** SCHÖNE BAUGRUNDSTÜCKE (ca. 450 m²) ** JETZT SICHERN UND HEUTE ODER MORGEN IHR TRAUMHAUS BAUEN

Objektbeschreibung

Das große RE/MAX Immobilien Netzwerk Südbaden // Lörrach-Rheinfelden-Schopfheim-Müllheim-Freiburg // Die *NR. 1* Immobilienvermittlung mit Ihrem 1. Ansprechpartner Fritz Bruchmann von RE/MAX in Ihrer Nähe freuen wir uns Ihnen diese Immobilie im exklusiven Allein-Auftrag zu präsentieren:

** SCHÖNE BAUGRUNDSTÜCKE (ca. 450 m²) ** JETZT SICHERN UND HEUTE ODER MORGEN IHR TRAUMHAUS BAUEN

Seien Sie schnell und sichern Sie sich dieses sensationelle einmalige Verkaufsangebot und kann dann das attraktive Baugrundstück-Paket bestehend aus ca. 450 m² großen Baugrundstücken und einer gesamten Grundstücksgröße von ca. 1.200 m² schon bald Ihnen gehören.

Für wen ist dieses tolle spannende Baugrundstücks-Paket interessant:

1.) Private Bauherren
Nutzen Sie die Chance und bauen Sie sich hier im lebenswerten Luftkurort Elzach-Oberprechtal im mittleren Schwarzwald mit seinen herrlichen Landschaften Ihr neues Traumhaus bzw. Traumhäuser. Sie werden begeistert sein!

2.) Immobilien-Investoren und prof. Bauträger
Elzach-Oberprechtal ist als Wohn- und Ferienort äußerst beliebt und können Sie daher hier nach der Errichtung von einem oder mehreren für den Standort konzipierten Neubauimmobilien wie zum Beispiel einem Mehrfamilienhaus mit Ferienwohnungen / -apartments mit hohen Verkaufspreisen bei Verkauf und/oder einer hohen Auslastung und guten Mietzinsen bei Vermietung rechnen. Hier lohnt es sich für Sie zu bauen und zu investieren!

3.) prof. Hausbau-Partner
Gerne kooperieren wir auch mit mehreren oder einem exklusiven vertrauenswürdigen hoch qualitativen Bauunternehmen und Hausbau-Partner(n) wie zum Beispiel Fertighausanbieter, um hier an diesem Standort bauwilligen solventen Privatpersonen einen kompletten Service aus einer Hand mit Grundstückskauf und Hausbau anzubieten.

Wir freuen uns auf Ihre Anfragen! Gerne beantworten wir Ihre Fragen und vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Das Baugrundstücks-Paket mit weiteren Grundstücken kann ab sofort erworben werden.

Ausstattung

- OBJEKTART: Grundstück
- OBJEKTTYP: Wohnen in Form Baugrundstücks-Paket mit 2 Baugrundstücken und weiteren Grundstücken
- GESAMTE GRUNDSTÜCKSFLÄCHE: ca. 1.200 m²
davon bebaubare Grundstücksfläche mit 2 Baugrundstücken: ca. 450 m²
- ORT: 79215 Elzach Oberprechtal
- VERKAUFSANGEBOT: Baugrundstücks-Paket bestehend aus 2 insgesamt ca. 450 m² großen Baugrundstücken und weiteren Grundstücken:
Grundstück 1 (Baugrundstück: Gebäude- und Freifläche): Flurstück-Nummer 578 (vollständig), Adresse: Landwasserstraße 24, 79215 Elzach, mit ca. 192 m² bebaubare Grundstücksfläche
>> aktuell mit Rohbau bebaut: Abriss möglich oder Nutzung des Rohbaus für Ihre weiteren Hausbau-/Neubau-Pläne.
Hinweis: Verkauf ohne die sich im Haus befindlichen Geräte bzw. nach gesonderter Vereinbarung.
Grundstück 2 (Baugrundstück gemischt mit weiteren Grundstücksarten): Flurstück-Nummer 579 (vollständig), Adresse: Landwasserstraße, 79215 Elzach, mit ca. 604 m² Grundstücksfläche (davon Baugrundstück mit bebaubarer Fläche ca. 246 m²)
>> aktuell bebaut mit einem einfachen Schopf/Schuppen: Abriss möglich
Grundstück 3 (Landwirtschaftsfläche): Flurstück-Nummer 529/1 (vollständig), Adresse: Kirchberg, 79215 Elzach, mit ca. 206 m² Grundstücksfläche
Grundstück 4 (Verkehrsfläche): Flurstücks-Nummer 528 (anteilig), Adresse: Am Kirchberg, 79215 Elzach, mit ca. 256 m² Miteigentum an gesamter Verkehrsfläche
=> Grundstücke 3 und 4 sehr interessant und wichtig zum Beispiel als Verhandlungsmasse bei Kommunikation mit der Gemeinde und anderen Eigentümern
- LAGE: In idyllischer Ortsrandlage eingebettet in ein bestehendes Wohngebiet fußläufig vom Ortskern entfernt mit dem beliebten und bekannten Kurpark und charmanten regionalen Geschäften, Restaurants und Gasthöfen
- ERSCHLIESSUNGSGRAD: erschlossen
- WANN BEBAUBAR: sofort bebaubar
- BAUZWANG: Nein
- WANN VERFÜGBAR: nach Vereinbarung/Sofort verfügbar bzw. innerhalb von ca. 2-3 Monaten nach Reservierung des Objekts

