Schönes Familienhaus am Ortsrand

Eckdaten

Die Profil-Gesamtübereinstimmung

 Zimmer
 Wohnfl.
 Grundst.
Kaufpreis
 Zimmer
 Wohnfl.
 Grundst.

Kaufpreis

Basisdaten

Noch keine Auswertung vorhanden

Objektnummer
Immopark ID
IP-131133
Objekt ID
FALC-JLI-25812
Adresse
Ort
35614 Aßlar / Oberlemp
Fakten und Zahlen
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Verkaufsstatus
offen
Baujahr
1957
Wohnfläche
110 m2
Zimmer
4.0
Schlafzimmer
2.0
Badezimmer
1.0
separate WC
1.0
Gesamtfläche
200 m2
Nutzfläche
90 m2
Grundstücksfläche
663 m2
Anzahl Stellplätze (gesamt)
2.0
Bauweise / Substanz
Objektzustand
teil- vollrenovie­rungsbedürftig
Bauweise
Massivhaus
Etagenanzahl der Immobilie
2
Wohneinheiten
1.0
Profilbereich Basisdaten

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Preisdaten

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Preis
Kaufpreis
239.000 €
Kaufpreis pro Quadratmeter
2.172,73 €
Courtage
Käufercourtage
3,57 % inclusive Mwst.
inkl. MwSt.
Profilbereich Preisdaten

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Merkmale

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Zimmer und Bereiche
Voll unterkellert
Gesamtfläche
15 m2
Anzahl (Terrassen)
1.0
Schlaf­zimmer
Winter­garten
Wasch- / Trocken­raum
Fahrrad­raum
Ausstattung und Technik
Qualität der Ausstattung
standard
Einbau­küche
Kabel Sat TV
Sanitäre Einrichtung
Gäste WC
Stellplätze
Anzahl Stellplätze (gesamt)
2.0
Garage
Anzahl
2.0
Profilbereich Merkmale

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Energie

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Energieausweis
Typ
Bedarfs­ausweis
EnEV
ab 01.05.2014 (gemäß EnEV 2014)
Energieausweis gültig bis
2031-01-31
Endenergiebedarf gemessen in kWh/(m²a)
341.30

A+ABCDEFGH

Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
wesentlicher Energieträger
Öl
Energieeffizienz­klasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1992
Heizung
Zentral­heizung
Befeuerungsart
Öl
Profilbereich Energie

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Umgebung

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Profilbereich Umgebung

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Objektbeschreibung

Das ruhig gelegene Wohnhaus am Ortsrand, besticht durch seine sonnige Lage, seine schöne Zimmeraufteilung, und seinen hohen Nutzwert.

Im unteren Stockwerk befinden sich neben dem neuen Badezimmer, der Heizungs- und Öltankraum der Hauswirtschaftsraum, von dem Sie direkt in den Wintergarten gelangen.

Im ersten Stockwerk befindet sich durch den Flur die Küche, das Esszimmer, das Wohnzimmer sowie ein Duschbad und eine Gästetoilette.
Im oberen Stockwerk befinden sich zwei Schlafzimmer, sowie der Aufgang zum Dachbereich.

Die Doppelgarage lässt sich leicht von der Straße aus befahren, von da aus können Sie das Haus direkt durch den Garten in den Wintergarten betreten, oder auch durch den oberen Hauseingang.

Es sind diverse kleinere Nebengebäude für eine vielfältige Nutzung vorhanden. sowie ein Gewächshaus für Ihre eigene Pflanzzucht.

Ausstattung

Das massiv gebaute Haus aus dem Jahre 1957 ist in den Jahren mehrfach renoviert worden, und bedarf außer diversen kosmetischen Renovierungen
keinen großen Kapitalaufwand,

Das Badezimmer wurde erneuert, die Küche neu gefliest und mit Laminatboden ausgestattet.

In den übrigen Wohnräumen ist ein gepflegter Dielenboden, der eine gemütliche Atmosphäre ausstrahlt.

Im Wohnzimmer ist zusätzlich ein Kaminofen installiert, der behagliche Winterabende verspricht.

Lage

Der Aßlarer Stadtteil Oberlemp liegt im oberen Tal der Lemp, umgeben von Buchen- und Eichenwäldern, eine Oase der Ruhe.

Urkundlich erwähnt wird Oberlemp das erste Mal im Jahre 845 im Lorscher Codex. Ebenso befinden sich noch historische Grenzsteine in den Grenzgemarkungen zu Niederlemp in südlicher Richtung bis zur Höhe des Mühlbergs und in östlicher Richtung bis zu den Dreiherrensteinen.

Oberlemp ist auch Ausgangspunkt für wunderschöne Wanderungen und Radtouren auf ausgebauten Rad- und Wanderwegen durch das idyllische Lemptal oder zum Aartalsee über die Großaltenstädter Heide.

Feste Veranstaltungen sind mittlerweile das Lempsmot und das von der Feuerwehr ausgerichtete Dulgesfest sowie der festlich beleuchtete Adventszauber mit vielen Ständen.
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Sonstiges

"Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Der Energieausweis ist erstellt, und liegt zur Besichtigung vor.

Da wir die Termine für Besichtigungen mit größter Sorgfalt planen, bitten wir Sie um Verständnis dafür, dass Termine ausschließlich in schriftlicher Form per E-Mail vereinbart werden können. Um fair und gerecht gegenüber jedem unserer Interessenten zu werden, ist dies unumgänglich.
Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme!
Geben Sie bitte immer die vollständige ADRESSE und RUFNUMMER an!

Anbieterdaten

Jörg Liesemer

Ansprech­partner

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