Schmelz, zentrale Lage: Repräsentatives Gewerbegebäude, vielseitg nutzbar für diverse Branchen
Eckdaten
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaufpreis
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
159000.0
€
Kaufpreis
Kaufpreis
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-253516
Objekt ID
351141037-978
Adresse
66839 Schmelz
Ort
66839 Schmelz
Fakten und Zahlen
Immobilientyp
Ladenlokal
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
Gewerbliche Nutzung
Verkaufsstatus
offen
Baujahr
1985
Kerndaten
Gesamtfläche
105 m2
Bauweise / Substanz
Objektzustand
gepflegt
Preisdaten
Preis
Kaufpreis
159.000 €
Courtage
Käufercourtage
3,57
Innen- / Außencourtage
inkl. MwSt.
Merkmale
Zimmer und Bereiche
Typ
Nicht unterkellert
Sanitäre Einrichtung
Sanitäre Einrichtung
Gäste WC
Energie
Energieausweis
Typ
Verbrauchsausweis
EnEV
ab 01.05.2014 (gemäß EnEV 2014)
Energieausweis gültig bis
2025-04-08
Energieverbrauchskennwert gemessen in kWh/(m²a)
127.20
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
wesentlicher Energieträger
Gas
Stromwert
15.80
Wärmewert
127.20
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr lt. Energieausweis
2020
Gebäudeart lt. Energieausweis
Nicht Wohngebäude
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein Geschäftshaus in sehr guter Einkaufslage.
Die Gewerbefläche beträgt ca. 105 m² und verteilt sich auf 2 Etagen. Diese beiden Etagen bieten neben dem im Erdgeschoss befindlichen Empfangsbereich und den einzelnen Bedienungs- und Verkaufszonen auch ein WC. Auf beiden Etagen stehen zudem kleine Abstell- bzw. Lagerräume zur Verfügung. Zu dem Anwesen gehören 2 PKW-Stellplätze, zusätzlich stehen vor dem Gebäude weitere Parkplätze zur Verfügung.
Die Immobilie ist aktuell nicht vermietet, bietet aber die Möglichkeit einer guten Rendite, wegen der 1A-Verkaufslage.
Die Gewerbefläche beträgt ca. 105 m² und verteilt sich auf 2 Etagen. Diese beiden Etagen bieten neben dem im Erdgeschoss befindlichen Empfangsbereich und den einzelnen Bedienungs- und Verkaufszonen auch ein WC. Auf beiden Etagen stehen zudem kleine Abstell- bzw. Lagerräume zur Verfügung. Zu dem Anwesen gehören 2 PKW-Stellplätze, zusätzlich stehen vor dem Gebäude weitere Parkplätze zur Verfügung.
Die Immobilie ist aktuell nicht vermietet, bietet aber die Möglichkeit einer guten Rendite, wegen der 1A-Verkaufslage.
Ausstattung
Modernisierungen:
2016 Epoxydharzboden
2020 Erneuerung der Gas-Heizungsanlage
Kunststofffenster, doppelt verglast
Endenergieverbrauch Strom 15,8 kWh/(m²a)
Heizungsart: Gas
Energieausweis: Endenergieverbrauch Wärme 127,2 kWh/(m²a)
2016 Epoxydharzboden
2020 Erneuerung der Gas-Heizungsanlage
Kunststofffenster, doppelt verglast
Endenergieverbrauch Strom 15,8 kWh/(m²a)
Heizungsart: Gas
Energieausweis: Endenergieverbrauch Wärme 127,2 kWh/(m²a)
Lage
Schmelz ist eine Gemeinde im Saarland mit ca. 17.000 Einwohnern und gehört zum Landkreis Saarlouis. Für eine gute Infrastruktur ist gesorgt, es gibt alles für den täglichen Bedarf im Einzelhandel, außerdem Schulen, Kindergärten, Sportvereine usw.
Lade Orte in der Umgebung
Sonstiges
Provision:
Die Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt. mind. jedoch 3.570,- € inkl. MwSt. bei Kaufpreisen unter 100.000 € ist mit Abschluss des Vertrages verdient und fällig. RE/MAX erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer zugunsten Dritter, § 328 BGB).
Hinweise:
Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen.
Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr
Die Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt. mind. jedoch 3.570,- € inkl. MwSt. bei Kaufpreisen unter 100.000 € ist mit Abschluss des Vertrages verdient und fällig. RE/MAX erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer zugunsten Dritter, § 328 BGB).
Hinweise:
Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen.
Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr
Anbieterdaten
