Klein aber fein! Sehr schöne aufgeteilte 2,5 Zimmer Wohnung!
Die schöne 2,5 ZImmer Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss Mitte in einem einseitig angebauten 10 Parteienhaus, welches im Jahre 1953 erbaut wurde.
Sie treten ein in die Diele, die auch Stellmöglichkeiten für einen Schrank bietet. Von der Diele gelangen Sie rechts in das lichtdurchflutete Schlafzimmer und links in das Wohnzimmer. Hier können Sie wohlige Stunden verbringen. Das Wohnzimmer grenzt direkt an die Küche mit weißen Fliesenspiegel. Diese Wohnung eignet sich hervorragend für eine Single Person, sowie einem Pärchen.
Das Objekt und die Gemeinschaftsflächen befinden sich in einem gutem Zustand. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf.
Wir freuen uns auf einen gemeinsamen Besichtigungstermin.
Ausstattung
Die wichtigsten Ausstattungsdetails der Immobilie kurz zusammengefasst:
- Toller Grundriss - 1 Schlafzimmer - Wände renoviert, Bodenbelag muss erneuert werden - Fliesenspiegel in der Küche - Badezimmer mit Fenster und Badewanne - Kellerraum - Sofort bezugsfrei
Eigentumsanteil 92/1.000stel Hausgeld: ca.197 € Umlagefähig: ca. 117 € Nicht umlagefähig: 80 €
Da der Eigentümer vor Kurzem noch selbst in der Wohnung gewohnt hat, gibt es keinen Mietvertrag.
Auch ist die Immobilie durchaus für Kapitalanleger geeignet.
Hier geht es zu dem 360° Rundgang:
https://app.immoviewer.com/portal/tour/2813934
Lage
Das Zentrum ist 50 m von Ihrem neuen Zuhause entfernt! Ihre alltäglichen Einkäufe können Sie ganz gemütlich zu Fuß erledigen. Direkt vor Ihrer Haustüre befindet sich ein Kinderspielplatz. Eine Minute entfernt, fahren Straßenbahnen (Buer Süd-Bahnhof), die Sie ganz flott von A nach B transportieren. Nicht weit entfernt befindet sich das FC Schalke 04 Trainingsgelände/Veltins Arena. Außerdem können Sie wundervolle Stunden an dem Berger See spazieren gehen oder picknicken.
Die Westfälische Hochschule Gelsenkirchen ist in 4,6 km erreichbar, sowie die Hochschule für Polizei und öffentliche Verwaltung NRW in 11 km Entfernung.
Die Anbindung ist als sehr gut zu bezeichnen. Die Ruhrgebietsautobahnen A 40, A 42, A 43 bringen Sie schnell an andere Orte.
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Sonstiges
"KEINE ZUSÄTZLICHE KÄUFERPROVISION"
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Die Immobilie kann nach Terminvereinbarung besichtigt werden. Für den Käufer fällt keine Maklerprovision an. Falls Sie eine Finanzierung benötigen, können wir Ihnen bei der dieser gerne behilflich sein.
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
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