Schöne 3-Zi.-Wohnung in der Lörracher Innenstadt!

Objektbeschreibung

Diese gepflegte 3-Zimmer-Etagenwohnung mit ca. 88 m² Wohnfläche bietet einen klar strukturierten Grundriss und angenehme Raumgrößen für einen modernen Alltag. Der Bau stammt aus 1961, die Wohnung wirkt innen hell und aufgeräumt und lässt sich flexibel einrichten.

Ankommen und Verteilen
Über den Eingangsbereich erschließt alle Räume erschließt. Praktisch ist die Garderobenfläche, sodass Jacken, Schuhe und Taschen direkt ihren Platz finden.

Wohnen und Entspannen
Das Wohnzimmer ist großzügig geschnitten und bietet viel Stellfläche für Sofa, Medienmöbel und einen Essbereich. Große Fensterflächen sorgen für gutes Tageslicht, der Parkettboden unterstreicht den wohnlichen Charakter.

Kochen
Die Küche ist separat gehalten und funktional ausgestattet. Die geradlinige Küchenzeile bietet Arbeitsfläche und Stauraum, ein Fenster sorgt für Tageslicht und gute Lüftungsmöglichkeiten. Von hier gelangen Sie auf den Balkon.

Schlafen, Arbeiten, Gäste
Zwei weitere Zimmer stehen als Schlafzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer zur Verfügung. Beide Räume sind gut möblierbar und ebenfalls mit Parkettboden ausgestattet. Damit lässt sich Wohnen und Arbeiten angenehm trennen. Eines der Zimmer verfügt ebenfalls über einen direkten Zugang zum ruhig gelegenen Balkon.

Bad
Das Badezimmer ist klassisch gefliest und verfügt über eine Badewanne mit Duschmöglichkeit sowie ein Waschbecken und WC.

Balkon
Ein Balkon erweitert den Wohnraum nach draußen und bietet Platz für Sitzmöbel und Pflanzen.

Stauraum
Ein Kellerraum ist vorhanden und schafft zusätzlichen Platz für Vorräte, Sportequipment oder saisonale Dinge.

Im Keller befindet sich der Stellplatz für die Waschmaschine.

Konditionen:
-> Gegenseitiger Kündigungsausschluss: 2 Jahre
(Sicherheit vor einer Eigenbedarfskündigung für den Mieter)

Kaltmiete: 1.150,00 EUR
Nebenkosten: 250,00 EUR/ 300,- EUR * (Strom und Müll muss von dem Mieter selbst bezogen und mit den jeweiligen Werken direkt abgerechnet werden)

Kaution (3 KM): 3.450,00 EUR

Die Wohnung zum 01.03.2026 verfügbar.

Lage

Die Wohnung liegt angenehm zentral in Lörrach und verbindet urbanes Leben mit kurzen Wegen. Wer nach Feierabend gern spontan essen geht, ein Glas Wein trinkt oder noch eine Runde trainiert, findet hier ein Umfeld, das den Alltag leicht macht.

Alltag und Genuss
Für den schnellen Einkauf ist ein REWE in der Nähe, ebenso weitere Nahversorgung. Kulinarisch starten Sie praktisch vor der Haustür, zum Beispiel im Indian Palace. Für einen entspannten Drink am Abend bietet sich die Bar Keyf an, weitere Lokale sind ebenfalls gut erreichbar.

Freizeit und Kultur
Auch nach der Arbeit bleibt das Angebot vielfältig. Der Burghof als bekannte Adresse für Kultur und Veranstaltungen liegt in der Nähe und sorgt für Abwechslung am Abend. Wer Sport als Ausgleich schätzt, erreicht Fitnessangebote und Sportmöglichkeiten im Umfeld unkompliziert.

Mobilität und Anbindung
Die Lage punktet mit guter Erreichbarkeit ohne lange Umwege. Eine Bushaltestelle Teichstraße befindet sich in der Nähe, sodass Sie im Alltag flexibel bleiben. Der Bahnhof Lörrach ist ebenfalls gut erreichbar. Mit dem Auto gelangen Sie zügig zur A98, Anschlussstelle Lörrach Mitte. Für Reisen ist der EuroAirport Basel Mulhouse Freiburg in etwa 30 Minuten mit dem Auto erreichbar.

Wohnumfeld in Zahlen
Das Quartier wirkt ausgewogen und etabliert. Der Leerstand liegt bei rund 3 Prozent, die durchschnittliche Haushaltsgröße bei etwa 2 Personen. Das passt gut zu einem urbanen Lebensstil mit Fokus auf Komfort und kurze Wege.