Schmuckes Eigenheim in bester Lage
Eckdaten
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaufpreis
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
629500.0
€
Kaufpreis
Kaufpreis
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-220049
Objekt ID
FALC-HJS-38730
Adresse
88045 Friedrichshafen / Waggershausen
Ort
88045 Friedrichshafen / Waggershausen
Fakten und Zahlen
Haustyp
Reihenmittelhaus
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Verkaufsstatus
offen
Baujahr
1982
Kerndaten
Wohnfläche
180 m2
Zimmer
7.0
Schlafzimmer
3.0
Badezimmer
2.0
separate WC
2.0
Grundstücksfläche
200 m2
Anzahl Stellplätze (gesamt)
2.0
Bauweise / Substanz
Objektzustand
gepflegt
Letzte Renovierung
2003 Gas-Brennwert-Heizung
Bauweise
Massivhaus
Etagenanzahl der Immobilie
4
Wohneinheiten
1.0
Verfügbarkeit
Verfügbar ab
sofort
Preisdaten
Preis
Kaufpreis
629.500 €
Kaufpreis pro Quadratmeter
3.497,22 €
Courtage
Käufercourtage
3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom notariellen Kaufpreis
Merkmale
Zimmer und Bereiche
Typ
Voll unterkellert
Anzahl (Balkone)
1.0
Anzahl (Terrassen)
1.0
Zimmer und Räume
Schlafzimmer
Zimmer und Räume
Wasch- / Trockenraum
Ausstattung und Technik
Qualität der Ausstattung
gehoben
Küche
Einbauküche
Sanitäre Einrichtung
Sanitäre Einrichtung
Gäste WC
Stellplätze
Anzahl Stellplätze (gesamt)
2.0
Stellplatzdetails
Freiplatz
Anzahl
1.0
Stellplatzdetails
Garage
Anzahl
1.0
Energie
Energieausweis
Typ
Bedarfsausweis
EnEV
ab 01.05.2014 (gemäß EnEV 2014)
Energieausweis gültig bis
2034-02-14
Endenergiebedarf gemessen in kWh/(m²a)
182.78
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
wesentlicher Energieträger
Gas
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr lt. Energieausweis
1982
Gebäudeart lt. Energieausweis
Wohngebäude
Heizung
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Befeuerungsart
Gas
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
Ein Haus zum Verlieben...
...Sie träumen schon lange vom Eigenheim? Sie wollen endlich ankommen und das Leben genießen und haben mehr Platz als Sie wahrscheinlich brauchen. Hier geht Ihr Traum in Erfüllung!
Das Reihenmittelhaus wurde im Jahr 1982 im Friedrichshafener Stadtteil Waggershausen, unweit von ZF und dem Medizin Campus Bodensee, errichtet und befindet sich im Originalzustand. Ruhig gelegen an einer kaum befahrenen Straße wartet es auf neue Eigentümer!
Der Familientraum verfügt über vier Etagen inclusive Keller und einem schönen Garten. Insgesamt stehen Ihnen hier gut sechs Zimmer und circa 180 m² Wohnfläche zur Verfügung. Ebenso gehören eine Garage und ein Abstellplatz zum Angebot dazu und sind im Preis enthalten.
Durch die Vorzüge, welche dieses Haus mit sich bringt, eignet es sich perfekt für Familien mit Kindern. Auch Haustiere fühlen sich hier pudelwohl!
Das hört sich Interessant an? Sie würden sich das angebotene Haus am liebsten sofort ansehen?
...Sie träumen schon lange vom Eigenheim? Sie wollen endlich ankommen und das Leben genießen und haben mehr Platz als Sie wahrscheinlich brauchen. Hier geht Ihr Traum in Erfüllung!
Das Reihenmittelhaus wurde im Jahr 1982 im Friedrichshafener Stadtteil Waggershausen, unweit von ZF und dem Medizin Campus Bodensee, errichtet und befindet sich im Originalzustand. Ruhig gelegen an einer kaum befahrenen Straße wartet es auf neue Eigentümer!
