Schönes Ladenlokal mit guter Rendite
Eckdaten
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaufpreis
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
329000.0
€
Kaufpreis
Kaufpreis
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-304488
Objekt ID
DS-11-25-243
Adresse
78467 Konstanz
Ort
78467 Konstanz
Fakten und Zahlen
Immobilientyp
Ladenlokal
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
Gewerbliche Nutzung
Verkaufsstatus
offen
Baujahr
1956
Kerndaten
Lagerfläche
15,56 m2
Gesamtfläche
70 m2
Nutzfläche
54,46 m2
Verkaufsfläche
36,85 m2
Bauweise / Substanz
Objektzustand
teil- vollrenoviert
Preisdaten
Preis
Kaufpreis
329.000 €
Weitere Kosten
Hausgeld
135 €
Courtage
Käufercourtage
3,57 % inkl. MwSt.
Innen- / Außencourtage
inkl. MwSt.
Merkmale
Zimmer und Bereiche
Gesamtfläche
8 m2
Ausstattung und Technik
Böden
Fliesenboden
Energie
Energieausweis
Typ
Bedarfsausweis
EnEV
ab 01.05.2014 (gemäß EnEV 2014)
Energieausweis gültig bis
2028-07-31
Endenergiebedarf gemessen in kWh/(m²a)
87.90
wesentlicher Energieträger
Gas
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr lt. Energieausweis
2013
Gebäudeart lt. Energieausweis
Nicht Wohngebäude
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
Dieses schöne Ladenlokal, wurde vom Eigentümer liebevoll komplett neu und mit hochwertigen Materialien saniert. Das Objekt befindet sich an einer großen Verbindungsstraße im größten Konstanzer Stadtteil Petershausen.
Zwei stark frequentierte Bushaltestellen befinden sich unmittelbar vor dem Ladenlokal. Die neu erbaute Zeppelingewerbeschule sowie die Gebhard Schule bieten reichlich Kundenpotential.
Im 36qm großen Ladenlokal befindet sich ein großer und funktioneller Gast- und Verkaufsraum, der mit einer modernen Be-und Entlüftungsanlage ausgestattet und zusätzlich Klimatisiert ist. Mit 20 Sitzplätzen im Innenbereich, sowie 10 Sitzplätzen auf der Terrasse bietet dieses Objekt ausreichend Platz.
Im Untergeschoss befindet sich das Gäste und Personal-WC. Ein großer Vorbereitungsraum und ein Kühllagerraum
Zu dem Objekt gehört ein Stellplatz.
Der Eigentümer möchte das Objekt aus Familiären Gründen schweren Herzens abgeben. Aufgrund der guten Lage ist es vielseitig Nutzbar.
Das Lokal ist für 5 Jahre fest vermietet und die Kaltmiete beträgt 2.500,- € netto.
Besichtigungen sind nur gemeinsam mit uns erwünscht und bei Interesse können Sie uns gerne eine E-Mail mit 2 bis 3 Terminvorschlägen senden.
Zwei stark frequentierte Bushaltestellen befinden sich unmittelbar vor dem Ladenlokal. Die neu erbaute Zeppelingewerbeschule sowie die Gebhard Schule bieten reichlich Kundenpotential.
Im 36qm großen Ladenlokal befindet sich ein großer und funktioneller Gast- und Verkaufsraum, der mit einer modernen Be-und Entlüftungsanlage ausgestattet und zusätzlich Klimatisiert ist. Mit 20 Sitzplätzen im Innenbereich, sowie 10 Sitzplätzen auf der Terrasse bietet dieses Objekt ausreichend Platz.
Im Untergeschoss befindet sich das Gäste und Personal-WC. Ein großer Vorbereitungsraum und ein Kühllagerraum
Zu dem Objekt gehört ein Stellplatz.
Der Eigentümer möchte das Objekt aus Familiären Gründen schweren Herzens abgeben. Aufgrund der guten Lage ist es vielseitig Nutzbar.
Das Lokal ist für 5 Jahre fest vermietet und die Kaltmiete beträgt 2.500,- € netto.
Besichtigungen sind nur gemeinsam mit uns erwünscht und bei Interesse können Sie uns gerne eine E-Mail mit 2 bis 3 Terminvorschlägen senden.
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Anbieterdaten
