WC) und Balkon.
Das Erdgeschoss ist derzeit an ein Kosmetikinstitut vermietet (auch als Wohung nutzbar!)
Obergeschoss:
Ca. 75 m², 3 Zimmer, Küche, Bad und Balkon.
Dachgeschoss:
Ca. 60 m², 3 Zimmer, Küche und Bad.
Eine zusätzliche Wohnfläche befindet sich im ausgebauten lichtdurchflutendem Dachboden, der über eine ausfahrbare Treppe/Leiter zu erreichen ist!
Die beiden oberen Etagen können vom neuen Eigentümer sofort bezogen werden.
Das Haus wurde 1925 erbaut und 2022 modernisiert. Es befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist mit einer Gas-Zentralheizung, und Einbauküchen ausgestattet.
Das Haus ist voll unterkellert.
Der große Garten bietet viel Platz zum Entspannen oder Gestalten.
Erdgeschoss:
Ca. 75 m², 3 Zimmer, Küche, Bad (z.Z nur WC) und Balkon.
Das Erdgeschoss ist derzeit an ein Kosmetikinstitut vermietet (auch als Wohung nutzbar!)
Obergeschoss:
Ca. 75 m², 3 Zimmer, Küche, Bad und Balkon.
Dachgeschoss:
Ca. 60 m², 3 Zimmer, Küche und Bad.
Eine zusätzliche Wohnfläche befindet sich im ausgebauten lichtdurchflutendem Dachboden, der über eine ausfahrbare Treppe/Leiter zu erreichen ist!
Die beiden oberen Etagen können vom neuen Eigentümer sofort bezogen werden.
Das Haus wurde 1925 erbaut und 2022 modernisiert. Es befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist mit einer Gas-Zentralheizung, und Einbauküchen ausgestattet.
Das Haus ist voll unterkellert.
Der große Garten bietet viel Platz zum Entspannen oder Gestalten.
Ausstattung
-Fenster in Kunststoff und Doppelverglasung
-Holzdielenboden
-Bäder gefließt
-3 Einbauküchen
-teilweise mit Klimaanlage
-Holzdielenboden
-Bäder gefließt
-3 Einbauküchen
-teilweise mit Klimaanlage
Lage
Die Immobilie befindet sich auf dem Rodenhof.
Die zentrale Lage, aber auch beste öffentliche Verkehrsverbindungen garantieren Mobilität.
Die nächste Bushaltestelle erreichen Sie in wenigen Minuten, genau wie die Autobahnen A620 und A623.
Einkaufsmöglichkeiten:
Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie ein Supermarkt, eine Apotheke sowie eine Tankstelle befinden sich in der direkten Umgebung, ebenso zwei Kindergärten, eine Grundschule und weiterführende Schule.
Das Stadtzentrum mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und gastronomischen Angeboten ist fußläufig in ca. 15 min. zu erreichen.
Die Umgebung ist überwiegend mit Wohnhäusern bebaut und bietet eine angenehme Wohnlage.
Die zentrale Lage, aber auch beste öffentliche Verkehrsverbindungen garantieren Mobilität.
Die nächste Bushaltestelle erreichen Sie in wenigen Minuten, genau wie die Autobahnen A620 und A623.
Einkaufsmöglichkeiten:
Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie ein Supermarkt, eine Apotheke sowie eine Tankstelle befinden sich in der direkten Umgebung, ebenso zwei Kindergärten, eine Grundschule und weiterführende Schule.
Das Stadtzentrum mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und gastronomischen Angeboten ist fußläufig in ca. 15 min. zu erreichen.
Die Umgebung ist überwiegend mit Wohnhäusern bebaut und bietet eine angenehme Wohnlage.
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Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 9.4.2036.
Endenergiebedarf beträgt 136.36 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1925.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
Die Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt vom Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. RE/MAX erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).
Hinweise:
Alle in diesem Exposé aufgeführten Daten basieren auf Angaben des Verkäufers und bedürfen ggf. der Einzelfallprüfung.
---
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Unser komplettes Immobilienangebot finden Sie immer zuerst auf www.remax.de
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Dieser ist gültig bis 9.4.2036.
Endenergiebedarf beträgt 136.36 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1925.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
Die Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt vom Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. RE/MAX erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).
Hinweise:
Alle in diesem Exposé aufgeführten Daten basieren auf Angaben des Verkäufers und bedürfen ggf. der Einzelfallprüfung.
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Anbieterdaten
