Schönes Stadthaus in Homburg zu verkaufen!

Eckdaten

 Zimmer
 Wohnfl.
 Grundst.
Kaufpreis
 Zimmer
 Wohnfl.
 Grundst.

Kaufpreis

Basisdaten

Objektnummer
Immopark ID
IP-275139
Objekt ID
FALC-SC-66327
Adresse
Ort
66424 Homburg
Fakten und Zahlen
Haustyp
Reihen­mittel­haus
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Baujahr
1920
Kerndaten
Wohnfläche
105 m2
Zimmer
5.0
Schlafzimmer
2.0
Badezimmer
2.0
Grundstücksfläche
70 m2
Bauweise / Substanz
Objektzustand
vollsaniert
Letzte Renovierung
2019
Etagenanzahl der Immobilie
3
Verfügbarkeit
Verfügbar ab
Nach Absprache

Preisdaten

Preis
Kaufpreis
215.000 €
Courtage
provisionspflichtig
Käufercourtage
3,57%

Merkmale

Zimmer und Bereiche
Voll unterkellert
Anzahl (Balkone)
1.0
Anzahl (Terrassen)
1.0
Schlaf­zimmer
Ausstattung und Technik
Qualität der Ausstattung
standard
Einbau­küche
Fliesen­boden
Lami­nat
Kunst­stoff­boden
Sanitäre Einrichtung
Fenster
Dusche
Gäste WC

Energie

Energieausweis
Typ
Bedarfs­ausweis
EnEV
ab 01.05.2014 (gemäß EnEV 2014)
Energieausweis gültig bis
27.08.2028
Endenergiebedarf gemessen in kWh/(m²a)
213,76
213.0 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse G

A+ABCDEFGH

wesentlicher Energieträger
Gas
Energieeffizienz­klasse
G
Ausstelldatum
27.08.2018
Gebäudeart lt. Energieausweis
Wohngebäude
Heizung
Zentral­heizung
Befeuerungsart
Gas

Umgebung

Es wurden keine Daten angegeben.

Objektbeschreibung

Das Stadthaus bietet eine komfortable Wohnfläche von 105 m² und ist mit seinen fünf Zimmern ideal für junge Familien. Beim Betreten begrüßt ein einladender Flur, der in ein helles Esszimmer übergeht, das nahtlos mit einer modernen Küche verbunden ist. Die kohärente Gestaltung mit robustem Holzfußboden spiegelt eine einladende Atmosphäre wider.

Die Küche, im Erdgeschoss gelegen, überzeugt durch ihre zeitgemäße Ausstattung und Funktionalität, mit viel Stauraum und Arbeitsfläche. Ein separater Keller bietet zusätzlichen Stauraum, was für Familien äußerst praktisch ist. Das Badezimmer heißt Kinder und Gäste willkommen.

Das großzügige Wohnzimmer im Obergeschoss besticht durch Helligkeit, die durch große Fenster verstärkt wird und bietet ausreichend Platz für gemeinsame Stunden. Ebenfalls auf dieser Ebene ein Arbeitsbereich sowie ein Kinder- oder Gästezimmer.

Eine Treppe führt weiter ins Dachgeschoss, wo das Hauptschlafzimmer eine gemütliche Rückzugsoase darstellt. Das dortige Badezimmer mit zeitloser Ausstattung erfüllt die Bedürfnisse der Eltern.

Ein Highlight des Objekts ist die große Terrasse, die einen herrlichen Rückzugsort im Freien bietet. Perfekt für entspannte Sommerabende oder spielende Kinder an der frischen Luft.

Das Haus, für einen Preis von 215.000 Euro, liegt in einer ruhigen, familienfreundlichen Umgebung, in der Nähe zu Schulen und Parks. Dank seiner durchdachten Raumnutzung und der qualitativen Materialien ist es ein ideales Zuhause für Familien, die Wert auf Funktionalität und ein angenehmes Wohnumfeld legen.

Ausstattung

- 5 Zimmer (Zwei Schlafzimmer)

- Moderne Küche (2019)

- Zwei Badezimmer

- Große Terrasse mit Aussicht (2019)

- Fenster (PVC) 3-fach zur Vorderseite, 2-fach zur Rückseite (2019)

- Böden aus PVC, Laminat und Fliesen (2019)

- Sicherheitstüren (Alu), vorne und hinten (2019)

Lage

Dieses charmante Haus präsentiert sich als ideales Zuhause für Paare oder Familien, die Wert auf eine zentrale und zugleich naturnahe Lage legen. Mit einer Wohnfläche von 105 Quadratmetern auf zwei Etagen und einer durchdachten Zimmeraufteilung bietet das Objekt ausreichend Platz für individuelle Gestaltung und einen hohen Wohnkomfort. Besonders hervorzuheben ist die großzügige Terrasse, die in den wärmeren Monaten zum Verweilen einlädt und einen angenehmen Außenbereich bietet. Ergänzt wird das Raumangebot durch zwei praktische Bäder und einen geräumigen Keller, der zusätzlichen Stauraum garantiert.