Der Familientraum verfügt über vier Etagen inclusive Keller und einem schönen Garten. Insgesamt stehen Ihnen hier gut sechs Zimmer und circa 180 m² Wohnfläche zur Verfügung. Ebenso gehören eine Garage und ein Abstellplatz zum Angebot dazu und sind im Preis enthalten.
Durch die Vorzüge, welche dieses Haus mit sich bringt, eignet es sich perfekt für Familien mit Kindern. Auch Haustiere fühlen sich hier pudelwohl!
Das hört sich Interessant an? Sie würden sich das angebotene Haus am liebsten sofort ansehen?
Ausstattung
Raum für Ihren Traum...
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein Eingangsbereich, ein großzügiges Wohn/Esszimmer und eine moderne Küche. Ein kleines Zimmer, das auch als Büro genutzt werden kann, sowie ein Gäste-WC und eine Garderobe sind ebenfalls vorhanden. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die Terrasse und in den Garten.
Das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit hochwertigem Parkett lädt zum Verweilen ein. Lassen Sie Ihre Abende in gemütlicher Wohlfühlatmosphäre ausklingen und genießen Sie Ihre Freizeit. Auch Ihre Gäste finden hier Platz und werden begeistert sein.
Das Gäste-WC ist vollständig gefliest. Es verfügt über eine Toilette und ein Waschbecken.
Für alle Sonnenanbeter unter Ihnen: Der nach Südwesten ausgerichtete Garten bietet Ihnen neben einer Wiesenfläche auch eine gepflasterte Terrasse. Hier hindert Sie nichts am Tagträumen, entfliehen Sie dem hektischen Alltag und lassen Sie Ihre Seele baumeln.
Im Obergeschoss warten drei weitere Zimmer darauf von Ihnen genutzt und neu gestaltet zu werden. Ihre Möglichkeiten sind hier grenzenlos. Die Räume können sich gut an verschiedenste Vorhaben anpassen. Hier ist von Ankleidezimmer über Schlafzimmer bis hin zum Fitnesszimmer alles realisierbar. Auf dieser Ebene steht Ihnen auch ein großes Badezimmer mit Duschbadewanne, zwei Waschbecken, Bidet und Toilette zur Verfügung - sowie ein Gästebad mit Dusche und Waschbecken. Ihre Privatsphäre ist gewahrt und entspannten Morgenstunden steht nichts mehr im Weg!
Das über die zentrale Treppe erreichbare Dachgeschoß ist ein großer Raum mit einem Schrägdachfenster und genügend Stehhöhe für allerlei Nutzungsmöglichkeiten.
Das Kellergeschoss ist sehr funktional gestaltet. Hier befinden sich insgesamt vier Allzweckräume incl. einer geräumigen Waschküche. Gehen Sie hier Ihren Hobbys nach und nutzen Sie den zusätzlichen Stauraum für Vorräte und Co.
Die Zimmer dieses Reihenhauses sind sehr hell und einladend. Die Außenfassade wird von vielen Fensterfronten durchbrochen und lässt somit viel Licht und Luft in das Hausinnere strömen. An kalten Tagen sorgt eine Gas-Zentralheizung für wohlige Wärme.
Ein Energieausweis für dieses Gebäude wurde gemäß den geltenden Vorschriften erstellt und liegt zur Besichtigung vor.
Machen Sie Ihren Traum noch heute war und kontaktieren Sie uns. Klicken Sie hierzu einfach auf das Feld "Anbieter kontaktieren".
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein Eingangsbereich, ein großzügiges Wohn/Esszimmer und eine moderne Küche. Ein kleines Zimmer, das auch als Büro genutzt werden kann, sowie ein Gäste-WC und eine Garderobe sind ebenfalls vorhanden. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die Terrasse und in den Garten.
Das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit hochwertigem Parkett lädt zum Verweilen ein. Lassen Sie Ihre Abende in gemütlicher Wohlfühlatmosphäre ausklingen und genießen Sie Ihre Freizeit. Auch Ihre Gäste finden hier Platz und werden begeistert sein.
Das Gäste-WC ist vollständig gefliest. Es verfügt über eine Toilette und ein Waschbecken.
