Schnuckelige 3-Zi.-DHH zum Sanieren in Reichenbach i.T.

Objektbeschreibung

Ideal für sanierungsfreudige Handwerker - für Eigennutzer oder Kapitalanleger

Dieses kleine Doppelhaus-Häuschen mit 3 Zimmern auf 3 Ebenen befindet sich im Ortskern von Reichenbach im Täle auf einem kleinen Eck-Grundstück mit 46 m². Es wurde circa 1874 erstmals gebaut, 1934 aufgestockt und 1966 mit einem WC- und Bad-Anbau ergänzt; einen Stellplatz gibt es nicht.

Sie betreten das Häuschen von der hinteren schmalen Hausseite und kommen stufenlos in den Erdgeschossflur. Von hier aus gelangen Sie über den Wirtschaftsraum in das erste Zimmer – welches sich zum Beispiel als Büro eignet.

Im ersten Obergeschoss liegt das 2. Zimmer - ideal als Wohnzimmer zu nutzen. Davor befindet sich die Küche und vom Flur aus ist das Tageslicht-Duschbad zu erreichen.

Im 2. Obergeschoss, dem Dachgeschoss, befindet sich das 3. Zimmer. Es ist mit über 18 m² das größte Zimmer im Haus, hat keine Dachschrägen und eignet sich am besten als Schlafzimmer. In der Dachschräge hinter dem Zimmer ist sehr praktikabel ein Abstellraum integriert.

Das Haus muss von Grund auf saniert werden, es ist nicht unterkellert, die Deckenhöhen liegen zwischen 1,97 m und 2,34 m.

Ein ausführliches Exposé sende ich Ihnen sehr gerne nach vollständig ausgefüllter Anfrage zu.

Ausstattung

Hauseingang am gemütlichen Nebenweg
Helle Räume
Wohnküche
Alle Flure mit Tageslicht
Gäste-WC
Tageslichtbad
Abstellräume

Lage

Deggingen und Reichenbach im Täle mit insgesamt ca. 5.300 Einwohnern, gelegen im Mittelpunkt des Oberen Filstals, bietet hervorragende Lebensqualität. Nicht nur für die Gäste der Gemeinde.

Als Wohnort verbindet Deggingen die Vorzüge optimaler gemeindlicher Infrastruktur mit den Annehmlichkeiten naturnaher Umgebung. In Deggingen mit seinem hohen Erholungswert lässt es sich bestens leben. Die Gemeindeverwaltung, gemeinsam mit dem Gemeinderat, tragen durch Bürgernähe und Flexibilität dazu bei, die Bereiche Wirtschaft, Soziales, Politik und öffentliches Leben zum Wohle der Gemeinde und der Bürger miteinander zu verbinden.

Zum Einkaufen bietet Deggingen mit ihrem vielfältigen Angebot für alle Altersgruppen zahlreiche Möglichkeiten. Auch beim Tourismus hat Deggingen viel zu bieten: unberührte Heideflächen, Wacholderheiden, seltene Orchideenarten, Täler, Wälder, Berge und interessante Felsformationen. Viele Vereine in Deggingen und Reichenbach tragen mit ihren vielfältigen Veranstaltungen und sonstigen Aktivitäten zum gesellschaftlichen Leben in der Gemeinde bei.

Sonstiges

Folgende Kosten sind im Kaufpreis nicht enthalten und vom Käufer zusätzlich zu entrichten: Notar- und Grundbuchkosten (ca. 2 %), Grunderwerbsteuer (5 %), und die mit der Finanzierung entstehenden Kosten. Der Käufer zahlt 4,76 % Maklerprovision inkl. ges. MwSt., bzw. eine Festprovision von 4.760,00 € inkl. ges. MwSt. bei Verkäufen zu einem Kaufpreis bis. 100.000,00 €. Ab dem Zeitpunkt der Übergabe hat der Käufer die Grundsteuer zu tragen.

Irrtümer vorbehalten. Die Objektdaten beruhen auf Angaben und Unterlagen, die uns vom Veräußerer zur Verfügung gestellt wurden. Für inhaltliche Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet.

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