Schicke 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse

Objektbeschreibung

Diese gepflegte, schicke Erdgeschosswohnung aus dem Baujahr 1993 bietet mit ca. 90 m² Wohnfläche und 3 Zimmern eine alltagstaugliche Aufteilung für das Familienleben. Der Zugang erfolgt über das gemeinschaftliche Treppenhaus.

Vom Flur aus sind die Räume übersichtlich zu erreichen. Das Wohn- und Esszimmer bildet den herrlichen Mittelpunkt der Wohnung, für gemeinsame Stunden und geselliges Beisammensein. Besonders schön: Von hier aus gelangen Sie direkt auf die angenehm großzügige Terrasse. Ein Gartenhäuschen bietet hier praktischen Stauraum für Spielzeug, Gartenutensilien oder saisonale Dinge.

Die Küche mit klasse Einbauküche ist separat gehalten und bietet Platz für eine funktionale Einrichtung. Zwei weitere Zimmer stehen als Kinderzimmer, Elternschlafzimmer oder Homeoffice zur Verfügung.
Besonderes Plus und Komfort: ein Zimmer führt auch auf die Terrasse und verfügt über eine integrierte, kompakte Ankleide.
Zwei Bäder bedeuten Flexibilität im Alltag! Ein Bad ist mit Dusche ausgestattet. Das zweite, größere Familienbad bietet Wanne und Dusche sowie einen Waschmaschinenanschluss – ideal für den Alltag mit Kindern.
Ausstattungsseitig präsentiert sich die Wohnung zeitgemäß: Moderne Laminat- und Fliesenböden sorgen für ein gepflegtes Wohngefühl, während Kunststofffenster mit zweifacher Verglasung zu einem angenehmen Raumklima beitragen.

Zusätzliche Abstellmöglichkeiten finden sich im Keller. Neben dem eigenen Kellerabteil stehen Gemeinschaftsräume wie Fahrradraum und Trockenraum zur Verfügung.
Ein Außenstellplatz rundet das Angebot ab und sorgt für unkompliziertes Parken direkt am Haus. Der Stellplatz ist im Kaufpreis inkludiert.

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Lage

Die Lage überzeugt durch eine sehr gute Alltagsversorgung und eine verlässliche Vermietbarkeit im städtischen Umfeld von Bad Säckingen.
Im direkten Umfeld finden sich mehrere Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, jeweils in wenigen Gehminuten erreichbar. Für Freizeit und Aufenthaltsqualität bieten Parks in der Nähe eine grüne Ergänzung, während das Gloria Theater das kulturelle Angebot im Umfeld abrundet.
Eine Bushaltestelle sowie Schulen aller Art liegen fußläufig, der Bahnhof Bad Säckingen ist ebenfalls in der Nähe und unterstützt eine gute regionale Erreichbarkeit. Der nächstgelegene größere Flughafen ist der EuroAirport Basel Mulhouse Freiburg, der aus Bad Säckingen in der Regel in etwa einer Stunde mit dem Auto erreichbar ist.

Bad Säckingen ist eine hübsche Kurstadt mit historischer Atmosphäre und ca. 17.000 Einwohnern.
In einzigartiger Lage ist Bad Säckingen eingebettet zwischen dem Südschwarzwald/Hotzenwald und dem Schweizer Jura. Bad Säckingen ist direkt am Rhein gelegen, an der Schweizer Grenze, mit guten Verkehrsanbindungen zur A5 sowie zu den Schweizer Autobahnen Richtung Basel oder Zürich.
Sie mögen gerne die Natur genießen? Die Umgebung sowie der Kurpark laden zu Spaziergängen, Wanderungen und Fahrradtouren ein.
Bad Säckingen ist eine gemütliche Kurstadt für alle, die gerne alles an einem Ort haben möchten: Restaurants, Cafés, Musical-Theater, gute Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Fachkliniken, Banken, Schulen aller Art, Golfplatz und Sporteinrichtungen. Besuchen Sie das Aqualon Thermalbad für einen entspannten Wellnesstag!
Hier befindet sich die längste, gedeckte Holzbrücke Europas!

Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 16.5.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 77.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1993.
Die Energieeffizienzklasse ist C.