Schreibwarenladen in attraktiver Lage

Objektbeschreibung

Die Gewerbeimmobilie erstreckt sich über eine Fläche von ca. 36,5 Quadratmetern. Hinzu kommt ein Kellerabteil mit WC und Waschbacken. Die praktische Raumaufteilung mit Verkaufs- und Lagerfläche eignet sich optimal für den Betrieb eines Schreibwarenladens. Die Räumlichkeiten sind hell, modern, sehr gepflegt und bieten eine dementsprechend einladende Atmosphäre für Kunden.

Die Fläche wird ausschließlich als Schreibwarengeschäft weitervermietet. Eine anderweitige Nutzung ist nicht möglich.

Der derzeit in den Räumlichkeiten betriebene Schreibwarenladen bietet den Kunden folgenden Service bzw. folgende Produkte:

- Hermes & UPS Paketshop
- Lotto
- Schreibwaren
- Tabakwaren
- Süßigkeiten und Getränke
- Geschenkartikel

Zudem erfreut sich das Geschäft aufgrund seiner langjährigen Beständigkeit in der Nachbarschaft einer hohen Bekannt- und Beliebtheit bei den Anwohnern.

Der Betreiber wünscht sich eine Ablöse, die verhandelbar ist. Informationen über die Zusammensetzung der Ablöse sowie detaillierte Einblicke in die Unternehmenskennzahlen und das Entwicklungspotential werden im persönlichen Gespräch mit dem Betreiber des Schreibwarenladens erläutert.

Ausstattung

- Schreibwarenladen mit hoher Beliebtheit in der Nachbarschaft
- Zahlreiche Stammkunden
- Hohe Passantenfrequenz
- Großzügige Verkaufsfläche
- Lagerbereich
- Mitarbeiterbereich
- Kellerabteil mit Toilette
- Schaufensterfront mit hoher Sichtbarkeit
- Umfangreiche Produktauswahl
- Optimale Parkmöglichkeiten für die Kundschaft

Lage

Die angebotene Gewerbeimmobilie befindet sich in einer tollen Lage mit hoher Passantenfrequenz und ausgezeichneter Sichtbarkeit in Sendling-Westpark. Die Umgebung zeichnet sich durch eine vielfältige Mischung aus Wohn- und Geschäftsbereichen aus und bietet eine ideale Plattform für den Betrieb eines Schreibwarenladens.

Sonstiges

Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten.

Sollte Ihnen die von uns nachgewiesene Immobilie bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Schadensersatzansprüche aus.

Die Höhe der angegebenen Kaution und Miete entspricht dem derzeitigen Mietverhältnis und wird bei einer Neuvermietung von den Eigentümern gegebenenfalls angepasst. Wir weisen Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und oder Nachweisprovision in Höhe von 1.500,00 € zuzüglich 19% MwSt. nach sich zieht.

Die im Exposé verwendeten Fotos stammen aus der Zeit des vorherigen Betreibers. Die Einrichtung und Ausstattung können daher vom aktuellen Zustand abweichen.

Bitte sehen Sie von einer direkten Kontaktaufnahme mit dem derzeitigen Mieter ab. Das Erstgespräch erfolgt über unser Büro; wir stellen anschließend den Kontakt zum Inhaber her.

Exposé Stand: 16.09.2025 – Änderungen vorbehalten.