Für alle Sonnenanbeter unter Ihnen: Der nach Südwesten ausgerichtete Garten bietet Ihnen neben einer Wiesenfläche auch eine gepflasterte Terrasse. Hier hindert Sie nichts am Tagträumen, entfliehen Sie dem hektischen Alltag und lassen Sie Ihre Seele baumeln.
Im Obergeschoss warten drei weitere Zimmer darauf von Ihnen genutzt und neu gestaltet zu werden. Ihre Möglichkeiten sind hier grenzenlos. Die Räume können sich gut an verschiedenste Vorhaben anpassen. Hier ist von Ankleidezimmer über Schlafzimmer bis hin zum Fitnesszimmer alles realisierbar. Auf dieser Ebene steht Ihnen auch ein großes Badezimmer mit Duschbadewanne, zwei Waschbecken, Bidet und Toilette zur Verfügung - sowie ein Gästebad mit Dusche und Waschbecken. Ihre Privatsphäre ist gewahrt und entspannten Morgenstunden steht nichts mehr im Weg!
Das über die zentrale Treppe erreichbare Dachgeschoß ist ein großer Raum mit einem Schrägdachfenster und genügend Stehhöhe für allerlei Nutzungsmöglichkeiten.
Das Kellergeschoss ist sehr funktional gestaltet. Hier befinden sich insgesamt vier Allzweckräume incl. einer geräumigen Waschküche. Gehen Sie hier Ihren Hobbys nach und nutzen Sie den zusätzlichen Stauraum für Vorräte und Co.
Die Zimmer dieses Reihenhauses sind sehr hell und einladend. Die Außenfassade wird von vielen Fensterfronten durchbrochen und lässt somit viel Licht und Luft in das Hausinnere strömen. An kalten Tagen sorgt eine Gas-Zentralheizung für wohlige Wärme.
Ein Energieausweis für dieses Gebäude wurde gemäß den geltenden Vorschriften erstellt und liegt zur Besichtigung vor.
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Lage
Willkommen in Friedrichshafen, einem Ort, der eine einzigartige Kombination aus Lebensqualität, wirtschaftlicher Stabilität, kulturellem Reichtum und Investitionspotenzial bietet.
Lebensqualität:
Friedrichshafen liegt malerisch am Ufer des Bodensees und ist von einer atemberaubenden Landschaft umgeben. Diese idyllische Lage schafft eine entspannte Atmosphäre, die ideal für Menschen ist, die eine ausgewogene Work-Life-Balance suchen. Die Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten im Freien, wie Wassersport, Wandern und Radfahren, ermöglicht es den Bewohnern, die Natur in vollen Zügen zu genießen und sich zu erholen.
Wirtschaftliche Stabilität:
Als wirtschaftlicher Knotenpunkt in der Region Bodensee beherbergt Friedrichshafen eine Vielzahl von Industrieunternehmen, insbesondere im Bereich der Luft- und Raumfahrt. Ergänzt wird dies durch einen starken Dienstleistungssektor. Diese Vielfalt sorgt für eine stabile Wirtschaft und bietet gute Beschäftigungsmöglichkeiten, was Friedrichshafen zu einem attraktiven Wohnort macht.
Kulturelles Angebot:
Friedrichshafen bietet eine lebendige kulturelle Szene mit einem reichen Angebot an Veranstaltungen, Konzerten, Ausstellungen und Festivals das ganze Jahr über. Ob Kunst, Musik, Theater oder Sport, es gibt immer etwas zu erleben und zu genießen. Die vielfältigen kulturellen Möglichkeiten tragen zu einem bereichernden Lebensstil bei und schaffen eine lebendige Gemeinschaft.
Verkehrsanbindung:
Mit einem internationalen Flughafen, einem Bahnhof und einer guten Autobahnanbindung verfügt Friedrichshafen über eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Dies ermöglicht es den Bewohnern, sich einfach innerhalb Deutschlands und darüber hinaus zu bewegen und erleichtert den Zugang zu verschiedenen Zielen und Annehmlichkeiten.
