Schildesche mit Weitblick – Eigentumswohnung mit terrassenartigem Südbalkon

Objektbeschreibung

Den ersten Kaffee in der Sonne genießen und den Blick bis zur Sparrenburg schweifen lassen – auf dem großzügigen, terrassenartigen Südbalkon mit Markise wird das zum Alltag. Diese lichtdurchflutete Eigentumswohnung im ersten Obergeschoss verbindet eine begehrte Bielefelder Lage mit dem Wohnkomfort eines kleinen, sehr gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 2005. Der durchdachte Grundriss mit breiten Durchgängen zum Wohnzimmer und zur Küche schaffen ein offenes Raumgefühl. Helle Zimmertüren und der neue, hochwertige Fußbodenbelag unterstreichen die moderne Wohnatmosphäre. Ein Tageslichtbad mit Dusche und ein separates Gäste-WC sind weitere positive Ausstattungsmerkmale. Die Einbauküche, ein eigener Kellerraum und eine eigene Garage mit elektrischem Torantrieb sind bereits im Angebot enthalten. Vom Treppenhaus bis zur Außenanlage präsentiert sich auch das Gemeinschaftseigentum in einem sehr gepflegten Zustand. Die Betreuung übernimmt eine professionelle Bielefelder Hausverwaltung. Die Wohnung wurde bislang durchgehend vom Eigentümer selbst genutzt und ist eine attraktive Gelegenheit für Eigennutzer und Kapitalanleger. Erleben Sie bei einer Besichtigung dieses helle Wohnambiente und den Blick bis hin zur Sparrenburg.

Lage

Eine ruhige Nebenstraße, der historische Ortskern um die Ecke und der Obersee ganz in der Nähe – so wohnen Sie in dieser begehrten Lage in Bielefeld-Schildesche. In wenigen Autominuten erreichen Sie den Ortskern rund um die historische Stiftskirche. Hier finden Sie Bäckereien, Einkaufsmöglichkeiten, Friseure, Arztpraxen und Restaurants. Für eine Runde am Wasser oder einen Spaziergang im Grünen bietet sich der nahe Obersee an. Auch die Haltestellen von Stadtbahn und Bus sind schnell zu Fuß erreichbar. Dank kurzer Taktzeiten gelangen Sie bequem ins Bielefelder Zentrum.

Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 20.1.2036.
Endenergieverbrauch beträgt 53.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2006.
Die Energieeffizienzklasse ist B.