schöne Hofanlage mit zwei Einfamilienhäuser und großem Grundstück
Eckdaten
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaufpreis
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
994000.0
€
Kaufpreis
Kaufpreis
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-321422
Objekt ID
KK90-2026
Adresse
51107 Köln / Ostheim
Ort
51107 Köln / Ostheim
Fakten und Zahlen
Haustyp
Einfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Verkaufsstatus
offen
Baujahr
1850
Kerndaten
Wohnfläche
174 m2
Zimmer
6.0
Schlafzimmer
4.0
Badezimmer
2.0
Nutzfläche
120 m2
Grundstücksfläche
1.318 m2
Anzahl Stellplätze (gesamt)
5.0
Verfügbarkeit
Verfügbar ab
Nach Absprache
Preisdaten
Preis
Kaufpreis
994.000 €
Courtage
Käufercourtage
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis, fällig nach notarieller Beurkundung
Innen- / Außencourtage
inkl. MwSt.
Merkmale
Zimmer und Bereiche
Typ
Teilweise unterkellert
Anzahl (Terrassen)
2.0
Zimmer und Räume
Schlafzimmer
Ausstattung und Technik
Qualität der Ausstattung
standard
TV Anschluss
Kabel Sat TV
Stellplätze
Anzahl Stellplätze (gesamt)
5.0
Stellplatzdetails
Freiplatz
Anzahl
4.0
Stellplatzdetails
Garage
Anzahl
1.0
Energie
Energieausweis
Typ
Bedarfsausweis
EnEV
ab 01.05.2014 (gemäß EnEV 2014)
Energieausweis gültig bis
2031-07-09
Endenergiebedarf gemessen in kWh/(m²a)
423.00
wesentlicher Energieträger
Gas
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1850
Gebäudeart lt. Energieausweis
Wohngebäude
Befeuerungsart
Befeuerungsart
Gas
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
Seltene Gelegenheit!!!
Charmantes Wohnen mit viel Entwicklungspotential bietet diese nur noch selten zu findende schöne ehemalige Hofanlage bestehend aus zwei Wohnhäusern (2 Generationen möglich) und zwei Nebengebäuden auf einem großem Grundstück 1318m² (Bauland).
Der Wert des Grundstückes beträgt allein schon über 900 000 Euro!!!!
Einerseits bietet ein charmantes historisches Wohnhaus ( kein Denkmalschutz) mit einer WFL von ca.90 m², 4 Zimmer, Gewölbekeller und Nebengebäude (zurzeit vermietet) viel Wohnraum über 2 Etagen.
Andererseits bietet der freistehende Bungalow (saniert und bezugsfrei) in gepflegtem Zustand barrierefreies Wohnen auf einer Wohnfläche von ca. 84 m².
Aufgeteilt ist die Immobilie wie folgt:
ein Badezimmer, Küche, 2 Flure, Hauswirtschaftsraum, Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, sowie eine Ausbaureserve im Dachgeschoss. Zur Zeit gelangt man über eine solide Außentreppe zum Dachboden.
Viel Licht gelangt in den Wohnraum über die Fensterflächen und elektrische Rollläden sorgen für zusätzlichen Komfort und Privatsphäre. Der Zugang zum Haus erfolgt fast ebenerdig. Der rückwärtige Bereich öffnet sich zu einem pflegeleichten Garten, der viele Gestaltungsmöglichkeiten bietet - ideal für Familien, Gartenliebhaber oder zur Erholung im Freien.
Scheunen und Nebengebäude mit vielseitigenm Nutzungspotenzial runden das gemütliche Gesamtbild ab.
Da ein großer Teil des Grundstückes sehr praktisch gelegen ist, wäre nach einer Vermessung auch ein Verkauf dieses Teils zur Wohnbebauung möglich.
Wir bitten um Verständnis, dass aus Diskretionsgründen und Einhaltung der Privatsphäre des Mieters keine Fotos der Innenansicht des vermieteten Einfamilienhaus veröffentlicht werden.
Charmantes Wohnen mit viel Entwicklungspotential bietet diese nur noch selten zu findende schöne ehemalige Hofanlage bestehend aus zwei Wohnhäusern (2 Generationen möglich) und zwei Nebengebäuden auf einem großem Grundstück 1318m² (Bauland).
Der Wert des Grundstückes beträgt allein schon über 900 000 Euro!!!!
Einerseits bietet ein charmantes historisches Wohnhaus ( kein Denkmalschutz) mit einer WFL von ca.90 m², 4 Zimmer, Gewölbekeller und Nebengebäude (zurzeit vermietet) viel Wohnraum über 2 Etagen.
