Schönes Einfamilienhaus in Boffzen

Objektbeschreibung

Dieses im Jahr 2000 errichtete Einfamilienhaus bietet auf insgesamt sechs Zimmern viel Platz zur eigenen Entfaltung. Das großzügige Wohn- und Esszimmer mit Kaminofen bildet den zentralen Treffpunkt des Hauses und lädt zu gemeinsamen Stunden ein. Besonders praktisch ist der direkte Zugang von der Garage ins Haus, der den Alltag erleichtert.
Im Erdgeschoss befindet sich das Schlafzimmer mit angrenzender Ankleide, die zusätzlichen Stauraum schafft und für Ordnung sorgt. Das große weiße Badezimmer rundet das Raumangebot ab. Das Untergeschoss verfügt über einen Partykeller mit Kaminofen, ein Gästezimmer, eine Küche sowie ein WC – ideal für gesellige Abende oder Besuch. Wahlweise kann dieser Bereich als separater Wohnbereich genutzt werden.
Die überdachte Terrasse erweitert den Wohnbereich nach draußen und ermöglicht entspannte Stunden bei jedem Wetter. Insgesamt überzeugt dieses Haus durch seine funktionale Aufteilung und die Kombination aus Wohnkomfort und praktischen Extras.
Bemaßte Zeichnungen liegen vor und können bei Bedarf nachgereicht werden.
Haben wir Sie neugierig gemacht? Dann rufen Sie uns an!

Ausstattung

- Gas Heizung aus 2025
- entspricht dem energetischen Standard aus 2000
- offener Wohn-/ Essbereich
- direkter Zugang von der Garage in das Haus
- 2 Kaminöfen (im UG Und EG)
- Partykeller
- überdachte Terrasse
- Dachboden ausbaubar

Lage

Die Samtgemeinde Boffzen bildet den südlichsten Teil des Landkreises Holzminden und erstreckt sich auf eine Länge von etwa 15 km am östlichen Westufer, die Weser bildet hier die Landesgrenze zu Nordrhein-Westfalen. Das Dreiländereck Niedersachsen, Nordrhein-Westfalen und Hessen befindet sich südlich, nur wenige Kilometer entfernt am Weser-Skywalk. Im Osten reicht die Samtgemeinde mit Derental weit in den Solling hinein. Am westlichen Weserufer liegt das nur 2 Kilometer entfernte Höxter. Gute Verkehrsanbindung nach Höxter und Holzminden.