Investitionspotenzial:
Aufgrund seiner Attraktivität als Wohnort und seiner wirtschaftlichen Stabilität ist Friedrichshafen ein interessanter Standort für Immobilieninvestitionen. Eine Immobilie in Friedrichshafen bietet langfristiges Investitionspotenzial, da die Nachfrage nach Wohnraum hoch ist und die Immobilienpreise tendenziell stabil sind.
Insgesamt bietet Friedrichshafen eine einzigartige Lebensqualität, wirtschaftliche Stabilität, ein reiches kulturelles Angebot und attraktive Investitionsmöglichkeiten. Willkommen in Friedrichshafen - wo das Leben lebendig ist und die Zukunft vielversprechend.
Lebensqualität:
Friedrichshafen liegt malerisch am Ufer des Bodensees und ist von einer atemberaubenden Landschaft umgeben. Diese idyllische Lage schafft eine entspannte Atmosphäre, die ideal für Menschen ist, die eine ausgewogene Work-Life-Balance suchen. Die Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten im Freien, wie Wassersport, Wandern und Radfahren, ermöglicht es den Bewohnern, die Natur in vollen Zügen zu genießen und sich zu erholen.
Wirtschaftliche Stabilität:
Als wirtschaftlicher Knotenpunkt in der Region Bodensee beherbergt Friedrichshafen eine Vielzahl von Industrieunternehmen, insbesondere im Bereich der Luft- und Raumfahrt. Ergänzt wird dies durch einen starken Dienstleistungssektor. Diese Vielfalt sorgt für eine stabile Wirtschaft und bietet gute Beschäftigungsmöglichkeiten, was Friedrichshafen zu einem attraktiven Wohnort macht.
Kulturelles Angebot:
Friedrichshafen bietet eine lebendige kulturelle Szene mit einem reichen Angebot an Veranstaltungen, Konzerten, Ausstellungen und Festivals das ganze Jahr über. Ob Kunst, Musik, Theater oder Sport, es gibt immer etwas zu erleben und zu genießen. Die vielfältigen kulturellen Möglichkeiten tragen zu einem bereichernden Lebensstil bei und schaffen eine lebendige Gemeinschaft.
Verkehrsanbindung:
Mit einem internationalen Flughafen, einem Bahnhof und einer guten Autobahnanbindung verfügt Friedrichshafen über eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Dies ermöglicht es den Bewohnern, sich einfach innerhalb Deutschlands und darüber hinaus zu bewegen und erleichtert den Zugang zu verschiedenen Zielen und Annehmlichkeiten.
Investitionspotenzial:
Aufgrund seiner Attraktivität als Wohnort und seiner wirtschaftlichen Stabilität ist Friedrichshafen ein interessanter Standort für Immobilieninvestitionen. Eine Immobilie in Friedrichshafen bietet langfristiges Investitionspotenzial, da die Nachfrage nach Wohnraum hoch ist und die Immobilienpreise tendenziell stabil sind.
Insgesamt bietet Friedrichshafen eine einzigartige Lebensqualität, wirtschaftliche Stabilität, ein reiches kulturelles Angebot und attraktive Investitionsmöglichkeiten. Willkommen in Friedrichshafen - wo das Leben lebendig ist und die Zukunft vielversprechend.
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Sonstiges
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst! Terminvorschläge an: hans-joerg.schumacher@falcimmo.de.
Da wir die Termine für Besichtigungen mit größter Sorgfalt planen, bitten wir Sie um Verständnis dafür, dass Termine ausschließlich in schriftlicher Form per E-Mail vereinbart werden können. Um fair und gerecht gegenüber jedem unserer Interessenten zu werden, ist dies unumgänglich.
Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme! Geben Sie bitte immer Ihre vollständige ADRESSE und RUFNUMMER an!
Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.
Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen von Mo. bis So. von 6:00 – 22:00 Uhr persönlich zur Seite! Über 40.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie.
FALC Immobilien
Ihr Ansprechpartner: Hans-Jörg Schumacher, hans-Jörg.schumacher@falcimmo.de
Besuchen Sie uns auch in unserem Büro in: Schloßstraße 7 - 88069 Tettnang
FALC-Hotline Mo-So 6.00-22.00 : 0800 / 646 0 646 kostenlos
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