Schnell sein lohnt sich! Frisch renovierte 4-Zimmer-Wohnung in ruhiger Wohnlage
Eckdaten
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaufpreis
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
194000.0
€
Kaufpreis
Kaufpreis
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-320868
Objekt ID
1148-1321-NM
Adresse
73113 Ottenbach
Ort
73113 Ottenbach
Fakten und Zahlen
Wohnungstyp
Dachgeschoss
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Verkaufsstatus
offen
Baujahr
1972
Kerndaten
Wohnfläche
89 m2
Zimmer
4.0
Schlafzimmer
2.0
Badezimmer
1.0
Anzahl Stellplätze (gesamt)
1.0
Bauweise / Substanz
Objektzustand
teil- vollrenoviert
Etagenanzahl der Immobilie
3
Lage im Gebäude
Etage
3
Verfügbarkeit
Verfügbar ab
sofort
Preisdaten
Preis
Kaufpreis
194.000 €
Zus. Preis Info
194.000,00 €
Weitere Kosten
Hausgeld
300 €
Courtage
Käufercourtage
4,76% inkl. MwSt.
Innen- / Außencourtage
inkl. MwSt.
Merkmale
Zimmer und Bereiche
Zimmer und Räume
Schlafzimmer
Ausstattung und Technik
Qualität der Ausstattung
standard
Sanitäre Einrichtung
Sanitäre Einrichtung
Gäste WC
Stellplätze
Anzahl Stellplätze (gesamt)
1.0
Stellplatzdetails
Freiplatz
Anzahl
1.0
Garten
Garten Nutzung
Gartennutzung
Energie
Energieausweis
Typ
Verbrauchsausweis
EnEV
ab 01.05.2014 (gemäß EnEV 2014)
Energieausweis gültig bis
2028-10-25
Energieverbrauchskennwert gemessen in kWh/(m²a)
175.00
wesentlicher Energieträger
Öl
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr lt. Energieausweis
1972
Gebäudeart lt. Energieausweis
Wohngebäude
Befeuerungsart
Befeuerungsart
Öl
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
Diese großzügige und renovierte 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 7 Wohneinheiten aus dem Baujahr 1972.
Auf ca. 89 m² können sie sofort nach Kauf einziehen.
Im Jahr 2025 wurde die Wohnung modern renoviert. Dabei wurden sämtliche Wände und Decken neu verputzt und gestrichen.
In allen Wohnräumen wurde ein moderner und pflegeleichter Vinyl-Designboden verlegt, der eine zeitgemäße Wohnatmosphäre schafft.
Zudem wurden die Türzargen neu gestrichen und neue Innentüren sowie eine neue Wohnungseingangstür eingebaut.
Ebenfalls wurden neue Fenster mit 2-fach-Verglasung installiert, die für gute Energieeffizienz und Wohnkomfort sorgen.
Das helle Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, eine separate Küche sowie ein Tageslichtbad und ein Gäste-WC, ebenfalls mit Fenster.
Ein zusätzliches Büro ist aktuell als Nutzfläche ausgewiesen und eignet sich ideal für Homeoffice oder als Hobbyraum. Entlang der gesamten Wohnlänge bietet der ca. 1,50 m hohe Kniestock einen großzügigen und gut nutzbaren Stauraum.
Beheizt wird das Gebäude über eine Ölzentralheizung.
Energieausweisdaten: Verbrauchsausweis, gültig bis: 15.10.2028, Klasse F, 175,0 kWh/(m²*a), Öl.
Ein ausführliches Exposé erhalten Sie nach vollständiger Anfrage!
Auf ca. 89 m² können sie sofort nach Kauf einziehen.
Im Jahr 2025 wurde die Wohnung modern renoviert. Dabei wurden sämtliche Wände und Decken neu verputzt und gestrichen.
In allen Wohnräumen wurde ein moderner und pflegeleichter Vinyl-Designboden verlegt, der eine zeitgemäße Wohnatmosphäre schafft.
Zudem wurden die Türzargen neu gestrichen und neue Innentüren sowie eine neue Wohnungseingangstür eingebaut.
Ebenfalls wurden neue Fenster mit 2-fach-Verglasung installiert, die für gute Energieeffizienz und Wohnkomfort sorgen.
