Schnäppchen! Gepflegter Bungalow in Toplage von Elmshorn

Objektbeschreibung

Bei dem einstöckigen Einfamilienhaus handelt es sich um eine attraktive Immobilie in einer ruhigen Sackgassenendlage in Klein Nordende in unmittelbarer Nähe zum Liether Stadtpark. Das Objekt wurde 1972 in massiver Bauweise erstellt. Die Ausstattung ist dem Alter entsprechend gehoben und sehr gepflegt. 1978 wurde das Haus um einen Anbau mit einer unterkellerten Garage erweitert.
Die Wohn- und Nutzfläche beträgt ca. 172 m². Der Flachdach-Bungalow besticht nicht nur durch fünf schöne Zimmer und seine offene Bauweise sondern weist durch seine großen Panoramafenster eine besondere Helligkeit auf, mit Blick in den nach Süden ausgerichteten, sehr gepflegten, ansprechend angelegten Garten.
Das Objekt ist ausgestattet mit einem Vollbad sowie einem zusätzlichen, separaten Gäste-WC mit Dusche.
Zum Haus gehört außerdem ein Anbau mit einer unterkellerten Garage. Auf den 610 m² des dazugehörenden, durch die Bepflanzung komplett uneinsichtigen Grundstücks können Sie so richtig entspannen!

Das Objekt befindet sich insgesamt in einem sehr gepflegten, dem Alter entsprechenden Zustand. Instandhaltungsarbeiten wurden in der Vergangenheit regelmäßig ausgeführt. Der energetische Zustand entspricht dem Baujahr.

Der Energieausweis gibt einen Wert von 201 kWh/(m²a), Klasse G, verbrauchsbasiert wieder. Wesentlicher Energieträger ist Gas.

Konnten wir Ihr Interesse wecken? Rufen Sie mich gerne direkt an.

Reinhard Piepel
0152 040 452 73!
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Lage

Klein Nordende ist ein ruhiger und idyllischer Stadtteil von Elmshorn, der sich durch eine angenehme Wohnatmosphäre auszeichnet. Die Lage ist geprägt von einer Mischung aus Wohngebieten, Grünflächen und landwirtschaftlich genutzten Flächen, was zu einem ländlichen Charme beiträgt.
Die Anbindung an die umliegenden Städte und die Metropolregion Hamburg ist gut. Klein Nordende liegt in der Nähe der Autobahn A23, die eine schnelle Erreichbarkeit von Hamburg und anderen Städten in der Region ermöglicht. Auch die Bundesstraße B431 ist in der Nähe, was die Verkehrsanbindung weiter verbessert.

In der Umgebung gibt es verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und Fachgeschäfte, die den täglichen Bedarf abdecken. Zudem sind Schulen, Kindergärten und Freizeitmöglichkeiten wie Parks und Sporteinrichtungen in der Nähe, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht.
Die Nachbarschaft ist überwiegend ruhig und familienfreundlich, mit einer guten Mischung aus Einfamilienhäusern und kleineren Mehrfamilienhäusern. Die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge und Outdoor-Aktivitäten, was die Lebensqualität in Klein Nordende erhöht.

Insgesamt bietet Klein Nordende eine harmonische Kombination aus ländlicher Idylle und guter Erreichbarkeit städtischer Annehmlichkeiten, was es zu einem beliebten Wohnort macht.