Schöne restaurierte Villa und Dependance | Toskana

Objektbeschreibung

In einer exklusiven und panoramischen Lage, eingebettet in üppiges Grün, präsentiert sich dieses bezaubernde Anwesen als wahre Oase der Ruhe. Die Villa erstreckt sich über zwei rustikale Gebäude, die insgesamt 350 Quadratmeter umfassen und in drei separate Immobilieneinheiten unterteilt sind. Auf dem großzügigen Grundstück von etwa 1 Hektar (10.000 Quadratmeter) thront ein malerischer Infinity-Pool (12 m x 6 m, Höhe 1,55 m), der die atemberaubende Umgebung perfekt ergänzt.

Die Gebäude wurden im Jahr 2007 einer vollständigen Renovierung unterzogen, wobei der ursprüngliche Teil abgerissen wurde. Das Haupthaus, mit einer Wohnfläche von etwa 220 Quadratmetern auf zwei Etagen, präsentiert sich als charmantes Einfamilienhaus. Das zweite Gebäude erstreckt sich über etwa 130 Quadratmeter und ist in zwei separate Immobilieneinheiten (Apartments) aufgeteilt, jeweils im Erdgeschoss und ersten Stock, wobei die Möglichkeit besteht, sie zu vereinen und in ein einziges Haus umzuwandeln.

Das Haupthaus gliedert sich wie folgt:

Im Erdgeschoss: ein Eingang zu einem großzügigen Doppelleben, Küche, Ankleidezimmer, Badezimmer, Flur, Waschküche und Abstellraum/Speisekammer.
Im ersten Stock, zugänglich über eine Innentreppe: Flur, drei Schlafzimmer, eines davon mit begehbarem Kleiderschrank und eigenem Badezimmer (mit türkischem Bad), sowie ein zweites Badezimmer.

Das zweite Gebäude mit einer Fläche von 130 Quadratmetern besteht aus zwei identischen Apartments, bestehend aus einem Wohnzimmer mit Kochnische, zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer.

Die Villa verfügt über erstklassige Ausstattungsdetails, darunter Thermobeschichtung, Fußbodenheizung, belüftetes Dach, Klimaanlage und eine 11 kW-Photovoltaikanlage.

Der Zugang zum Grundstück erfolgt über eine gut erhaltene Landstraße von etwa einem Kilometer Länge, die eine angenehme Anfahrt ermöglicht. Willkommen in Ihrem exklusiven Refugium inmitten der toskanischen Schönheit!

Ausstattung

- Vermietungsservice möglich (modular anpassbar)
- Online Besichtigung möglich
- 3 Einheiten
- Klimatisierung
- unglaubliche Lage
- Grillen
- große Fensterelemente

- sorgfältige Details
- in der Nähe des Stadtzentrums
- in der Nähe des Touristenortes
- Dominante Position
- Feuerstelle / Kamin

- ideal zur GanzJahresNutzung

- Garten
- Gäste-Appartement
- internationaler Flughafen innerhalb 1 Stunde
- Olivenöl-Produktion
- Olivenbäume
- Panoramablick
- ruhige Umgebung
- Privatparkplatz
- Privatbrunnen
- kurzer Feldweg
- Sonnenkollektoren Energie
- Schwimmbad
- Terrakotta-Fliesen
- toskanischer Stil

Lage

Marti, ein malerisches Dorf in der Nähe von Pisa, ist eine charmante Enklave in der toskanischen Landschaft. Dieser idyllische Ort ist reich an Geschichte und bietet eine ruhige Umgebung für ein entspanntes Leben.

Sehenswürdigkeiten:
- Villa di Corliano: Ein historisches Herrenhaus mit einem beeindruckenden Garten, das für seine Architektur und prächtige Ausstattung bekannt ist.
- Castello di Vicopisano: Diese mittelalterliche Burg in der Nähe von Marti bietet einen faszinierenden Einblick in die Geschichte der Region.
- Kirche San Giovanni Evangelista: Eine antike Kirche mit faszinierenden Fresken und einer ruhigen Atmosphäre.

Strände:
- Marina di Pisa: Ein lebhafter Küstenort mit einem breiten Sandstrand, ideal für einen entspannten Tag am Meer.
- Calambrone Beach: Ein weiterer schöner Strand mit klarem Wasser und entspannter Atmosphäre.
- Tirrenia Beach: Ein beliebtes Ziel für Wassersportaktivitäten und Entspannung am Mittelmeer.

Restaurants:
- Ristorante Da Serafino: Ein gemütliches Restaurant, das traditionelle toskanische Küche mit frischen, regionalen Zutaten serviert.
- Osteria del Vecchio Mulino: Ein charmantes Lokal in einem alten Mühlengebäude, das authentische Gerichte der Region anbietet.
- Trattoria La Botte: Eine familiengeführte Trattoria, die für ihre freundliche Atmosphäre und hausgemachten Spezialitäten bekannt ist.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf:
In Marti selbst finden sich lokale Geschäfte und Märkte, die frische Produkte und Alltagsbedarf anbieten.

Jogging und Wandermöglichkeiten:
Die umliegende toskanische Landschaft bietet zahlreiche malerische Wege und Pfade für Jogging und Wandern. Genießen Sie die atemberaubende Natur und die sanften Hügel der Region.

Entfernungen:
- Krankenhaus: Das nächstgelegene Krankenhaus befindet sich in Pisa, etwa 20 km entfernt.
- Flughafen: Der internationale Flughafen Galileo Galilei in Pisa ist ungefähr 15 km entfernt.
- Regionaler Winzer: Erkunden Sie die lokalen Weine bei einem regionalen Winzer in der Nähe von Marti und entdecken Sie die Vielfalt der toskanischen Weintraditionen.

Sonstiges

Haben wir Ihr Interesse wecken können? Für Fragen im Detail, Termine vor Ort oder für Vergleichsobjekte steht Ihnen unser Team gerne unter folgenden Telefonnummern zur Seite:

- unsere kostenlose Service-Nummer 0800-0005683 (nur innerhalb Deutschlands)
- unsere direkte Durchwahl für Immobilien in der Toskana +49 (0)511 65475-4

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