Schön geschnittene Eigentumswohnung mit Renovierungsbedarf

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine geräumige 3 Zimmer Eigentumswohnung in Hameln-Holtensen. Den Westbalkon können Sie sowohl vom großzügigen Wohnzimmer, als auch von einem der beiden Schlafzimmer betreten. Die schön geschnittene Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 99,7 m². Im Zuge der notwendigen Renovierungsarbeiten bieten sich Ihnen vielfältige individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Die Wohnung liegt im Dachgeschoss einer gepflegten Wohnanlage bestehend aus zwei Einheiten á 7 Wohnungen. Die Ausstattung ist einfach, der Bodenbelag besteht aus Fliesen, Laminat und Auslegware. Zur Wohnung gehört eine Garage sowie ein separater Kellerraum. Der Trockenboden im Dachgeschoss befindet sich auf der gleichen Etage wie die Wohnung und kann genutzt werden. Eine Einbauküche ist ebenfalls vorhanden. Geheizt wird die Anlage mit einer Öl-Zentralheizung.
Das monatliche Hausgeld liegt bei 313,00 Euro, inkl. 75,00 Euro Zuführung zur Rücklage.

Ausstattung

Die Wohnung bietet viel Potenzial, um nach einer Renovierung Ihre Wohnträume umzusetzen.
Das Badezimmer verfügt über Dusche und Badewanne.
Der Abstellraum hat eine komfortable Größe und einen Waschmaschinenanschluss.
Auf der gleichen Etage wie die Wohnung befindet sich ein großer Trocken- bzw. Dachboden.

Lage

Die angebotene Immobilie befindet sich in dem Ortsteil Holtensen der Stadt Hameln,in absolut ruhiger Lage am Ende einer Sackgasse. Holtensen ist ein beliebtes Wohngebiet, das durch seine ruhige und grüne Lage sowie gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung überzeugt. Holtensen gehört wie Welliehausen und Unsen zur ehemaligen Gemeinde Sünteltal und wird jetzt als Sünteldorf bezeichnet.

Die umliegende Landschaft ist geprägt von Wäldern, Wiesen und Feldern, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren einladen. Die Innenstadt von Hameln ist ca. 4 Kilometer entfernt und bequem mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen.

In Holtensen selbst gibt es Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte, die den täglichen Bedarf abdecken. Das Dorf hat ca. 1200 Einwohner und verfügt über ein reges Vereinsleben.

Insgesamt bietet Holtensen eine attraktive und familienfreundliche Wohnlage mit guter Anbindung an die umliegenden Städte und eine schöne Natur zum Erholen und Entspannen.

Sonstiges

Eine Besichtigung sagt mehr als jede Beschreibung. Bei Interesse zögern Sie nicht und vereinbaren einen Termin. Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende an. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Beim ausgewiesenen Preis handelt es sich um den Angebotspreis, der sich durch Verhandlungen auch verändern kann. Die im Exposé ausgewiesene Provision ist der Teil, den der Käufer aufgrund unserer Tätigkeit nach Abschluss des Kaufvertrages zu zahlen hat.
Auf unserer Homepage www.falcimmo.de unter der Rubrik Immobiliensuche halten wir für Sie zum einen den Onlinesuchauftrag bereit, haben aber auch viele andere nützliche Informationen für Kaufinteressenten und Eigentümer.

Ihre Ansprechpartnerin:
Martina Tigges- Friedrichs
Mobil: 0171-9967127
Kaiserstr. 29
31785 Hameln