Schönes Mehrgenerationshaus in ruhiger und dennoch zentraler Lage mit Garten!

Objektbeschreibung

Diese Immobilie aus dem Jahre 1906 bietet auf einer Wohnfläche von ca. 310 qm eine gute Raumaufteilung. Das schöne Grundstück mit einer Größe von ca. 910 qm bietet Platz zum Spielen und zur Erholung.

Das Mehrgenerationshaus eignet sich ideal für Familien, die gemeinsam wohnen möchten, aber dennoch Wert auf Privatsphäre legen. Die großzügigen Räume fördern das Miteinander und bieten Raum für gemeinsame Aktivitäten. Die kluge Raumplanung ermöglicht es, dass jede Generation ihren eigenen Bereich und Rückzugsort hat.

Das Objekt ist wie folgt aufgeteilt:

Erdgeschoss:
Im Erdgeschoss befindet sich ein geräumiges, sehr großes Wohnzimmer, Schlafzimmer, WC, Küche und ein Bad mit Badewanne. Die Einbauküche kann für ca. 3.000 € erworben werden.

Dachgeschoss:
Das ausgebaute Dachgeschoss beherbergt ein charmantes Appartement, das über einen großen Wohn-/Schlafbereich verfügt. Hier können Sie Ihre kreativen Einrichtungsideen verwirklichen und den Raum ganz nach Ihren Wünschen gestalten. Die integrierte Küche ermöglicht eine unabhängige Versorgung, während das Bad mit Dusche und WC zusätzlichen Komfort bietet. Ein separater Speicherraum bietet Platz für persönliche Gegenstände.

Das Appartement kann flexibel genutzt werden – sei es als Wohnraum für ältere Familienmitglieder, als Rückzugsort für Jugendliche oder als Einliegerwohnung zur Vermietung.

Wohnung:
Die elegante Wohnung, mit einer Wohnfläche von ca. 105 qm bietet auf vier Zimmern ein Wohnzimmer, Schlafzimmer, Hobbyraum, Küche und einen Gästeraum im Dachgeschoss an. Die eigene Eingangsmöglichkeit zum Haus gewährleistet Privatsphäre und Flexibilität. Die Einnahmen aus der Vermietung können zur Finanzierung des Hauses oder zur Steigerung der Rendite genutzt werden.

Der großzügige Garten lädt zum Entspannen im Freien ein und bietet Raum für Outdoor-Aktivitäten, Gartenpartys oder einfach nur zum Genießen der Natur. Eine überdachte Terrasse eignet sich perfekt für gesellige Grillabende oder gemütliche Stunden im Freien.

Die Ist–Miete beträgt monatlich 650 € zzgl. 350 € NK.

Ausstattung

- Garage 2007 (mit elektrischer Fernbedienung)
- Partyraum mit Theke und WC
- Gästeraum im Keller
- Bürofläche im Keller
- Heizraum im Keller
- Wasch/-Bügelraum im Keller
- Gartenfläche

Lage

Die Stadt Wuppertal liegt im Herzen von Nordrhein-Westfalen und zeichnet sich durch ihre malerische Lage im Tal der Wupper aus. Das umliegende Terrain wird von grünen Hügeln und bewaldeten Landschaften geprägt, was der Region eine natürliche Schönheit verleiht.

Die ruhige Lage des Hauses bietet die perfekte Balance zwischen Erholung und städtischem Leben.

Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe erreichbar.

Die Autobahn A 46 liegt 1,7 km entfernt.

Für Familien mit Kindern sind die kurzen Wege zu den nahegelegenen Bildungseinrichtungen wie Kindergarten (0,40 km), Grundschule (0,10 km), Hauptschule (0,10 km), Realschule (4,8 km), Gesamtschule (3,3 km) und Gymnasium (2,3 km) von Vorteil. Insgesamt ist die Lage gleichermaßen attraktiv für Familien oder Paare.

Sonstiges

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Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Bitte bringen Sie zu den Besichtigungen einen Finanzierungsnachweis mit.