In unmittelbarer Nähe finden Immobilieninteressenten vielseitige Annehmlichkeiten, die eine hohe Lebensqualität gewährleisten. Für Familien mit Kindern stehen gleich mehrere Spielplätze zur Verfügung, die nur wenige Gehminuten entfernt sind. Die ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit Bushaltestellen in ca. 100 bis 200 Metern Entfernung sowie der nahegelegene Hauptbahnhof in etwa 860 Metern Entfernung erleichtern den täglichen Pendelverkehr erheblich.

Ein zusätzlicher Vorteil ist die Nähe zur medizinischen Versorgung. Mehrere Arztpraxen, darunter Allgemeinärzte und Apotheken, befinden sich in wenigen Gehminuten Entfernung. Die Lage ist auch für all jene attraktiv, die eine gute Erreichbarkeit der Autobahnen schätzen. Die naheliegenden Auffahrten zu den Autobahnen A6 und B423 sind in ca. 3,6 bis 3,8 Kilometern schnell zu erreichen, was die Anschlussmöglichkeiten in die umliegenden Städte und Regionen optimiert.

Für internationale Reisen ist der nächstgelegene internationale Flughafen, Saarbrücken Ensheim, in rund 30 Kilometern bequem erreichbar, was eine schnelle Anbindung an europäische Metropolen ermöglicht. Die Kombination aus urbanem Komfort und naturnahem Lebensstil macht dieses Haus zu einem wertstabilen Objekt für Kapitalanleger und Selbstnutzer gleichermaßen.
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Zusätzliche Information

Dieses charmante Haus präsentiert sich als ideales Zuhause für Paare oder Familien, die Wert auf eine zentrale und zugleich naturnahe Lage legen. Mit einer Wohnfläche von 105 Quadratmetern auf zwei Etagen und einer durchdachten Zimmeraufteilung bietet das Objekt ausreichend Platz für individuelle Gestaltung und einen hohen Wohnkomfort. Besonders hervorzuheben ist die großzügige Terrasse, die in den wärmeren Monaten zum Verweilen einlädt und einen angenehmen Außenbereich bietet. Ergänzt wird das Raumangebot durch zwei praktische Bäder und einen geräumigen Keller, der zusätzlichen Stauraum garantiert.


In unmittelbarer Nähe finden Immobilieninteressenten vielseitige Annehmlichkeiten, die eine hohe Lebensqualität gewährleisten. Für Familien mit Kindern stehen gleich mehrere Spielplätze zur Verfügung, die nur wenige Gehminuten entfernt sind. Die ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit Bushaltestellen in ca. 100 bis 200 Metern Entfernung sowie der nahegelegene Hauptbahnhof in etwa 860 Metern Entfernung erleichtern den täglichen Pendelverkehr erheblich.


Ein zusätzlicher Vorteil ist die Nähe zur medizinischen Versorgung. Mehrere Arztpraxen, darunter Allgemeinärzte und Apotheken, befinden sich in wenigen Gehminuten Entfernung. Die Lage ist auch für all jene attraktiv, die eine gute Erreichbarkeit der Autobahnen schätzen. Die naheliegenden Auffahrten zu den Autobahnen A6 und B423 sind in ca. 3,6 bis 3,8 Kilometern schnell zu erreichen, was die Anschlussmöglichkeiten in die umliegenden Städte und Regionen optimiert.


Für internationale Reisen ist der nächstgelegene internationale Flughafen, Saarbrücken Ensheim, in rund 30 Kilometern bequem erreichbar, was eine schnelle Anbindung an europäische Metropolen ermöglicht. Die Kombination aus urbanem Komfort und naturnahem Lebensstil macht dieses Haus zu einem wertstabilen Objekt für Kapitalanleger und Selbstnutzer gleichermaßen.

Sonstiges

Eine Besichtigung sagt mehr als jede Beschreibung, bei Interesse zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Termin.
Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende an.

Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir kein Gewähr.

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Anbieterdaten

Sascha Crisan

Ansprech­partner

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