Das helle Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, eine separate Küche sowie ein Tageslichtbad und ein Gäste-WC, ebenfalls mit Fenster.
Ein zusätzliches Büro ist aktuell als Nutzfläche ausgewiesen und eignet sich ideal für Homeoffice oder als Hobbyraum. Entlang der gesamten Wohnlänge bietet der ca. 1,50 m hohe Kniestock einen großzügigen und gut nutzbaren Stauraum.
Beheizt wird das Gebäude über eine Ölzentralheizung.
Energieausweisdaten: Verbrauchsausweis, gültig bis: 15.10.2028, Klasse F, 175,0 kWh/(m²*a), Öl.
Ein ausführliches Exposé erhalten Sie nach vollständiger Anfrage!
Ausstattung
2025 umfassend renoviert:
- Wände & Decken verputzt & gestrichen
- moderner Vinyl-Designboden in allen Wohnräumen
- Türzargen gestrichen und neue Türen inkl. Eingangstür
- neue Fenster (2-fach Verglasung) mit Außenrollo
- neue Ausstattung im Bad
- Wände & Decken verputzt & gestrichen
- moderner Vinyl-Designboden in allen Wohnräumen
- Türzargen gestrichen und neue Türen inkl. Eingangstür
- neue Fenster (2-fach Verglasung) mit Außenrollo
- neue Ausstattung im Bad
Lage
Die Wohnung befindet sich in ruhiger und attraktiver Wohnlage in Ottenbach, einer charmanten Gemeinde im Landkreis
Göppingen am Rande der Schwäbischen Alb. Der Ort ist idyllisch zwischen den Kaiserbergen gelegen und bietet eine hohe
Lebensqualität in naturnaher Umgebung.
Ottenbach verfügt über eine gute Infrastruktur mit Kindergarten und Schulen; Einkaufsmöglichkeiten und medizinische
Versorgung finden Sie in den nahegelegenen Städten Göppingen (ca. 10km), Eislingen und Salach.
Die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Göppingen ist nur ca. 10 km entfernt und bietet Anschluss an den Regional- und Fernverkehr Richtung Stuttgart und Ulm. Busverbindungen sorgen für eine gute Anbindung an die umliegenden Städte,
während die Bundesstraße B10 und die Autobahn A8 schnell erreichbar sind.
Die ruhige Lage, kombiniert mit der Nähe Natur und urbaner Infrastruktur, macht Ottenbach zu einem äußerst beliebten Wohnort für Familien, Paare und Berufspendler
Göppingen am Rande der Schwäbischen Alb. Der Ort ist idyllisch zwischen den Kaiserbergen gelegen und bietet eine hohe
Lebensqualität in naturnaher Umgebung.
Ottenbach verfügt über eine gute Infrastruktur mit Kindergarten und Schulen; Einkaufsmöglichkeiten und medizinische
Versorgung finden Sie in den nahegelegenen Städten Göppingen (ca. 10km), Eislingen und Salach.
Die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Göppingen ist nur ca. 10 km entfernt und bietet Anschluss an den Regional- und Fernverkehr Richtung Stuttgart und Ulm. Busverbindungen sorgen für eine gute Anbindung an die umliegenden Städte,
während die Bundesstraße B10 und die Autobahn A8 schnell erreichbar sind.
Die ruhige Lage, kombiniert mit der Nähe Natur und urbaner Infrastruktur, macht Ottenbach zu einem äußerst beliebten Wohnort für Familien, Paare und Berufspendler
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Sonstiges
Folgende Kosten sind im Kaufpreis nicht enthalten und vom Käufer zusätzlich zu entrichten: Notar- und Grundbuchkosten (ca. 2 %), Grunderwerbsteuer (5 %), und die mit der Finanzierung entstehenden Kosten. 4,76 % Maklerprovision inkl. gesetzlicher MwSt.. Ab dem Zeitpunkt der Übergabe hat der Käufer die Grundsteuer zu tragen.
Irrtümer vorbehalten. Die Objektdaten beruhen auf Angaben und Unterlagen, die uns vom Veräußerer zur Verfügung gestellt wurden. Für inhaltliche Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet.
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Unser komplettes Immobilienangebot finden Sie immer zuerst auf www.remax.de
Gerne helfen wir Ihnen auch beim Verkauf oder der Vermietung Ihrer Immobilie.
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