** SCHLAU INVESTIEREN **
Eckdaten
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaufpreis
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
699000.0
€
Kaufpreis
Kaufpreis
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-261221
Objekt ID
6421939
Adresse
51145 Köln
Ort
51145 Köln
Fakten und Zahlen
Renditeobjekt Typ
Mehrfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
Anlage
Baujahr
1961
Kerndaten
Wohnfläche
282 m2
Zimmer
7.0
Badezimmer
2.0
Verfügbarkeit
Verfügbar ab
auf Anfrage
Preisdaten
Preis
Kaufpreis
699.000 €
Mehrwertsteuer
exkl. Mehrwertsteuer
Courtage
Provisionspflichtig /provisionsfrei
provisionspflichtig
Käufercourtage
5.95%
Innen- / Außencourtage
inkl. MwSt.
Merkmale
Zimmer und Bereiche
Typ
Voll unterkellert
Anzahl (Balkone)
1.0
Ausstattung und Technik
TV Anschluss
Kabel Sat TV
Besondere Merkmale
Besondere Merkmale
rollstuhlgerecht
Besondere Merkmale
barrierefrei
Energie
Energieausweis
Typ
Bedarfsausweis
Energieverbrauchskennwert gemessen in kWh/(m²a)
232 kWh / ( m².a )
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse
G
Baujahr lt. Energieausweis
1961
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
+++Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN persönlichen Angaben (komplette Anschrift, Rufnummer und E-Mail) beantworten werden+++
Effektive Rendite...
Wenn Design auf Funktionalität trifft, ereignen sich die besten Angebote, welche sich tief in Ihre Zukunft schmieden und Meilensteine in Ihrem Leben darstellen.
Herzlich willkommen in Ihren neuen vier Wänden!
Das von uns angebotene Mehrfamilienhaus befindet sich in guter Lage mitten in Köln / Porz-Orbach.
Das von uns angebotene Objekt beinhaltet 2 Wohneinheiten und eine Gewerbeeinheit.
Die Gewerbeeinheit beinhaltet einen Tiefgaragenstellplatz und ist, vermiedet.
Ihre neue Kapitalanlage ist außerdem mit zwei sehr schön geschnittenen Wohneinheiten ausgestattet.
Der Schnitt der 2 Wohnungen gleichen sich im 1OG und im DG, mit jeweils 3 Zimmern, Küche und Bad.
Die Dachgeschosswohnung blüht sogar mit einer schönen Terrasse auf.
Das 1961 erbaute Haus, mit abgeschlossenen Einheiten, erwirtschaftet einen Jahresnettoertrag von ca. 49.000 Euro. Somit liegt der Wert der Immobilie bei einem Faktor mit dem 13-fachen bei 699.000 Euro.
Ihre neue Traumimmobilie ist komplett unterkellert.
2 Garagen und mehreren Parkmöglichkeiten runden dieses tolle Angebot ab.
Ob Kapitalanlage oder Selbstnutzung eines Mehrgenerationenhauses, hier bleibt Ihnen jeder Wunsch offen.
Ihr Traum einer guten Kapitalanlage findet nun seine Realität und rückt in greifbarer Nähe. Wie so oft, bleiben die besten Angebote nicht lange im Schaufenster. Rufen Sie also jetzt an und sichern Sie sich einen Eindruck aus nächster Nähe.
Daten zum EnEV: Energiewert: 232,8 kWh/m²; Energieklasse: G; wesentlicher Energieträger: Gas, Bedarfsausweis.
Francesco Zarbo ImmoSky
0176 47661254
Francesco.zarbo@immosky.com
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Der Schnitt der 2 Wohnungen gleichen sich im 1OG und im DG, mit jeweils 3 Zimmern, Küche und Bad.
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Francesco Zarbo ImmoSky
0176 47661254
Francesco.zarbo@immosky.com
Lage
Urbach ist ein Stadtteil von Köln im Osten des Stadtbezirks Porz und liegt an der B 8 zwischen Eil und Wahn.
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