Schöne Erdgeschosswohnung mit Terrasse, Einbauküche und Stellplatz! Haustiere sind nicht erlaubt!

Objektbeschreibung

Diese gepflegte Erdgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 65 m² bietet ein komfortables und gut durchdachtes Raumkonzept. Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn-, Koch- und Essbereich, der durch seine offene Gestaltung ein angenehmes Wohngefühl vermittelt. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden und fügt sich harmonisch in den Raum ein.

Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf die überdachte Terrasse, die zusätzlichen Platz zum Entspannen bietet und sich ideal für gemütliche Stunden im Freien eignet. Die Gartennutzung ist ebenfalls möglich.

Die Wohnung verfügt zudem über ein separates Schlafzimmer, einen Flur sowie einen praktischen Hauswirtschaftsraum mit Waschbecken und Waschmaschinenanschluss. Das Badezimmer ist mit Badewanne, Dusche, WC und Waschbecken ausgestattet.

Zusätzlichen Stauraum bietet ein Dachbodenbereich. Ein Stellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung.

Für Fahrräder sowie Gartengeräte, wie z. B. einen Rasenmäher, steht den Mietern die Hälfte eines Containers als praktische Abstellmöglichkeit zur Verfügung.

Die Wohnung eignet sich vorzugsweise für eine Person und ist ab dem 1. Juni verfügbar.

Haustiere sind ausdrücklich nicht erlaubt.

Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung – wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Ausstattung

Raumaufteilung:

Flur// Wohn- Koch- und Essbereich mit Einbauküche und Zugang zur überdachten Terrasse// Schlafzimmer// Badezimmer (Wanne, Dusche, Becken, WC)// Hauswirtschaftsraum (Becken, Waschmaschinenanschluss)

Dachboden

Lage

Die Immobilie befindet sich in der Gemeinde Westoverledingen im Landkreis Leer in Ostfriesland. Die Gemeinde zeichnet sich durch ihre ruhige, ländlich geprägte Umgebung sowie eine gute Infrastruktur aus und ist besonders bei Familien sehr beliebt.

In Westoverledingen finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Banken sowie Restaurants. Auch Kindergärten und Schulen sind in der Gemeinde vorhanden und in kurzer Zeit erreichbar.

Durch die gute Verkehrsanbindung sind die umliegenden Städte Leer, Papenburg und Weener schnell zu erreichen. Die Stadt Leer, als wirtschaftliches Zentrum der Region, bietet eine attraktive Innenstadt, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sowie weitere kulturelle und gastronomische Angebote.

Die Region ist zudem von einer typisch ostfriesischen Landschaft mit viel Natur, Radwegen und Naherholungsmöglichkeiten geprägt, die zu Freizeitaktivitäten im Freien einlädt.

Insgesamt bietet die Lage eine gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und einer guten Anbindung an die umliegenden Städte.

Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 4.9.2035.
Endenergieverbrauch beträgt kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2025.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

*** BITTE SCHICKEN SIE UNS EINE E-Mail, DAMIT WIR IHRE ANFRAGE BERÜCKSICHTIGEN KÖNNEN !!!! ****

Ihr Ansprechpartner
Tomke Weber
RE/MAX Immo-Team

tomke.weber@remax.de
Tel.: 0152 22856184


Impressum:
Vertretungsberechtigter:Hartwig Leemhuis
Berufsaufsichtsbehörde:nach § 34c GewO: IHK für Ostfriesland und Papenburg, Postfach 1752, 26697 Emden
USt.ID:DE 246581814