Schöne Maisonettewohnung mit 3 ZKB mit kleinem Garten im EG, vermietet und zentral in Guxhagen

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht diese Eigentumswohnung im Erdgeschoss eines zentral gelegen gepflegtes Zweifamilienhauses als Fachwerkhaus in Guxhagen.
Die Wohnung bietet insgesamt eine Wohn-/Nutzfläche von ca. 96 m² zuzüglich eines kleinen Gartens von ca. 8,25 m² und verfügt über 3 Zimmer, Küche, Bad und ein Abstellraum, welche den Bewohnern großzügigen Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten.
Die Fußböden des Wohnbereiches der Maisonette Wohnung im Erdgeschoß mit ca. 62 m² Wohnfläche und ca. 34 m² Nutzfläche sind mit Laminat, PVC, Linoleum und Fliesen ausgelegt. Über den Raum im Souterrain der Maisonettewohnung, besteht ein separater zusätzlicher Wohnungszugang über den Garten.
Die Wohnung ist gut vermietet und die Kaltmiete beträgt aktuell 7.130 € p.a.

Ausstattung

Das Einfamilienhaus verfügt über eine Zentral-Öl-Heizung aus dem Jahr 1997 / Ölbrenner aus 2015. Die Fassade ist gedämmt. Das Haus hat Isolierverglaste Kunststofffenster.
Im Untergeschoß des Hauses befinden sich auch der Heizkeller mit Heiz- und Öltankanlage sowie der Raum für allgemeine Strom- und Wasserzähler.

Lage

Die angebotene Immobilie befindet sich in einer ruhigen Lage im Ortskern von Guxhagen, Deutschland.
Auch liegt dieses Haus in 2-Minütiger Fussnähe der Fulda und bietet somit eine idyllische Umgebung für Naturliebhaber und Wassersportliebhaber (wie Angler, Bootsport-Fans, etc.). Die umliegenden Rad- und Fußwege ermöglichen den Bewohnern, entspannte Spaziergänge entlang der Fuldaauen oder durch die grünen Landschaften.