Lage

STAATL. ANERKANNTER LUFTKURORT ELZACH-OBERPRECHTAL

Elzach-Oberprechtal liegt im mittleren Schwarzwald, im sogenannten "Zwei-Täler-Land", dem Elztal und dem Simonswäldertal.

Oberprechtal hat 946 Einwohner (Stand: 2015) und umfasst, zusammen mit dem Stadtteil Prechtal, eine Fläche von 4414 ha.

Der Ortskern ist geprägt durch die Kath. Kirche "Maria Krönung" und durch seine gastronomischen Betriebe, dem Kurpark mit dem kleinen Teich, mit Festhalle und Festplatz. Das beheizte Freibad kann dank der KONUS - Gästekarte kostenlos genutzt werden. Der Kindergarten beherbergt unsere Jüngsten bereits ab dem 1. Lebensjahr. Die Grundschule ist als Außenstelle der Karl-Siegfried-Bader-Schule von Prechtal eingerichtert, in der die Kinder bis zur 4. Klasse unterrichtet werden.

Seit 1879 kommen bereits Feriengäste in den Luftkurort um sich in der herrlichen Landschaft von den Alltagsstrapazen zu erholen. Die gemütlichen Gasthäuser, Cafe's und Pensionen sind bestens eingerichtet und bieten Einheimischen wie Gästen eine gute Auswahl an Einkehrmöglichkeiten in familiärer Umgebung. Bei den beliebten "Ferien auf dem Bauernhof" dürfen sich die Kinder nach Herzenslust austoben.

Ein bestens ausgeschildertes Wanderwegenetz lädt zu jeder Jahreszeit zu erlebnisreichen Wander- und Biketouren ein. In Oberprechtal beherrscht ein sehr aktives Vereinsleben den Jahresablauf. So ist jeder erwachsene Bürger in mindestens zwei der 20 Vereine aktiv tätig.

ÜBERÖRTLICHE ANBINDUNG/ENTFERNUNGEN:

- Freiburg: ca. 40 Min.
- Villingen-Schwenningen: ca. 44 Min.
- Offenburg: ca. 53 Min.
- Freudenstadt: ca. 1 Std.
- Stuttgart ca. 2 Std.

Landstraße: u.a. L107

Nächster Bahnhof: Haslach ca. 23 Min. oder Waldkirch ca. 28 Min.

Nächste Flughäfen:
- EuroAirport Basel/Mulhouse/Freiburg: ca. 1 Std. 23 Min.
- Badenairpark Karlsruhe/Baden-Baden: ca. 1 Std. 19 Min.
- Zürich: ca. 2 Std. Min.

Sonstiges

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Basiert auf einer von RE/MAX durchgeführten professionellen Immobilienbewertung
Kaufpreis: 120.000,- Euro

Kaufnebenkosten:
5% Grunderwerbssteuer
ca. 1,5% Notarkosten / Grundbuch
4,76% Maklerprovision inkl. 19% MwSt.


Haben wir Ihr Interesse geweckt?
>> Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen gerne für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.
WICHTIG! Bitte haben Sie Verständnis, dass wir ausschließlich Anfragen mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeiten können.

Alle Informationen wurden vom Makler mit der notwendigen Sorgfalt veröffentlicht. Da wir meist jedoch auf Informationen der Auftraggeber angewiesen sind, können wir keine Gewähr, Haftung und Garantie für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit übernehmen.


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Legen auch Sie daher den Verkauf und/oder die Vermietung Ihrer Immobilie vertrauensvoll in die Hände von RE/MAX.

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Kennen Sie jemanden, der eine Immobilie verkaufen oder vermieten möchte?
Ich freue mich auf Ihre Empfehlung!

Mit freundlichen Grüßen
Ihr 1. Ansprechpartner von RE/MAX - Fritz Bruchmann

RE/MAX IMMOBILIEN, Zertifizierter Immobilienmakler, +49 (0)17657701049, +49 (0)76188850024, fritz.bruchmann@remax.de, www.remax.de, www.bruchmann-remax.de

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