SB-Rotehbühl: Exklusives Penthouse mit sepa. Schlafbereich/Apartment und schönem Fernblick
Eckdaten
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaufpreis
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
995000.0
€
Kaufpreis
Kaufpreis
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-305772
Objekt ID
1079-196-JC
Adresse
66123 Saarbrücken
Ort
66123 Saarbrücken
Fakten und Zahlen
Wohnungstyp
Penthouse
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Verkaufsstatus
offen
Baujahr
2001
Kerndaten
Wohnfläche
294,74 m2
Zimmer
5.0
Schlafzimmer
3.0
Badezimmer
2.0
Anzahl Stellplätze (gesamt)
3.0
Bauweise / Substanz
Etagenanzahl der Immobilie
2
Wohneinheiten
2.0
Preisdaten
Preis
Kaufpreis
995.000 €
Courtage
Käufercourtage
2,38% inkl. 19% MwSt.
Innen- / Außencourtage
inkl. MwSt.
Merkmale
Zimmer und Bereiche
Typ
Voll unterkellert
Anzahl (Terrassen)
2.0
Zimmer und Räume
Schlafzimmer
Zimmer und Räume
Wasch- / Trockenraum
Ausstattung und Technik
Küche
Offene Küche
Weitere Ausstattung
Kamin
Sanitäre Einrichtung
Sanitäre Einrichtung
Gäste WC
Stellplätze
Anzahl Stellplätze (gesamt)
3.0
Stellplatzdetails
Tiefgarage
Anzahl
3.0
Energie
Energieausweis
Typ
Verbrauchsausweis
EnEV
ab 01.05.2014 (gemäß EnEV 2014)
Energieausweis gültig bis
2027-12-17
Energieverbrauchskennwert gemessen in kWh/(m²a)
111.90
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
2001
Gebäudeart lt. Energieausweis
Wohngebäude
Befeuerungsart
Befeuerungsart
Gas
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
Herzlich willkommen zu diesem exklusiven Penthouse mit einer Wohnfläche von insgesamt ca. 294 m2, das höchsten Wohnkomfort und beeindruckende Ausblicke bietet und einer separaten Wohnung im 2. Obergeschoss.
Das offene Raumkonzept besticht durch einen großzügigen Wohnbereich, der mit einer stilvollen Bar ausgestattet ist und direkten Zugang zur Terrasse hat. Von hier aus genießen Sie einen atemberauben-den Blick über Saarbrücken – perfekt für entspannte Abende und gesellige Zusam-menkünfte.
Das Penthouse verfügt über insgesamt drei Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer, die ebenfalls Zugang zur Terrasse haben und somit viel Tageslicht sowie eine angenehme Atmosphäre bieten. Die moderne Küche mit Essbereich lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein.
Ein praktischer Hauswirtschaftsraum sorgt für zusätzlichen Komfort.
Das Badezimmer ist elegant gestaltet und bietet alles, was Sie für Ihren Alltag benöti-gen, während ein Gäste-WC für Besucher zur Verfügung steht.
Der Kamin im Wohnbereich sorgt für eine behagliche Stimmung an kühlen Tagen. Dieses Penthouse vereint stilvolles Design, hochwertige Ausstattung und eine fantastische Lage – ein echtes Juwel für anspruchsvolle Eigentümer.
Die endgültige Raumaufteilung ist noch im Rahmen der Gegebenheiten varierbar!!!
Das separate Apartment/Schlafbereich, in der Etage darunter mit ca. 77 m2 Wohnfläche bietet Ihnen einen komfortabelen Schlafwohnbereich, ein Bad sowie Balkon .
Die endgültige Raumaufteilung sowie die entsprechenden Ausstattungsdetails werden vor Abschluss des notariellen Kaufvertrags detailliert festgelegt.
Beim Rückbau ist lediglich der Vorstufenausbau durch das Architekturbüro vorgesehen.
Damit können Käufer bei der Ausstattung ihre eigenen Vorstellungen verwirklichen.
Es besteht die Möglichkeit bis zu 3 Tiefgaragenplätze zu jeweils 25.000,00 Euro zu
kaufen.
Das offene Raumkonzept besticht durch einen großzügigen Wohnbereich, der mit einer stilvollen Bar ausgestattet ist und direkten Zugang zur Terrasse hat. Von hier aus genießen Sie einen atemberauben-den Blick über Saarbrücken – perfekt für entspannte Abende und gesellige Zusam-menkünfte.
