Schöne Hochparterre 2-Raum Wohnung mit Balkon in Wildparknähe
Eckdaten
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaufpreis
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
125000.0
€
Kaufpreis
Kaufpreis
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-261844
Objekt ID
6425833
Adresse
04277 Leipzig
Ort
04277 Leipzig
Fakten und Zahlen
Wohnungstyp
Etage
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Baujahr
1905
Kerndaten
Wohnfläche
54 m2
Zimmer
2.0
Badezimmer
1.0
Bauweise / Substanz
Etagenanzahl der Immobilie
4
Wohneinheiten
8.0
Verfügbarkeit
Verfügbar ab
auf Anfrage
Preisdaten
Preis
Kaufpreis
125.000 €
Mehrwertsteuer
exkl. Mehrwertsteuer
Weitere Kosten
Hausgeld
197 €
Courtage
Provisionspflichtig /provisionsfrei
provisionspflichtig
Käufercourtage
5950
Innen- / Außencourtage
inkl. MwSt.
Merkmale
Zimmer und Bereiche
Typ
Voll unterkellert
Anzahl (Balkone)
1.0
Energie
Energieausweis
Typ
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert gemessen in kWh/(m²a)
127 kWh / ( m².a )
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
1905
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
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Eigenheim oder Kapitalanlage?! Hier sind Sie richtig!
Vogelgezwitscher statt Straßenlärm? Ruhe und gute Anbindung - hier finden Sie die optimale Mischung aus Stadt und Natur.
Die 2-Zimmer-Wohnung im EG Hochparterre hat jedoch noch mehr zu bieten: Neben einem lichtdurchfluteten Ambiente beeindruckt Ihr neues Domizil vor allem mit einem tollen Grundriss, der viele Möglichkeiten zur individuellen Wohngestaltung schafft.
Ein weiteres Highlight ist der große Balkon. Nach Süden ausgerichtet, können Sie die Sonnenstrahlen bereits zum Vormittag einfangen und Ihren perfekten Start in den Tag beim ausgiebigen Frühstück täglich aufs Neue zelebrieren. Zubereitet wird dies in der separaten Küchen, die genügend Platz für alle technischen Geräte bietet.
Das monatlich zu entrichtende Hausgeld beträgt momentan 168 Euro zzgl. Instandhaltungsrücklage. Die Wohnung ist zuverlässig vermietet. Die jährlichen Nettomieteinnahmen liegen bei 3.819,00 Euro zzgl. Betriebskosten.
Daten zum Energieausweis:
Energiewert: 127,6 kWh/(m²a); Gebäudeart: Mehrfamilienhaus; Klasse: D; Baujahr: 1905;
Ausweistyp: Energieverbrauchsausweis; Energieträger: Gas
Sie sind begeistert?
Dann lassen Sie uns noch heute einen individuellen Besichtigungstermin vereinbaren!
Ich freue mich auf Ihren Anruf unter 0160 903 035 49
Michael Ehnert - ImmoSky
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Daten zum Energieausweis:
Energiewert: 127,6 kWh/(m²a); Gebäudeart: Mehrfamilienhaus; Klasse: D; Baujahr: 1905;
Ausweistyp: Energieverbrauchsausweis; Energieträger: Gas
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Michael Ehnert - ImmoSky
Lage
Der Stadtteil Connewitz liegt mitten im Geschehen.
In nur 4 Minuten sind Sie im Leipziger Wildpark.
Die Kultur- und Freizeitmeile "Karli", wie sie liebevoll von den Leipzigern genannt wird, befindet sich fußläufig nur einige Minuten entfernt, sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und sämtliche Bildungseinrichtungen, so wie die HTWK Leipzig.
Connewitz bietet eine Mischung aus Kunst und Kultur, und Freizeit und Spaß.
Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe.
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