Schönes modernisiertes Reihenmittelhaus mit Garten u. Carport in sehr guter Lage von Weil am Rhein

Eckdaten

Die Profil-Gesamtübereinstimmung

 Zimmer
 Wohnfl.
 Grundst.
Kaufpreis
 Zimmer
 Wohnfl.
 Grundst.

Kaufpreis

Basisdaten

Objektnummer
Immopark ID
IP-216756
Objekt ID
KM-2023-458
Adresse
Ort
79576 Weil am Rhein
Fakten und Zahlen
Haustyp
Reihen­mittel­haus
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Verkaufsstatus
offen
Baujahr
1923
Kerndaten
Wohnfläche
100 m2
Zimmer
5.5
Schlafzimmer
4.0
Badezimmer
1.0
separate WC
1.0
Grundstücksfläche
229 m2
Anzahl Stellplätze (gesamt)
2.0
Bauweise / Substanz
Objektzustand
modernisiert
Wohneinheiten
1.0
Denkmalschutz

Preisdaten

Preis
Kaufpreis
419.000 €
Courtage
provisionspflichtig
Käufercourtage
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. (19%)
inkl. MwSt.

Merkmale

Zimmer und Bereiche
Voll unterkellert
Anzahl (Terrassen)
1.0
Schlaf­zimmer
Wasch- / Trocken­raum
Abstell­raum
Ausstattung und Technik
Qualität der Ausstattung
standard
Sanitäre Einrichtung
Fenster
Dusche
Wanne
Gäste WC
Stellplätze
Anzahl Stellplätze (gesamt)
2.0
Freiplatz
Anzahl
1.0
Carport
Anzahl
1.0

Energie

Energieausweis
Energieausweis ist nicht notwendig nach EnEV
Gebäudeart lt. Energieausweis
Wohngebäude
Heizung
Zentral­heizung
Befeuerungsart
Gas

Umgebung

Es wurden keine Daten angegeben.

Objektbeschreibung

Dieses denkmalgeschützte Reihenmittelhaus Baujahr ca. 1923 mit einem Grundstück von ca. 229 m2 befindet sich in beliebter Lage in Weil am Rhein Gartenstadt. Die Immobilie wurde in den letzten Jahren kontinuierlich saniert und ist in einem sehr gepflegten Zustand. Auf einer Wohnfläche von ca. 100 m2 über drei Etagen mit 5,5-Zimmern haben Sie viel Raum zum Wohnen:

Im Erdgeschoss finden Sie im Eingangsbereich Platz für eine kleine Garderobe. Vom Flur aus gelangen Sie in die Wohnküche ausgestattet mit einer modernen Einbauküche und einem Essplatz. Daran angrenzend kommen Sie in ein großzügiges Wohnzimmer. Über einen kleinen Flur erreichen Sie das Gäste-WC sowie den Ausgang zum großen, überdachten Freisitz und dem Gartenbereich hinter dem Haus.

Die oberen Etagen des Hauses erreichen Sie über eine schöne Holztreppe. Im OG liegen zwei weitere Räume, die als Schlafzimmer und Kinderzimmer genutzt werden können.

Das Dachgeschoss des Hauses ist ausgebaut. Hier befinden sich zwei weitere Wohnräume sowie ein wohnlicher Vorraum, der ideal als Büro genutzt werden kann.

Das Reihenmittelhaus ist komplett unterkellert. Im UG liegen ein großes Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch, WC und Dusche sowie eine Waschküche/Kellerraum.

Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der schöne Garten. Verschiedene Bereiche, wie der große überdachte Freisitz, laden hier in den Sommermonaten zum Entspannen und gemütlichen Beisammensitzen ein.

Ein großer und ein kleiner Schopf bieten Platz für Gartengeräte und Fahrräder. Über einen Fußweg durch den Garten kommen Sie zum großen Carport, der Platz für ein Wohnmobil bietet und zum Stellplatz, der ebenfalls zum Haus gehört.

Die Immobilie wird von den Eigentümern selbst bewohnt und ist nach Vereinbarung frei und verfügbar.

Lage

Die südbadische Stadt Weil am Rhein im Dreiländereck D/CH/F ist nach Lörrach und Rheinfelden (Baden) die drittgrößte Stadt des Landkreises Lörrach. Seit 1972 ist sie eine Große Kreisstadt. Weil am Rhein ist eine typische Zoll-, Grenz- und Eisenbahnerstadt. Sie ist ein direkt angrenzender Vorort der schweizerischen Großstadt Basel und somit Teil der trinationalen Agglomeration Basel mit etwa 830.000 Einwohnern sowie Teil der Metropolregion Basel mit etwa 1,3 Millionen Einwohnern.
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Sonstiges

Der Kaufpreis für dieses schöne Reihenmittelhaus mit Carport und Stellplatz beträgt 419.000,- €

Wir freuen uns über Ihre Anfrage und stehen Ihnen zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins gerne jederzeit zur Verfügung.

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Anbieterdaten

Katja Mattl

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