Sehr attraktive, komplett modernisierte 3-Zimmerwohnung in bevorzugter Lage von Sielmingen.

Objektbeschreibung

Diese hervorragend gelegene 3-Zimmerwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 72 Quadratmetern wurde in den vergangenen Jahren umfassend modernisiert. Die Wohnung präsentiert sich in einem sehr guten Schnitt und ist in ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer unterteilt.

Der großzügige Flurbereich bietet Zugang zur ausreichend dimensionierten Küche, in der auch ein Esstisch Platz findet. Das modernisierte Badezimmer mit Tageslicht und das separate WC runden die harmonische Aufteilung ab.

Im Untergeschoss befinden sich die Waschküche und die Heizung, die zuletzt im Jahr 2018 modernisiert wurde. Ein abgeschlossenes Kellerabteil gehört ebenso zur Wohnung wie ein Stellplatz im Freien und ein abgeteiltes Gartenstück hinter dem Haus.

Die Wohnung bietet in alle drei Himmelsrichtungen einen schönen, unverbaubaren Blick über die Dächer von Sielmingen. Überzeugen Sie sich selbst bei einem persönlichen Besichtigungstermin von den Vorzügen dieses attraktiven Angebots.

Ausstattung

- S-Bahn-Anschluss Sielmingen fußläufig erreichbar
- Ruhige Lage
- Günstige Verkehrsanbindung
- Komplett modernisiert
- Erneuerte Fenster
- Erneuerte Küche
- Erneuerte Badewanne und separates WC
- Parkettboden
- Erneuerte Elektrik
- Moderne Heizungsanlage
- Angenehme Nachbarschaft
- Stellplatz im Freien
- Kleiner Garten zur Wohnung zugehörig

Lage

Filderstadt ist eine Mittelstadt in der Mitte Baden-Württembergs, direkt südlich der Landeshauptstadt Stuttgart gelegen. Zum Stadtteil Sielmingen gehören das Dorf Sielmingen, der Wohnplatz Bei den drei Linden mit den namensgebenden Friedenslinden, die zugleich den höchsten Punkt der Filderebene markieren.

An der nördlichen Stadtgrenze Filderstadts führt die Bundesautobahn 8 (Karlsruhe–Ulm) vorbei. Über die Anschlussstelle Stuttgart-Flughafen ist die Stadt direkt angebunden. Ferner führen die vierspurige Bundesstraße 27 (Stuttgart–Tübingen) und die Bundesstraße 312 (Flughafen–Reutlingen).

Den öffentlichen Personennahverkehr bedient seit Herbst 2001 vor allem die Linie S2 (Filderstadt–Schorndorf über Stuttgart-Flughafen und Stuttgart Hauptbahnhof) der S-Bahn Stuttgart. Der S-Bahnhof Filderstadt befindet sich im Stadtteil Bernhausen. Dieser ist auch der Knotenpunkt für neun von zehn Buslinien, die innerhalb des Stadtgebiets verkehren.
Die Linien sind zu einheitlichen Preisen innerhalb des Verkehrs- und Tarifverbunds Stuttgart (VVS) zu benutzen; eine Ausnahme ist die Linie X3, die zwischen Pfullingen/Reutlingen und Stuttgart-Flughafen verkehrt und dem Verkehrsverbund Neckar-Alb-Donau (Naldo) angehört.

In Filderstadt gibt es alle allgemein bildenden Schularten, sowie eine Werkreal- und Realschule im Bildungszentrum Seefälle. Neben der Volkshochschule & Kunstschule Filderstadt. In Sielmingen gibt es eine Grundschule (Wielandschule), das Dietrich-Bonhoeffer-Gymnasium und eine Förderschule (Pestalozzischule). Eine Privatschule ist die Waldorfschule „Gutenhalde“.

Sonstiges

Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können.

Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.

Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, info@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.