Schöner Wohnen in Wolfsburg-Reislingen

Objektbeschreibung

Beim Betreten dieser charmanten 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 55,75 m² werden Sie von einem einladenden Flur empfangen, der Sie direkt in die verschiedenen Bereiche der Wohnung führt. Rechts befindet sich die moderne Küche, die mit ihren hellen Fronten und einem großzügigen Fenster viel Tageslicht bietet. Hier können Sie Ihre kulinarischen Fähigkeiten entfalten und den Blick nach draußen genießen.

Weiter geht es in das geräumige Wohnzimmer, das ausreichend Platz für einen gemütlichen Wohnbereich bietet. Die großen Fenster und der Zugang zum Balkon sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre. Der Balkon selbst lädt dazu ein, entspannte Stunden im Freien zu verbringen und bietet einen schönen Ausblick auf die Umgebung.

Das Schlafzimmer bietet genügend Raum für ein großes Bett und einen Kleiderschrank. Auch hier sorgen die Fenster für viel Licht und eine angenehme Wohnatmosphäre.

Das Badezimmer ist modern gestaltet und mit einer Dusche ausgestattet. Die neutralen Fliesen und die hochwertige Ausstattung schaffen ein elegantes Ambiente, in dem Sie sich wohlfühlen können.

Ein weiterer Vorteil der Wohnung ist der vorhandene Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet und somit für Ordnung in der Wohnung sorgt.

Diese Wohnung ist ideal für Singles oder Paare, die eine gut geschnittene und funktionale Wohnfläche suchen. Die Ausstattung und der durchdachte Grundriss machen sie zu einem perfekten Rückzugsort nach einem langen Arbeitstag.

Ausstattung

- Wohnfläche: 55,75 m²
- Anzahl der Zimmer: 2
- Balkon vorhanden
- Keller vorhanden
- Küche mit moderner Einbauküche
- Badezimmer mit Dusche
- Wohnraum mit Zugang zum Balkon
- Laminatboden in Wohn- und Schlafzimmer
- Fliesenboden in Küche und Bad
- Große Fenster für viel Tageslicht
- Heizung: Zentralheizung
- Lage: Reislingen-Südwest, gut angebunden an öffentliche Verkehrsmittel
- Nähe zu sozialen Treffpunkten und Freizeitmöglichkeiten

Lage

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage in Wolfsburg. Für Berufstätige, die Wert auf eine gute Erreichbarkeit legen, ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ideal, mit einer Haltestelle in ca. 10 Minuten Entfernung. Die Autobahn ist ebenfalls in ca. 15 Minuten erreichbar, was Pendlern eine schnelle Verbindung zu umliegenden Städten ermöglicht. Der nächste Flughafen, Hannover, ist in etwa einer Stunde mit dem Auto erreichbar.

In der unmittelbaren Umgebung finden sich zahlreiche Annehmlichkeiten, die den Alltag erleichtern. Ein Edeka-Supermarkt ist in ca. 10 Minuten zu Fuß erreichbar, was den Wocheneinkauf unkompliziert gestaltet. Für Fitnessbegeisterte bietet das nahegelegene Fitnessstudio "FightClub Reislingen Süd West" in ca. 10 Minuten Entfernung eine hervorragende Möglichkeit, sich sportlich zu betätigen.

Kulinarische Genüsse erwarten Sie in den nahegelegenen Restaurants "Gaststätte Wilhein" und "Restaurant Helena", die beide in ca. 15 Minuten zu Fuß erreichbar sind. Auch für die gesundheitliche Versorgung ist gesorgt, mit der Praxis von Dr. Nazem Ali Hamade in ca. 10 Minuten Entfernung.

Die Umgebung ist geprägt von einer ausgewogenen Mischung aus Wohn- und Freizeitmöglichkeiten. Das durchschnittliche Alter der Bewohner liegt bei 46 Jahren, was auf eine stabile und etablierte Nachbarschaft hinweist. Mit einer Eigentümerquote von über 75% und einem geringen Leerstand von 3,6% zeigt sich die Gegend als attraktiver Wohnort mit hohem Wohlfühlfaktor.

Für Singles, die eine praktische und gut angebundene Wohnung suchen, bietet diese Lage eine ideale Kombination aus Ruhe und Erreichbarkeit, ergänzt durch ein breites Angebot an Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten.

Sonstiges

Nehmen Sie Ihre Zukunft in die eigene Hand und lassen sich bei Ihrem individuellen Termin begeistern!

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Einige Bilder sind, zur besseren Orientierung / Vorstellung, entsprechend professionell bearbeitet und visualisiert worden!

Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Beratungs-/Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst! Da wir die Termine für Besichtigungen mit größter Sorgfalt planen, bitten wir Sie um Verständnis dafür, dass Termine ausschließlich per E-Mail vereinbart werden können. Um fair und gerecht gegenüber jedem unserer Interessenten zu werden ist dies unumgänglich. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme! Geben Sie bitte immer die vollständige ADRESSE und RUFNUMMER an!

Ihre Ansprechpartnerin:
Frau Agnes Zuber - agnes.zuber@falcimmo.de
Mobil: 0170 - 800 41 28
Besuchen Sie uns auch in unserem Büro in:
Fallersleber Str. 43, 38100 Braunschweig

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