Schöne 4,5-Zi.Whg. mit 2 Balkonen, Garage und Keller in Schwäbisch Gmünd/Bargau

Objektbeschreibung

Genießen Sie hier das Leben in Ihren eigenen vier Wänden - dies ist die ideale Wohnung für die Familie! Die charmante 4,5 Zi.-Wohnung bietet wohnen mit Wohlfühlgarantie und befindet sich in einem großzügig angelegten 4-Parteienhaus, welches hauptsächlich von den Eigentümern bewohnt wird.

Ihre neue 4,5-Zimmerwohnung präsentiert sich sehr hell und freundlich auf ca. insg. 95 qm. Über ein sehr gepflegtes Treppenhaus gelangen Sie zu dieser gemütlichen und durchdachten Wohnung. Der großzügige Wohn- und Essbereich ist aufgrund der herrlichen Fensterfront vom Tageslicht hell beleuchtet. Von hier aus können Sie den nach Süden ausgerichteten Balkon betreten - dieser bietet ausreichend Platz für einen Tisch mit Stühlen und lädt zum Verweilen ein - genießen Sie hier die Sonne in vollen Zügen!
Das Elternschlafzimmer hat mit knapp 14 qm eine angenehme Größe, zudem verfügt die Wohnung noch über ein weiteres, ca. 9 qm großes, Kinderzimmer. Die Küche ist komplett ausgestattet mit einem Backofen einem Herd, einer Spüle, Geschirrspülmaschine und einem Kühlschrank mit Gefrierfach. Das Tageslichtbad ist dem Baujahr entsprechend gefliest (Waschbecken, Dusche, Wanne) - der Stellplatz für die Waschmaschine befindet sich in dem dafür vorgesehenen Waschraum im Untergeschoss.

Die Wohnung ist im Moment möbliert und wird auf Wunsch gerne komplett geräumt.

Das Highlight der Wohnung ist der dazugehörige, helle und modernisierte Wohnbereich im Dachgeschoss des Hauses, mit zusätzlichem Badezimmer (Dusche, Waschbecken, WC) und einem weiteren Balkon, welcher nach Westen ausgerichtet ist. Dies könnte der perfekte Teenager-Wohnbereich werden oder auch der ruhige Arbeitsplatz etwas außerhalb des Hauptwohnbereiches.

Überzeugen Sie sich selbst - ich freue mich auf eine Besichtigung mit Ihnen!

Ausstattung

- Heller und großzügiger Wohn- Essbereich mit Südbalkon
- Tageslichtbäder
- Sep. WC
- DG: Abgetrennter Wohnbereich mit Badezimmer und Westbalkon
- Großer Kellerraum + Waschraum
- Garage (Elektr. Tor, gefliest)
- Gartenanteil
- Bodenbeläge: Laminat, Fliesen, Teppich

Lage

Bargau liegt 7,9 km östlich der Stadtmitte von Schwäbisch Gmünd am Fuß des Scheuelberges. Im Süden, hinter dem Ort erhebt sich die Schwäbische Alb. Die infrastrukturellen Einrichtungen wie Metzger, Bäcker, Banken, Kindergärten sowie eine Busanbindung sind in unmittelbarer Umgebung vorhanden. Ladengeschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich in den naheliegenden Ortschaften Bettringen und Heubach (ca. 3,5 km entfernt).

Sonstiges

Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können.

Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.

Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, info@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.