Andererseits bietet der freistehende Bungalow (saniert und bezugsfrei) in gepflegtem Zustand barrierefreies Wohnen auf einer Wohnfläche von ca. 84 m².
Aufgeteilt ist die Immobilie wie folgt:
ein Badezimmer, Küche, 2 Flure, Hauswirtschaftsraum, Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, sowie eine Ausbaureserve im Dachgeschoss. Zur Zeit gelangt man über eine solide Außentreppe zum Dachboden.
Viel Licht gelangt in den Wohnraum über die Fensterflächen und elektrische Rollläden sorgen für zusätzlichen Komfort und Privatsphäre. Der Zugang zum Haus erfolgt fast ebenerdig. Der rückwärtige Bereich öffnet sich zu einem pflegeleichten Garten, der viele Gestaltungsmöglichkeiten bietet - ideal für Familien, Gartenliebhaber oder zur Erholung im Freien.
Scheunen und Nebengebäude mit vielseitigenm Nutzungspotenzial runden das gemütliche Gesamtbild ab.
Da ein großer Teil des Grundstückes sehr praktisch gelegen ist, wäre nach einer Vermessung auch ein Verkauf dieses Teils zur Wohnbebauung möglich.
Wir bitten um Verständnis, dass aus Diskretionsgründen und Einhaltung der Privatsphäre des Mieters keine Fotos der Innenansicht des vermieteten Einfamilienhaus veröffentlicht werden.
Ausstattung
- 2 Einfamilienhäuser :
1 Bungalow 84m² bezugsfrei
1 Einfamilienhaus 90m² vermietet
- Großes Grundstück 1318 qm :
Wert 900 000€ (komplett Bauland)!
- Nutzfläche ca.120m²
- 2 Nebengebäude
- 5 Parkplätze
- Bodenbeläge: Fliesen, Parkett und Vinyl
- Fenster:
Kunststoffrahmen mit Isoliertverglasung
- Gastherme Einfamilienhaus von 2025
- Gastherme Bungalow von 2009
- Eingangstür Bungalow von 2020
1 Bungalow 84m² bezugsfrei
1 Einfamilienhaus 90m² vermietet
- Großes Grundstück 1318 qm :
Wert 900 000€ (komplett Bauland)!
- Nutzfläche ca.120m²
- 2 Nebengebäude
- 5 Parkplätze
- Bodenbeläge: Fliesen, Parkett und Vinyl
- Fenster:
Kunststoffrahmen mit Isoliertverglasung
- Gastherme Einfamilienhaus von 2025
- Gastherme Bungalow von 2009
- Eingangstür Bungalow von 2020
Lage
Köln-Ostheim ist ein östlicher Stadtteil von Köln im rechtsrheinischen Bereich, der rund 10 Kilometer vom Kölner Dom entfernt liegt und sich von einem kleinen Dorf zu einem ruhigen Wohnviertel mit gemischter Bebauung und Grünflächen entwickelt hat. Das ruhige Umfeld ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern sowie kleineren Mehrfamilienhäusern und bietet eine angenehme Mischung aus städtischer Infrastruktur und naturnahem Wohnen. Der Stadtteil gilt als familienfreundlich und überzeugt durch seine gute Erreichbarkeit der Kölner Innenstadt sowie durch zahlreiche Grünflächen in der Umgebung.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie verschiedene Ärzte befinden sich in der näheren Umgebung und sind schnell erreichbar. Auch Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen liegen im Umkreis und unterstreichen die Attraktivität der Lage für Familien.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls sehr gut. In kurzer Entfernung befindet sich die Stadtbahnhaltestelle Köln Ostheim.
Auch die Verkehrsanbindung für Autofahrer ist hervorragend. In wenigen Minuten erreicht man die wichtigen Autobahnanschlüsse der A 3 und der A 4.
Ein besonderer Vorteil dieser Wohnlage ist zudem die Nähe zu attraktiven Naherholungsgebieten. Der nahe gelegene Königsforst zählt zu den größten zusammenhängenden Waldgebieten der Region und bietet ideale Möglichkeiten für Spaziergänge, Fahrradtouren und sportliche Aktivitäten in der Natur.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie verschiedene Ärzte befinden sich in der näheren Umgebung und sind schnell erreichbar. Auch Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen liegen im Umkreis und unterstreichen die Attraktivität der Lage für Familien.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls sehr gut. In kurzer Entfernung befindet sich die Stadtbahnhaltestelle Köln Ostheim.
