Schwalbach-Elm: Separate EG-Wohneinheit als ETW mit 2 Zimmern, Küche, Bad und Vorgarten

Objektbeschreibung

Willkommen in dieser charmanten Eigentumswohnung mit gut 60 m² Wohnfläche im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung verfügt über zwei helle Zimmer, die Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Der separate Eingang und die großzügige Diele garantieren Ihnen Privatsphäre und einen Rückzugsort. Der Wohneinheit vorgelagert befindet sich ein Vorgarten.

Link zum Virtuellen Rundgang:

https://tour.giraffe360.com/25a2af0bf2444b6886a3bf2667a96a93/

Ausstattung

Diese Eigentumswohnung verfügt über eine Diele und zwei große, helle Zimmer, die früher als Büro genutzt wurden. Das Wohn-/Esszimmer bietet jede Menge Platz um es nach Ihren eigenen Wünschen zu gestalten. Sinnvollerweise sollte dieser große Raum eine offene Küche erhalten, damit die praktische Nutzung gewährleistet ist. Derzeit ist nämlich vom zukünftigen Schlafzimmer aus das WC zu begehen. Nach keineren Umbau-Maßnahmen ist hier aber ein größeres, vollwertiges Badezimmer vorhanden.

Aktuell sehen Sie in der Grundriss-Skizze die derzeitige Aufteilung. Der Umbau wäre, je nach Absprache, im Preis inkludiert und bietet Ihnen die Möglichkeit, alles nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit!

Fazit:
Diese Eigentumswohnung bietet Ihnen nicht nur ein gemütliches Zuhause, sondern auch die Möglichkeit, Ihre Sanierungswünsche selbst umzusetzen. Egal, ob Sie die Wohnung selbst beziehen oder als Investitionsobjekt nutzen möchten – hier sind Sie genau richtig!

Lage

Elm (Saarland) ist ein Ortsteil der Gemeinde Schwalbach im Landkreis Saarlouis. Der Ort liegt im südwestlichen Teil des Saarlandes, etwa 20 Kilometer nordwestlich der Landeshauptstadt Saarbrücken. Elm ist eingebettet in eine hügelige, waldreiche Landschaft des Saargaus und grenzt an weitere Ortsteile wie Hülzweiler und Schwalbach selbst. Die Nähe zu größeren Verkehrsachsen wie der A8 sorgt für eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und das benachbarte Luxemburg. In der Umgebung finden sich zahlreiche Wanderwege und Naturgebiete, was Elm auch für Naturliebhaber attraktiv macht.

Sonstiges

Bei Interesse senden Sie uns bitte eine Anfrage per Mail mit Ihren vollständigen Kontaktdaten inkl. Telefonnummer. Nur dann kann Ihre Anfrage von uns bearbeitet werden!

Provision:
Die Maklerprovision in Höhe 3,57% inkl. 19% MwSt. vom Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. RE/MAX erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).
Bei Kaufpreisen unter 100.000,- Euro werden 3.570,- Euro berechnet.

Hinweise:
Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen.

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr

Verpassen Sie keine Immobilie mehr!
Unser komplettes Immobilienangebot finden Sie immer zuerst auf www.remax.de
Gerne helfen wir Ihnen auch beim Verkauf oder der Vermietung Ihrer Immobilie.
Karriere bei REMAX?
Infos: www.remax.de/karriere