Das Penthouse verfügt über insgesamt drei Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer, die ebenfalls Zugang zur Terrasse haben und somit viel Tageslicht sowie eine angenehme Atmosphäre bieten. Die moderne Küche mit Essbereich lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein.
Ein praktischer Hauswirtschaftsraum sorgt für zusätzlichen Komfort.
Das Badezimmer ist elegant gestaltet und bietet alles, was Sie für Ihren Alltag benöti-gen, während ein Gäste-WC für Besucher zur Verfügung steht.
Der Kamin im Wohnbereich sorgt für eine behagliche Stimmung an kühlen Tagen. Dieses Penthouse vereint stilvolles Design, hochwertige Ausstattung und eine fantastische Lage – ein echtes Juwel für anspruchsvolle Eigentümer.
Die endgültige Raumaufteilung ist noch im Rahmen der Gegebenheiten varierbar!!!
Das separate Apartment/Schlafbereich, in der Etage darunter mit ca. 77 m2 Wohnfläche bietet Ihnen einen komfortabelen Schlafwohnbereich, ein Bad sowie Balkon .
Die endgültige Raumaufteilung sowie die entsprechenden Ausstattungsdetails werden vor Abschluss des notariellen Kaufvertrags detailliert festgelegt.
Beim Rückbau ist lediglich der Vorstufenausbau durch das Architekturbüro vorgesehen.
Damit können Käufer bei der Ausstattung ihre eigenen Vorstellungen verwirklichen.
Es besteht die Möglichkeit bis zu 3 Tiefgaragenplätze zu jeweils 25.000,00 Euro zu
kaufen.
Ausstattung
Der Rückbau der Wohnung bietet eine ideale Gelegenheit, individuelle Wünsche in die Gestaltung einzubringen. Raumaufteilungen können neu geplant, Materialien und Farben ausgewählt sowie moderne Technologien integriert werden.
Lage
Die Immobilie befindet sich in gut angebundener Lage in Saarbrücken "Rotenbühl".
Für den täglichen Bedarf stehen in unmittelbarer Nähe verschiedene Supermärkte, Restaurants, Cafés, Einzelhandelsgeschäfte und Dienstleister zur Verfügung. Für einen ausgiebigen Einkaufsbummel kann zudem die Innenstadt mit ihren zahlreichen Optionen genutzt werden. Durch diverse fußläufig erreichbare Kindergärten und Schulen wird zudem ein adäquates Betreuungs- und Bildungsangebot bereitgestellt.
Durch die nächste Bushaltestelle in ca. 500 m Entfernung sind Sie gut an den örtlichen Nahverkehr angeschlossen und von dem Saarbücker Hauptbahnhof können Sie verschiedene Regionalbahnen nutzen.
Für den täglichen Bedarf stehen in unmittelbarer Nähe verschiedene Supermärkte, Restaurants, Cafés, Einzelhandelsgeschäfte und Dienstleister zur Verfügung. Für einen ausgiebigen Einkaufsbummel kann zudem die Innenstadt mit ihren zahlreichen Optionen genutzt werden. Durch diverse fußläufig erreichbare Kindergärten und Schulen wird zudem ein adäquates Betreuungs- und Bildungsangebot bereitgestellt.
Durch die nächste Bushaltestelle in ca. 500 m Entfernung sind Sie gut an den örtlichen Nahverkehr angeschlossen und von dem Saarbücker Hauptbahnhof können Sie verschiedene Regionalbahnen nutzen.
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Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 17.12.2027.
Endenergieverbrauch beträgt 111.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2001.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Provision:
Die Maklerprovision in Höhe von 2,38% inkl. 19% MwSt vom Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. RE/MAX erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).
Hinweise:
Alle in diesem Exposé aufgeführten Daten basieren auf Angaben des Verkäufers und bedürfen ggf. der Einzelfallprüfung.
---
Verpassen Sie keine Immobilie mehr!
Unser komplettes Immobilienangebot finden Sie immer zuerst auf www.remax.de
Gerne helfen wir Ihnen auch beim Verkauf oder der Vermietung Ihrer Immobilie.
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Dieser ist gültig bis 17.12.2027.
Endenergieverbrauch beträgt 111.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2001.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Provision:
Die Maklerprovision in Höhe von 2,38% inkl. 19% MwSt vom Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. RE/MAX erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).
Hinweise:
Alle in diesem Exposé aufgeführten Daten basieren auf Angaben des Verkäufers und bedürfen ggf. der Einzelfallprüfung.
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