~~Schöner wohnen war gestern, heute ist schöner leben......!~~

Eckdaten

Die Profil-Gesamtübereinstimmung

 Zimmer
 Wohnfl.
 Grundst.
Kaufpreis
 Zimmer
 Wohnfl.
 Grundst.

Kaufpreis

Basisdaten

Noch keine Auswertung vorhanden

Objektnummer
Immopark ID
IP-75792
Objekt ID
5693
Adresse
Ort
32289 Rödinghausen
Fakten und Zahlen
Haustyp
Einfamilien­haus
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Baujahr
1995
Wohnfläche
125 m2
Zimmer
4.0
Wohn- und Schlafzimmer
4.0
Schlafzimmer
3.0
Badezimmer
1.0
Gesamtfläche
125 m2
Grundstücksfläche
374 m2
Bauweise / Substanz
Objektzustand
gepflegt
Etagenanzahl der Immobilie
2
Bestimmungen
Monat
Monat
Verfügbarkeit
Verfügbar ab
Verfügbar ab September 2021
Profilbereich Basisdaten

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Preisdaten

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Preis
Kaufpreis
269.000 €
Courtage
provisionspflichtig
Käufercourtage
3,48% des Kaufpreises
inkl. MwSt.
Courtage Hinweis
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Profilbereich Preisdaten

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Merkmale

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Zimmer und Bereiche
Ausrichtung
Süd
Anzahl (Balkone)
1.0
Schlaf­zimmer
Wasch- / Trocken­raum
Fahrrad­raum
Ausstattung und Technik
Einbau­küche
Fliesen­boden
Sanitäre Einrichtung
Fenster
Dusche
Wanne
Stellplätze
Carport
Anzahl
1.0
Profilbereich Merkmale

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Energie

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Energieausweis
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor
wesentlicher Energieträger
Gas
Baujahr lt. Energieausweis
2017
Gebäudeart lt. Energieausweis
Wohngebäude
Heizung
Zentral­heizung
Befeuerungsart
Gas
Profilbereich Energie

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Umgebung

Noch keine Auswertung vorhanden

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Profilbereich Umgebung

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Objektbeschreibung

Eine tolle familienfreundliche Lage und eine moderne nicht alltägliche Architektur mit hellen und lichtdurchfluteten Wohnräumen - das perfekte Angebot für ein entspanntes Familienleben.

Das massiv gebaute Einfamilienhaus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und verfügt über genügend Platz auch für die Familie mit Kindern. Das Erdgeschoss bietet neben dem schönen Wohnzimmer mit angrenzendem Esszimmer eine separate Küche, ein neues Gäste-WC mit Dusche und einen großen Hauswirtschaftsraum. Die Böden sind vollständig gefliest.

Im Obergeschoss befindet sich ein großes Badezimmer mit Dusche und Badewanne und insgesamt drei Schlafzimmer. Das Elternschlafzimmer hat einen kleinen abgeteilten Bereich für eine Büroecke. Eines der Kinderzimmer verfügt sogar über eine liebevolle installierte Holzempore die als kuscheliger Schlafbereich dient.

Der Garten ist perfekt nach Süden ausgerichtet und pflegeleicht gestaltet. Die gemütliche Terrasse wurde nachträglich noch mit einer Überdachung ausgestattet und Platz für einen Pool oder Kinderspielgeräte ist vorhanden. Das Carport hat zur Gartenseite einen praktischen Abstellraum und vor dem Haus befinden sich noch weitere PKW-Abstellflächen.

Sind Sie neugierig geworden? Dann fordern Sie gerne ausführliche Unterlagen mit weiteren Fotos und Unterlagen bei uns an!

Ausstattung

— Solides Einfamilienhaus in massiver Bauweise, mit 36,5 cm Porotonmauerwerk und Aussenputz. — Ein Carport mit Abstellraum und Zugang zum Garten — überdachte Terrassenanlage — Gasbrennwert- Heizung von 2017 — Ebenso in 2017 : neue Haustür, neue Innentüren, neues Gäste WC mit Dusche in Glasabtrennung — Fußböden belegt mit Fliesen im Erdgeschoss und Laminat im Obergeschoss — Holzfenster — Glastürelemente im Flurbereich — Wasserenthärtungsanlage auf Salzbasis — SAT-Anlage — Die Einbauküche kann auf Wunsch erworben werden (VHS) —

Lage

Das Haus liegt in einer ruhigen Wohnsiedlung auf der Sonnenseite des Wiehengebirges, am Ende einer Sackgasse.
Der Luftkurort Rödinghausen, in reizvoller landschaftlicher Lage im Nordwesten des Wittekindslandes Herford, bietet ideale Voraussetzungen für alle, die Ruhe und Natur ebenso schätzen wie ein intaktes Umfeld zum Wohnen.
Der malerische Ortskern mit Einkaufsmöglichkeiten ist nur ca. 600 Meter entfernt. Dort findet sich ein Hofladen mit täglich frischem Gemüse, ein Kindergarten, Bäcker, Bank, Apotheke & Ärzte.
Die über die Grenzen hinaus bekannte Gesamtschule erreichen Ihre Kinder mit dem Fahrrad nach nur 2 km, ebenso die Grundschule. Gymnasien befinden sich mit dem Schulbus in Bünde oder Melle. Von der Autobahn A30, Abfahrt Bünde, sind es bis hier nur 9 km.
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Sonstiges

Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns vom Verkäufer überlassenen Objektdaten übernehmen wir keine Haftung. Irrtümer, Auslassungen oder Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Bei den Flächenangaben handelt es sich um ca. Angaben. Weitere Details entnehmen Sie bitte unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB)

Anbieterdaten

Thomas Wolf

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