Schöne Dachgeschosswohnung mit neu geplanter, großzügiger Dachterrasse
Eckdaten
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaufpreis
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
249000.0
€
Kaufpreis
Kaufpreis
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-304469
Objekt ID
25-1414
Adresse
33613 Bielefeld
Ort
33613 Bielefeld
Fakten und Zahlen
Wohnungstyp
Dachgeschoss
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Verkaufsstatus
offen
Kerndaten
Wohnfläche
100 m2
Zimmer
4.0
Bauweise / Substanz
Immobilienalter
Altbau
Objektzustand
gepflegt
Letzte Renovierung
2025
Bauweise
Massivhaus
Etagenanzahl der Immobilie
2
Verfügbarkeit
Verfügbar ab
nach Absprache
Preisdaten
Preis
Kaufpreis
249.000 €
Courtage
Provisionspflichtig /provisionsfrei
provisionspflichtig
Käufercourtage
3,57 %
Innen- / Außencourtage
inkl. MwSt.
Merkmale
Zimmer und Bereiche
Gesamtfläche
20 m2
Ausstattung und Technik
Qualität der Ausstattung
standard
Energie
Energieausweis
Typ
Bedarfsausweis
EnEV
ab 01.05.2014 (gemäß EnEV 2014)
Energieausweis gültig bis
2035-01-10
Endenergiebedarf gemessen in kWh/(m²a)
250,30
wesentlicher Energieträger
Gas
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1971
Ausstelldatum
11.01.2025
Gebäudeart lt. Energieausweis
Wohngebäude
Energieausweis Information
Baujahr 1971/ Dachausbau 1990
Heizung
Heizungsart
Etagenheizung
Befeuerungsart
Befeuerungsart
Gas
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
Diese zum Verkauf angebotene attraktive, lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Zweifamilienhaus. Die Erweiterung der ca. 100 m² großen Wohnfläche durch eine ca. 20 m² große Dachterrasse ist derzeit in Planung.
Große Dachgauben mit Fensterfronten lassen die Wohnung hell und freundlich erscheinen. Die über 100 m² große Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss (Dachgeschoss) und umfasst 4 Räume, 1 Küche, 1 Duschbad sowie 1 Abstellraum.
Zur Wohnung gehören eine Garage sowie ein PKW-Stellplatz.
Die Wohnung ist mieterfrei!
Große Dachgauben mit Fensterfronten lassen die Wohnung hell und freundlich erscheinen. Die über 100 m² große Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss (Dachgeschoss) und umfasst 4 Räume, 1 Küche, 1 Duschbad sowie 1 Abstellraum.
Zur Wohnung gehören eine Garage sowie ein PKW-Stellplatz.
Die Wohnung ist mieterfrei!
Ausstattung
o Massivbau
o Fassade: Klinkervorsatzschale
o Fenster: braun Aluminium, doppelverglast
o Dach: Satteldach, große Gauben
o Wände: weiß, tapeziert, Raufaser
o Bodenbelag: Linoleum, Fliesen
o Heizung: Gas- Etagenheizung
o Decken: tapeziert, teilweise vertäfelt
Großzügige Dachterrasse wird neu errichtet
Garage und PKW-Stellplatz
o Fassade: Klinkervorsatzschale
o Fenster: braun Aluminium, doppelverglast
o Dach: Satteldach, große Gauben
o Wände: weiß, tapeziert, Raufaser
o Bodenbelag: Linoleum, Fliesen
o Heizung: Gas- Etagenheizung
o Decken: tapeziert, teilweise vertäfelt
Großzügige Dachterrasse wird neu errichtet
Garage und PKW-Stellplatz
Lage
Die Immobilie befindet sich im Bielefelder Westen, im Stadtteil Gellershagen - einer sehr beliebten Lage Bielefelds. .Das über einen Privatweg erschlossene
Grundstück befindet sich geschützt in zweiter Reihe einem gewachsenen Wohngebiet. Die ruhige, grüne Lage im Einzugsgebiet der Universität ist äußerst beliebt und ansprechend.
Die Nachbarschaft ist durch gepflegte Einfamilienhäuser, Doppel- und Mehrfamilienhäuser geprägt. Der Obersee, ein beliebtes Ausflugziel, ist schnell erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in fußläufiger Nähe.
Schulen, Kindergärten, Ärzte, Banken und eine Tennisanlage befinden sich ebenso im direkten Umfeld.
Die gute Anbindung zur Bielefelder Innen-stadt ist mit den öffentlichen Verkehrsmit-teln vorhanden. Eine Straßenbahnhaltestelle ist in direkter Nähe.
Mit dem PKW ist die Innenstadt in ca. 10 Minuten erreichbar.
Grundstück befindet sich geschützt in zweiter Reihe einem gewachsenen Wohngebiet. Die ruhige, grüne Lage im Einzugsgebiet der Universität ist äußerst beliebt und ansprechend.
Die Nachbarschaft ist durch gepflegte Einfamilienhäuser, Doppel- und Mehrfamilienhäuser geprägt. Der Obersee, ein beliebtes Ausflugziel, ist schnell erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in fußläufiger Nähe.
Schulen, Kindergärten, Ärzte, Banken und eine Tennisanlage befinden sich ebenso im direkten Umfeld.
Die gute Anbindung zur Bielefelder Innen-stadt ist mit den öffentlichen Verkehrsmit-teln vorhanden. Eine Straßenbahnhaltestelle ist in direkter Nähe.
Mit dem PKW ist die Innenstadt in ca. 10 Minuten erreichbar.
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Zusätzliche Information
Schöne Dachgeschosswohnung mit neu geplanter, großzügiger Dachterrasse
Sonstiges
Wir besichtigen mit Ihnen gerne nach telefonischer Abstimmung.
Alle Angaben sind nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Dr. Enderweit GmbH eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. ges. MwSt.. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.
Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Alle Angaben sind nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Dr. Enderweit GmbH eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. ges. MwSt.. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.
Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Anbieterdaten