Auch die Verkehrsanbindung für Autofahrer ist hervorragend. In wenigen Minuten erreicht man die wichtigen Autobahnanschlüsse der A 3 und der A 4.
Ein besonderer Vorteil dieser Wohnlage ist zudem die Nähe zu attraktiven Naherholungsgebieten. Der nahe gelegene Königsforst zählt zu den größten zusammenhängenden Waldgebieten der Region und bietet ideale Möglichkeiten für Spaziergänge, Fahrradtouren und sportliche Aktivitäten in der Natur.
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Sonstiges
Maklerprovision: Bei Abschluss eines Kaufvertrages beträgt die Provision 3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt. Die Provisionen sind zahlbar an die
Firma m² Quadrat – Immobilien 51688 Wipperfürth Braunsberger Weg 3
Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Alle Daten, z.B. Maße, Zustand des Objektes etc. beruhen auf den Angaben des Eigentümers.
Eine Gewähr für die Richtigkeit kann nicht übernommen werden.
Das Angebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenvermietung/Verkauf bleibt vorbehalten.
Widerrufsbelehrung
Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir das selbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
Der Widerruf ist zu richten an: m² Quadrat - Immobilien,
Jürgen Dillmann 51688 Wipperfürth, Braunsberger Weg 3, oder via E-Mail an: jd@m-quadrat-immobilien.de
Ende der Widerrufsbelehrung.
Wir kommen unserer Gesetzlichen Verpflichtung nach und weisen all unsere Kunden darauf hin, dass mit dem 25. Mai 2018 die neue EU-DSGVO in Kraft getreten ist.
Wir vermitteln auch Ihre Immobilien, Grundstücke, Firmen, Einfamilienhäuser, Mehrfamilienhäuser sowie Nichtwohngebäude schnell und professionell. Sehr gerne beraten wir Sie auch zu dem Thema Dienstleistungen unverbindlich.
Zusätzlich stehen wir auch Ihnen mit Rat und Tat in Finanzierungen sehr gerne zur Verfügung.
Lernen Sie uns doch einmal persönlich kennen und vereinbaren Sie am besten noch heute einen Termin mit unserem Büro.
Übrigens: Wir sind auch gerne bundesweit für Sie da und Ihr kompetenter Ansprechpartner zu all Ihren Fragen in den oben genannten Bereichen.
Sollten wir Ihr Interesse an diesem, oder an einem anderen Objekt geweckt haben, so wenden Sie sich bitte an unser Büro in Wipperfürth. Sie erhalten dann das ausführliche Exposé von uns, bzw. finden dieses zusätzlich vorab auf unserer Webseite mit den identischen Angaben.
Firma m² Quadrat – Immobilien 51688 Wipperfürth Braunsberger Weg 3
Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Alle Daten, z.B. Maße, Zustand des Objektes etc. beruhen auf den Angaben des Eigentümers.
Eine Gewähr für die Richtigkeit kann nicht übernommen werden.
Das Angebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenvermietung/Verkauf bleibt vorbehalten.
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Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir das selbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
Der Widerruf ist zu richten an: m² Quadrat - Immobilien,
Jürgen Dillmann 51688 Wipperfürth, Braunsberger Weg 3, oder via E-Mail an: jd@m-quadrat-immobilien.de
Ende der Widerrufsbelehrung.
Wir kommen unserer Gesetzlichen Verpflichtung nach und weisen all unsere Kunden darauf hin, dass mit dem 25. Mai 2018 die neue EU-DSGVO in Kraft getreten ist.
Wir vermitteln auch Ihre Immobilien, Grundstücke, Firmen, Einfamilienhäuser, Mehrfamilienhäuser sowie Nichtwohngebäude schnell und professionell. Sehr gerne beraten wir Sie auch zu dem Thema Dienstleistungen unverbindlich.
Zusätzlich stehen wir auch Ihnen mit Rat und Tat in Finanzierungen sehr gerne zur Verfügung.
Lernen Sie uns doch einmal persönlich kennen und vereinbaren Sie am besten noch heute einen Termin mit unserem Büro.
Übrigens: Wir sind auch gerne bundesweit für Sie da und Ihr kompetenter Ansprechpartner zu all Ihren Fragen in den oben genannten Bereichen.
Sollten wir Ihr Interesse an diesem, oder an einem anderen Objekt geweckt haben, so wenden Sie sich bitte an unser Büro in Wipperfürth. Sie erhalten dann das ausführliche Exposé von uns, bzw. finden dieses zusätzlich vorab auf unserer Webseite mit den identischen Angaben.
Anbieterdaten
